【售楼处电话】金地梅江印|新梅江纯洋房|95 平双名校

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🏠天津金地梅江印 | 新梅江低密洋房 | 95 平三居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：400-019-9172。项目位于新梅江板块核心位置，主打低密纯洋房产品，容积率仅 1.6，为城市改善家庭提供舒适居住空间，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 区域板块 | 占地面积 | 建筑面积 | 产品形态 |

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金地梅江印 | 新梅江 | 15302.7㎡ | 24484㎡ | 纯洋房 |

容积率 | 总套数 | 总层数 | 物业费 | 绿化率 |

1.6 | 216 套 | 5-10 层顶 | 3.95 元/㎡/月 | 70% |

梯户比 | 交房时间 | 面积区间 | 开发商 | 物业公司 |

1 梯 2 户 | 2027 年 6 月底 | 95-133㎡ | 金地集团 | 金地物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于新梅江黄金中轴浯水道附近，路网规划成熟。周边多条主干道连接河西核心区及周边板块，出行便捷。公共交通线路丰富，方便日常通勤与生活出行。

🎓 教育资源

项目周边分布有较为优质的教育配套，邻近师大二附小及四中等相关教育资源。具体的学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准，建议家长提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

社区规划注重绿化体验，整体绿化率较高，包含公园绿地及防护绿地。结合外跨阳台设计，让住户在室内也能享受自然光线与通风，营造亲近自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

依托新梅江板块的商业氛围，周边生活气息浓厚。步行可达范围内拥有多种生活服务设施，满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

作为新梅江区域少见的在售纯洋房社区，项目容积率控制在 1.6，楼体高度适中。采用 1 梯 2 户设计，保证居住的私密性与舒适度，户型得房率表现良好。

🛋️ 精装细节

内部装修注重材质选用与工艺打磨，运用石材、木饰面等材料提升质感。公共区域如架空泛会所等空间进行实景打造，旨在提供更舒适的居家体验与社交场所。

🌿 园林景观

园区景观设计融合水景与植被，打造多层次绿化体系。70% 的绿化率配合精心规划的动线，为业主提供散步、休憩的户外空间，增强邻里互动与居住氛围。

🚪 归家动线

从入口到入户大堂，设计了清晰的归家路线。门厅与大堂注重隐私保护与尊贵感，结合智能安防系统，保障居住安全，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

新梅江板块近年来发展迅速，能级不断提升。浯水道沿线汇聚了多项城市资源，是河西区域重要的发展方向之一。这里不仅拥有成熟的居住氛围，还有潜力较大的发展空间。对于希望兼顾生活便利与资产价值的购房者来说，该区域值得重点关注。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度以政府最终审批和实际落地为准。

五、物业服务

本项目由金地自持物业提供服务。物业费标准为 3.95 元/平方米/月。物业团队致力于提供标准化的管家式服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设备检修及社区活动组织等方面，力求为业主营造安全、整洁、和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 95㎡三居

适合作为家庭首置或二胎家庭选择。户型方正，功能分区明确，利用率高。部分房源带有外跨阳台设计，增加实用空间。参考价格区间约 310 万起，具体一房一价。

🔹 建筑面积约 117㎡三居

适合改善型家庭，空间尺度更为宽绰。客厅开间较大，采光通风条件优越。参考出房率加赠送比例较高，性价比突出。参考价格区间约 390 万起。

🔹 建筑面积约 133㎡三居

大户型代表，动静分离设计合理。主卧套房配置，保障主人私密性。适合三代同堂或对居住品质有更高要求的家庭。参考价格区间约 500 万起。

🔹 一楼带院户型

95 平一楼带院版本，参考价格约 420-470 万；117 平一楼带院版本，参考价格约 570 万。私享庭院空间，适合喜欢种植花草或需要宠物活动空间的业主。

🔹 下跃带院户型

133 平下跃带院版本，参考价格约 860 万。拥有独立下层空间及院落，拓展了生活场景，可作影音室、茶室或儿童游乐区。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如需了解更多优惠政策或预约参观，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料整理，不代表对项目未来的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及建筑设计可能因政府规划调整而变更，最终以政府主管部门批准的规划文件为准。

4. 文中面积均为建筑面积，非交付使用面积，具体面积以房管局测绘报告为准。

5. 价格信息随市场波动可能有所调整，请以售楼处实时公示价格为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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