营销中心电话|城投时代之城|东丽国企品质|二期热销中|双学府三地铁

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 城投时代之城 | 东丽国企品质 | 二期热销中 | 双学府三地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投时代之城售楼处电话：022-87333320，欢迎咨询天津东丽区这片具有潜力的城市更新地块。项目由国企操盘，规划完善，周边教育资源与交通路网日益成熟，适合追求生活品质的家庭实地考察了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090 户 |

物业类型 | 高层 / 洋房 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

采暖方式 | 地采暖 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

温馨提示：具体数据及交付标准以政府最终审批文件及购房合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，紧邻金钟河大街，这是贯穿天津主城区东西方向的重要干道。快速通达津城任何区域，连接中环线、快速路及外环线。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来还可期待双城快速 Z2 线，便捷直达西站、文化中心等地。公交站点就在百米范围内，覆盖多条线路，满足不同年龄段的出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，已签约天津实验小学东丽学校，且天津一中东丽学校已建成并预计招生。此外，周边分布有赵沽里小学、月牙河小学等多所中小学资源，以及多所幼儿园。家长可实现目送式上学体验，为孩子营造便利的成长环境。具体学区划分请以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

社区内部注重景观打造，采用“双轴·两园·八景”的设计框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，提供亲近自然的休闲空间。外部临近公园绿地，整体居住环境较为舒适。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，建筑面积约 5 万㎡，现已营业，包含超市、餐饮及零售店铺。车程数分钟可达若比邻购物中心，十余分钟可抵达华润万家金钟店、中山路商圈等成熟商业区。日常购物、餐饮娱乐需求均可在短时间内得到满足，生活便利性较高。

🏠 产品设计

二期产品在位置上进行了优化，距离地铁站更近。建筑设计采用超扁平立面搭配金属线条，外观现代大气。部分产品配备一楼带院或顶楼阁楼，增加了居住的可玩性。区域内具备特色的架空层设计，将园林景观与住宅进一步融合，区别于传统平层，提升了空间的层次感。

🔨 精装细节

项目注重居住舒适度，高层房本得房率约在 73% 至 75% 之间，实际得房率表现优异。洋房产品得房率更高，空间利用率较强。室内布局合理，赠送空间灵活，让高层产品拥有较高的实用面积，满足改善型客户对空间的需求。

🏡 园林景观

园区内精心打造了多处景观节点，如山前、入画境、望云山等，分布于住宅之间。景观体系层次丰富，动静相宜。通过精雕细琢的酒店式风格入口和灵动的小径，让居住者在日常生活中能感受到四季更迭与自然律动，提升生活的审美体验。

🚪 归家动线

项目配置了业主会所及睦邻空间，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。西侧商业街群与板块沿街商业相融，不仅满足业主日常所需，也拉近了邻里距离。从小区出入口步行至地铁口约 500 米，动线设计流畅，方便居民通勤与生活。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有多家三甲级医院，如天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院等，保障居民的健康就医需求。

交通路网除了前述的地铁与公交，金钟河大街可直接到达狮子林大街、海河及北马路老城厢片区，对外连接顺畅。

商业氛围浓厚，除近处的综合体外，15 分钟生活圈可覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等多个大型商业目的地，休闲娱乐选择多样。

注：周边配套现状与发展规划可能存在变动，具体信息建议咨询相关部门或前往现场核实。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务，物业费收费标准为高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。国企背景物业通常管理较为规范，致力于维护社区环境与秩序，为业主提供安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 96㎡户型

该户型设计紧凑实用，适合刚需或小家庭居住。功能分区明确，动静分离，能够满足基本的日常生活需求，性价比相对较高。

🏠 建面约 113㎡户型

属于边户三居设计，空间感更为开阔。采光面较好，房间布局合理，既适合年轻夫妇，也适合作为三代同堂的过渡居所，功能性较强。

🏠 建面约 123㎡户型

同样是边户三居，面积段更大，居住舒适度进一步提升。各户型均有多平米赠送空间，出房率表现不错，适合追求宽敞居住体验的改善型家庭。

需要洋房户型图请私信咨询。以上户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，建议您尽快安排时间亲临品鉴。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

本节结尾再次强调：优惠咨询与预约请拨打 022-87333320。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，所有信息最终以政府主管部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当年教育部门发布为准。

3. 交通规划、商业配套等存在变动可能，请以实际情况为准。

4. 装修标准、园林设计等均以实际交付为准，样板间仅为示意。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

👇 如果您喜欢这篇文章，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！