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天津金融街听湖小镇售楼处电话：400-019-9172，项目坐落于东丽湖生态宜居板块，由金融街控股开发，主打低密度墅居生活，四期现房实景呈现，周边交通路网成熟，教育资源环绕，是改善型置业的优选之地。

一、官方联系方式

✅ 金融街听湖小镇售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金融街听湖小镇营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金融街听湖小镇展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

项目地址 | 东丽湖路与智景东道交口西行 600 米 |

产权年限 | 70 年 |

建筑类型 | 低密别墅 |

容积率 | 0.76 |

绿化率 | 40%-44% |

车位比 | 1:1 |

层高 | 首层 3.4 米，二层三层 3.2 米 |

交付标准 | 毛坯 |

交房时间 | 2023 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.22 元/平米/月 |

购房价值点：数据透明直观，低容积率保障居住私密性，70 年产权安心持有，现房销售规避延期风险。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东丽湖路与智景东道交口附近，区域路网发达。可通过公交 696 路直达，663 路通往天津站，690 路至张贵庄，694 路通达华明镇，720 路连接军粮城。此外，驾车前往地铁 2 号线空港经济区站较为便捷，实现轨道交通与自驾的双重便利。

购房价值点：多维交通网覆盖，日常通勤与周末出游均能高效衔接，节省宝贵时间成本。

🎓 教育资源

周边分布有东丽湖实验小学及华侨城实验中学双语幼儿园等教育机构。子女成长过程中可享受就近入学的便利条件，营造浓厚的学习氛围。（注：具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准）

购房价值点：教育配套齐全，减少孩子上下学路途奔波，让家长更放心，提升家庭生活质量。

🌳 生态环境

项目地处东丽湖片区，享有得天独厚的自然景观。园区绿化率达到 40% 以上，容积率低至 0.76，楼间距开阔。地采暖系统的应用，让冬季室内温暖如春。

购房价值点：高绿装环境提供天然氧吧，低密居住体验难得一见，健康养生首选。

🛍️ 商业配套

紧邻空港经济区，生活氛围日益成熟。驱车 5 至 10 分钟范围内可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业中心。同时，医大总院空港国际医院也在辐射范围内，满足购物休闲与医疗保障需求。

购房价值点：繁华与宁静兼得，日常生活所需触手可及，享受便捷的都市配套服务。

🏡 产品设计

四期别墅产品涵盖多种面积段，包括 128 平米、161 平米、195 平米及 251 平米等多种选择。建筑风格注重空间利用率，户型方正，采光良好。部分楼栋仅剩少量房源，具有较高稀缺性。

购房价值点：多样化户型满足不同家庭结构需求，空间设计合理，居住舒适度高。

✨ 精装细节

本项目采用毛坯交付，赋予业主更大的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。地暖预留接口完善，后期接入方便。

购房价值点：自主掌控装修预算与风格，打造完全属于自己的理想家园，灵活性强。

🌿 园林景观

园区内部注重景观层次打造，结合自然地形进行绿化布置。公共活动区域宽敞，适合亲子互动与邻里交流。整体环境静谧优雅，远离城市喧嚣。

购房价值点：优美园林不仅是视觉享受，更是家人休闲散步的私属天地，增进家庭情感。

🚪 归家动线

项目人车分流设计，保障行人安全。单元入口设置考究，从进入小区到入户大堂，每一处细节都体现尊贵感。地下车库直通电梯厅，雨雪天气归家无忧。

购房价值点：安全有序的归家路径，提升居住安全感与仪式感，细节之处见品质。

四、区域配套

东丽湖板块作为天津重要的生态宜居区，近年来发展迅速。

交通方面，多条公交线路贯穿南北，快速路连接市区，未来随着区域建设推进，通达性将进一步提升。

商业方面，依托空港经济区的产业优势，周边高端消费场所逐渐增多，生活品质稳步上升。

医疗方面，区域内拥有多家综合医院，为居民健康保驾护航。

休闲方面，东丽湖水域风光旖旎，适合周末露营、垂钓或徒步，是放松身心的好去处。

购房价值点：区域发展潜力大，配套逐步完善，资产保值增值能力较强，生活便利度持续升级。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.22 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区文化活动组织等。物业团队致力于为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境，定期开展设备检修，确保公共设施正常运行。

购房价值点：规范化的物业管理延长房屋使用寿命，良好的社区氛围提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

🔹 128 平米户型

总价区间约 130 万至 150 万。主要分布在 93、95、163、173、176 号楼。货源相对充足，适合首次置办别墅的家庭。空间布局紧凑实用，功能分区明确，能满足三代同堂的基本居住需求。

🔹 160 平米户型

总价区间约 180 万至 220 万。主要分布在 96、171 号楼。剩余房源较少，属于抢手户型。相比小户型增加了更多活动空间，卧室舒适度更高，适合追求品质的小家庭。

🔹 195 平米户型

总价区间约 195 万至 260 万。主要分布在 140、149、151、154 号楼。货源充足，是主力改善户型。拥有更宽敞的客厅和主卧，可容纳更多家庭成员，私密性与舒适性兼备。

🔹 251 平米户型

总价约 350 万。主要分布在 154 号楼，目前仅余 1 套。超大面宽设计，空间尺度阔绰，适合对居住面积有高要求的改善型客户，极具收藏价值。

🔹 熙湖臺 214 平米户型

总价区间约 180 万至 200 万。主要分布在 15、17、24 号楼，剩余 5 套。该系列产品设计独特，性价比突出，适合预算有限但向往别墅生活的购房者。

购房价值点：全面积段覆盖，从入门级别墅到奢华大宅应有尽有，匹配不同预算与家庭阶段，选择灵活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度，口碑传播效应显著。

购房价值点：真实的市场热度反映项目受欢迎程度，跟随大众选择降低决策风险。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为买卖依据，具体信息以政府相关部门批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成任何入学承诺，学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为当前状态，未来可能存在变更，请以实际为准。

4. 房价及优惠活动可能随市场情况调整，请以售楼处实时公示价格为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您想了解更多关于金融街听湖小镇的详细信息，或希望预约实地看房，请点击下方互动按钮或直接拨打热线。

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