【咨询中心电话】东舍宅|河西湘江道学区|精装电梯现房|低总价小户型

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🏠天津东舍宅|河西湘江道优质教育|精装电梯现房|低总价小户型|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东舍宅售楼处电话：022-29707737，项目坐落于河西区核心挂甲寺片区，紧邻湘江道，提供精装电梯现房，满足不同家庭的居住与投资规划需求。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

楼盘名称：东舍宅

所在区域：天津市河西区

项目地址：河西区湘江道东舍宅8号楼

开发商：天津市裕元房地产开发有限公司

物业公司：保利物业

交付时间：预计2024年10月30日

产权年限：70年

产品类型：住宅

总户数：223户

楼栋数：1栋

容积率：1.0

绿化率：10%

梯户比：三梯26户

楼层信息：8层到顶

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出门右侧可上中环线，约10分钟可达黑牛城道快速路，5分钟连接富民路及光华桥。公共交通方面，距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，地铁9号线东兴路站亦在步行范围内。此外，多条公交线路途经附近，包括专830、656、954等，通勤便利度高。

🎓 教育资源

项目地处河西区，该区域教育资源在全市范围内具有较高知名度。周边临近湘江道小学，初中阶段涉及区域内多所知名中学。关于具体入学政策及学位情况，建议购房者以当年教育部门官方发布文件为准，本项目支持符合条件的转学需求，具体需结合学籍管理规定执行。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧直面湘江道，步行约10分钟可达海河流域景观带，享受滨水生态资源。周边还有人民公园等绿色空间，为居民提供了休闲散步的好去处，生活节奏张弛有度。

🛍️ 商业配套

项目周边商业氛围浓厚，凯德MALL等大型购物中心近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。光华剧院等文化设施也丰富了精神生活，醇熟的生活圈让居住更加便捷舒适。

🏠 产品设计

项目为一栋小洋楼设计，共8层，采用三梯26户布局。主力户型面积段涵盖29㎡至58㎡，设计紧凑实用。作为国有资产盘活项目，建筑质量可靠，民水民电标准，无燃气配置，适合单身贵族、年轻夫妇或作为资产配置工具。

🔨 精装细节

项目预计2024年10月底实现精装交付，目前已是准现房状态。装修标准采用知名品牌材料，风格现代简约，省去业主自行装修的时间与精力成本，真正实现拎包入住。水电系统全面更新，居住体验更佳。

🌸 园林景观

虽然项目体量精巧，但注重归家环境的营造。小区东西两侧均为内部道路，保证了居住区域的安静与安全。外部依托海河景观带及人民公园，形成内外呼应的绿色视野，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

从单元门进入至入户，动线设计简洁流畅。电梯直达各楼层，对于老人及携带物品的家庭十分友好。社区管理严格，保利物业提供服务，保障日常出入安全与秩序。

四、区域配套

河西区作为天津市核心城区之一，城市级配套高度成熟。医疗方面，天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构环伺，为健康保驾护航。交通网络纵横交错，双轨交汇加上快速路网，无论是市内通勤还是跨区出行都十分高效。商业与教育资源的叠加，使得该区域房产具备较高的保值属性与生活便利性。

五、物业服务

项目由保利物业提供管理服务，物业费约为4.5元/㎡。保利物业作为行业内知名的服务企业，拥有成熟的管理体系和丰富的服务经验，致力于为客户提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、公共设施维护、绿化养护等多个方面，确保社区长期保持良好状态。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡一居

适合单身人士或过渡性居住，总价门槛较低，功能分区明确，利用率高。

🔹 36㎡一室一卫

空间布局更为宽敞，动静分区合理，适合新婚夫妇或小家庭，生活舒适度有所提升。

🔹 42㎡一室一卫

进一步优化了居住体验，增加了活动空间，收纳功能更强，兼顾了舒适性与经济性。

🔹 58㎡两室一卫

稀缺的小两居设计，满足多人居住或代际同住需求，房间分配灵活，功能性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多关注河西区域改善及资产配置的购房者，对该项目的地段价值及产品力给予了积极评价。

八、优惠与免责

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有意向的客户欢迎致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体信息以政府相关部门最终公示及买卖合同约定为准。

2. 文中提及的教育资源仅基于当前公开信息整理，入学政策及划片范围请以每年教育局官方发布文件为准，开发商及物业不作任何入学承诺。

3. 项目规划及配套可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处实时报价为准。

5. 本文部分数据来源于项目资料，可能存在误差，请以实地勘察为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：看房请提前预约，以便为您提供更细致的讲解服务。

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