焦点评市:土地市场出现降温 ​租赁市场有序健康发展

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

住房租赁市场要有序健康发展

近几日，有媒体相继报道了当前住房租赁市场特别是长租公寓在经营中出现的一些问题。报道指出，很多长租公寓品牌在亏损运营，一些企业相继发生“爆雷”事件。

焦点解读：

随着我国房地产市场的稳步运行，租赁市场在一些制度建设保障下也快速发展起来。但在面对疫情影响和行业竞争时，如何确保租赁双方依法依规承担相应责任是行业持续健康发展必须要面对的问题。小编认为，首先有关职能部门应加强引导和管理，防止行业野蛮生长、无序发展；其次业主和客户也要理性认识租赁市场现状，依法履约、守法守信；最后还要健全完善房屋租赁领域的法律法规，从而促进行业有序健康发展。

以老旧小区改造为切入点 完善城市人居环境质量

城镇老旧小区改造成为很多人的期盼，国务院办公厅发出《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》后，这项工作引起老百姓更广泛的关注。

焦点解读：

城镇老旧小区改造是一个城市尤其重要的民生保障工作，社区的设施建设、环境治理、便捷程度，与居民的生活幸福感都息息相关。小编认为，老旧小区改造中应坚持居民自愿、尊重居民意愿，激发居民参与的积极性等前提，旨在为居民打造一个更加宜居的生活环境，继而提升城市居住质量。

10月全国土地市场成交均价环比降逾一成

11月9日，中原地产研究中心发布数据显示，截至目前，40个一二线城市土地成交额已达2.79万亿元，较去年同期的2.41万亿元同比上涨16%。

焦点解读：

下半年随着住建部与央行约谈重点房企，调控政策持续收紧，房地产金融监管整体升级，优质地块减少，土地市场逐渐开始降温。据小编调查分析，同房地产市场持续降温可以看出，2020下半年地方新政频出，各地全面落实稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，推进房地产市场的平稳运行。

今年邯郸主城区筹集保障房2029套

11月10日上午，记者从市政府新闻办举办的发布会上了解到，今年我市主城区筹集保障房2029套，11.3万平方米，分配公租房4600套，发放租赁补贴392.96万元，主城区保障房服务水平进一步提升。

焦点解读：

今年我市保障房推进工作在解决有住房困难家庭问题的同时，为被保障对象提供了更智能更优化的服务，从增加工作时长到建立网上申报机制，再到增加审核工作的透明度，开通线上服务功能，一步步增强了保障家庭的幸福感、获得感和安全感。

五市被“点名”!河北通报住建领域建筑施工安全隐患

近日，河北省住建厅对今年以来河北省重点工作大督查中重复发现的部分市建筑施工安全生产问题进行通报，以切实引起各地高度重视，加大风险管控力度。

焦点解读：

建筑施工安全关乎一个工程的成功与否，施工过程中加大对建筑施工安全生产问题的排查整治力度，相关部门应充分利用经济处罚、信用惩戒等方式，对责任主体严管重罚，严格落实主体责任，确保施工现场安全管控措施落实落地。