营销中心电话|中海凌云源境|河西新八大里|小高洋房在售|双园地铁三轨

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🏡天津河西新盘 | 中海凌云源境 | 双园地铁三轨 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津河西区中海凌云源境售楼处电话：022-87333320。项目位于新八大里核心地段，打造悬浮洋房新作，提供多样户型选择，交通便利，配套成熟，欢迎预约现场品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中海凌云源境】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海凌云源境】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海凌云源境】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中海凌云源境 |

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所属区域 | 天津市河西区 |

项目地址 | 河西区规划郁江道与梅林路交口 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

规划户数 | 共 502 户 |

交房标准 | 毛坯 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产品面积 | 建面约 89～130㎡洋房及小高产品 |

物业单位 | 中海物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际签约合同及政府最终审批为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有三纵四横多轨立体交通体系。黑牛城道、大沽南路、洞庭路等城市骨架道路环绕，出行高效便捷。同时，地铁 1 号线、10 号线、11 号线三大地铁线交汇，为日常通勤提供多种选择。

🎓 教育资源

周边分布有师大二附小、天津四中、四十二中学等学校，文化氛围浓厚。具体的学区划分及入学政策，请以当年教育局官方发布为准，不作为入学或升学承诺。

🌳 生态环境

项目坐拥复兴河、长泰河双河环抱，自然景观资源优越。城市绿道、洞庭公园双园相邻，为业主提供了休闲漫步的绿色空间，享受舒适宜居的生活环境。

🛍️ 商业配套

项目约 5.0 公里半径范围内，可触达万象城、新八大里、凯德 MALL、环宇城、新业广场、老梅江、山姆超市等七大城市级商圈，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

首批次推出建面约 89～130㎡洋房及小高产品。小区容积率约 2.0，绿地率约 40%，注重居住舒适度与空间利用率，出房率方面，小高约 76%，洋房约 80-83%。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，方便购房者根据个人喜好进行个性化装修，减少公摊成本，提升居住空间的自主定制权。

🌸 园林景观

结合约 40% 的绿地率，园区内规划了丰富的绿化景观，营造沉浸式归家体验。双园相邻的优势进一步延伸了户外活动的场景。

🚪 归家动线

项目注重居住私密性与便捷性，合理规划人行与车行系统。从入口到单元门厅，路径设计流畅，保障业主回家的每一步都从容有序。

四、区域配套

项目位于河西区主城核心位置的新八大里板块，距离城市快速路直线距离约 850 米。区域内汇聚行政中心、商务中心、金融中心、文化中心四大中心，发展潜力可观。北面商务集合，南面舒适生活，双面优势明显。此外，周边还有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆等七大文化场馆及哪吒小镇创意街区，文化生活丰富多彩。医疗方面，约 3.3 公里半径范围覆盖南开大学附属医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医大二附属等五家大型综合性或专科医院，就医便利。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务，具备国家一级物管资质，且为上市公司背景，管理体系成熟。物业费方面，小高层约为 3.96 元/㎡/月，洋房约为 3.99 元/㎡/月。专业的服务团队致力于维护社区秩序与环境，提升居住品质。

六、户型鉴赏

✨ 61 平米变异户型

参考价格 196 万，适合单身贵族或作为资产配置的小面积产品，灵动多变。

🍓 87 平米小高层

一楼参考价格 280 万起，功能分区合理，满足刚需家庭的基本居住需求。

✨ 107 平米小高层

顶层参考价格 320-330 万起，标准层参考价格 350 万起，空间布局宽敞，采光通风良好。

🏠 107 平米洋房

1#、11#楼参考价格 370 万起，低密住区，居住舒适度较高，适合追求品质的家庭。

🍓 110 平米洋房

1#、11#、12#楼参考价格 370 万起，相比 107 平米户型略有优化，动静分区更明确。

✨ 119 平米洋房

2#、7#楼参考价格 420 万起，改善型户型，房间尺度更大，功能更加齐全。

🍓 129 平米洋房

10#楼 2 层及顶层参考价格 460 万起，大面宽设计，视野开阔，适合三代同堂居住。

注：具体户型面积及价格以销售现场公示及最终合同为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注，印证了项目在市场中的认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策与房源详情，请咨询：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，所有信息仅供参考，最终以政府主管部门审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，不代表开发商承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在变更，请以最新规划文件及实际建设为准。

4. 图片及文字仅为示意，部分效果可能因视角、光线等因素存在差异，请以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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