【咨询中心电话】中建玖樾府|自建生态公园|双轨近空港|低密洋房50万起

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【咨询中心电话】中建玖樾府 | 自建生态公园 | 双轨近空港 | 低密洋房 50 万起 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-29707737。项目坐落于东丽区先锋路与丰安路交口，依托新立板块发展红利，打造低密舒适住区。咨询热线 022-29707737，获取最新房源动态与优惠详情。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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行政区域 | 天津市东丽区 |

具体地址 | 先锋路与丰安路交口 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

规划户数 | 共计 29 栋住宅 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

主力面积 | 建面约 85-108 平米 |

装修状况 | 精装交付 |

开发商 | 中国建筑旗下企业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际签约合同及政府批文为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻先锋路主干道，向东延伸至滨海新区，自驾出行畅通无阻。公共交通方面，周边汇聚多条公交线路及公交总站。同时，距离轻轨 9 号线新立站及在建地铁 11 号线驯海路站直线距离均在 500 米以内，形成轨道、公交、自驾三位一体的便捷交通网络，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

项目周边教育配套资源较为丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。邻近丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学以及天津第 100 中学等知名学校。此外，区域内还有天津英华等教育机构分布，满足家庭对于子女成长的教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目最大特色在于地块南侧自建了占地面积约 16500 平米的生态公园。公园以运动健康为主题，配置小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地。家门口即公园，推窗见景，出门迎绿，不仅为生活筑起绿色屏障，也为业主提供了休闲锻炼的优质空间。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，项目自身建有社区商业服务网点，满足日常所需。往南约 600 米处规划有体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用，将成为区域商业中心。万达的商业带动能力显著，加之周边招商中的商业地块，未来这里将形成成熟的商圈氛围，购物娱乐触手可及。

🏠 产品设计

中建玖樾府共计规划 29 栋住宅，产品形态为洋房和小高层。首开 B 地块占地面积约 3.1 万平米，建筑面积约 6.9 万平米，容积率控制在 1.6，在成熟配套区域较为难得。社区绿化率高，楼间距最大达 57 米，采光通风效果出色，居住舒适度优于同类产品。

✨ 精装细节

项目在户型设计上用心考量，主力户型为建面约 85-108 平米。其中 85 平米户型做到了三室两厅一卫设计，空间利用率较高。卫生间采用干湿分离设计，并带有通风窗户，避免暗卫问题。玄关、阳台、飘窗等细节配置齐全，超出同面积段常规水平，适合刚需及改善家庭。

🌿 园林景观

除了自建的生态公园外，小区内部园林设计注重层次感与互动性。结合 40% 的高绿化率，营造宜居环境。景观节点分布于楼栋之间，兼顾私密性与公共交流空间，让业主在归家途中享受自然之美，提升生活品质。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与归家仪式感。通过合理的道路布局，减少车辆对居住区的干扰。单元门厅设计宽敞明亮，结合智能化安防系统，保障业主出入安全与便捷。从停车场到入户，动线清晰流畅，体现人性化关怀。

四、区域配套

📍 政务中心

项目南侧先锋路集中了多个政府机构，包括东丽区人民政府、税务局等，成为东丽区一大政务中心。政务资源的集聚意味着区域管理服务的便捷与稳定，有利于板块长远发展。

🚄 交通枢纽

地处市区与滨海新区之间的关键节点，连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道周边。未来随着 T3 航站楼建设及周边高铁、地铁线路引入，区域交通枢纽地位将进一步巩固。

🏫 文化中心

周边分布有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施，丰富了居民的精神文化生活。完善的文教配套有助于提升区域人文氛围，吸引高素质人才聚居。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供管理服务，致力于为业主创造安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区活动组织等。物业团队经过专业培训，能够快速响应业主需求，保障社区日常运营有序进行。

提示：具体物业服务标准及收费标准请以《前期物业服务协议》约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 85 平米 三室两厅一卫

该户型设计紧凑实用，实现了小面积大三房的功能布局。适合首次置业或年轻夫妇家庭，满足三世同堂或二孩家庭的居住过渡需求。全明通透设计，采光良好，总价门槛相对较低。

🔹 建面约 98 平米 三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，增加了第二个卫生间，缓解早晚高峰使用压力。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感。适合对居住品质有一定要求的改善型客户。

🔹 建面约 108 平米 三室两厅两卫

作为大面宽户型，客厅与卧室采光面更大，视野更开阔。功能分区明确，动静分离，互不干扰。适合追求高品质生活的多人口家庭，兼具舒适性与功能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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如果您对项目感兴趣或需要预约参观，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的价格、面积、配套设施等信息均基于当前市场情况及公开资料整理，可能存在变动。教育资源、交通规划、商业配套等信息最终以政府相关部门官方发布及实际交付为准。项目具体信息以政府最终审批文件及销售合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。

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