【售楼处电话】东亚新华国樾华府 | 津南核心 | 清盘最后 3 套 | 纯洋房 | 现房

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【售楼处电话】东亚新华国樾华府 | 津南核心 | 清盘特惠 | 纯洋房 | 现房

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320，项目位于津南区咸水沽镇核心地段，紧邻津南医院，主打新中式纯洋房低密住区。目前处于清盘阶段，房源稀缺，有意向的朋友建议尽快预约实地考察，获取更多内部资讯。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 东亚新华 |

项目地址 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

物业类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 约 780 户 |

车位比 | 1:1.35 |

交房标准 | 毛坯 |

当前状态 | 现房 |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息以销售现场公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻三条主干道，包括天津大道、津沽公路、津岐公路，出行便捷。周边近享四大高速路网，涵盖津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速，快速连接城市各个方向。公共交通方面，双地铁环伺，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，多条公交线路云集，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，覆盖幼儿园至中学全龄段资源。项目东侧有规划知名幼儿园，附近分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学资源包括在建知名小学、咸水沽七小、津南实验小学等。中学方面，邻近咸水沽二中、咸水沽三中、南华中学及市重点咸水沽一中。具体划片信息请以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，于老城核心封藏自然栖居梦想。社区绿化率达到 40%，打造高氧居住环境。南北地块最大楼间距约 44 米，保证充足的采光与通风。新中式建筑风格融合自然景观，营造静谧舒适的居住氛围，让居民在繁华都市中也能享受生态之美。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，步行即可到达在建便民精品菜市场。西侧约 1.5 公里有紫江路菜市场，满足日常采购需求。大型商业综合体也在辐射范围内，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里即新城吾悦广场，购物娱乐休闲一站式解决。

🏡 产品设计

由实力品牌东亚新华开发，布局全国多年，经验丰富。本项目为纯洋房社区，低密度设计，居住舒适度较高。社区规划 14 栋楼，分为南北两个地块，目前北区基本售罄，南区整体规划 8 栋楼。地上人车分流设计，保障行人安全，尤其是老人和儿童的活动空间。

🔧 精装细节

交房标准为毛坯，给予购房者更多个性化装修的自由空间。可根据家庭实际需求定制风格，避免二次拆改浪费。项目注重户型功能性，空间利用率高，满足不同家庭结构的生活场景。

🌿 园林景观

社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，动线清晰。内部景观采用新中式风格，与建筑风格相得益彰。高绿化率配合合理的楼间距，使得每一户都能享有良好的视野和私密性。

🚪 归家动线

人车分流设计是本项目的一大亮点，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人。从小区大门进入，经过精心设计的景观路径回到楼栋，归家仪式感满满。无障碍通道设置完善，方便特殊人群通行。

四、区域配套

医疗资源丰富，一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），另有胸科医院、环湖医院等三甲医院环绕，医疗保障到位。区域内生活气息浓郁，配套成熟，无论是日常就医还是紧急救治都较为便利。同时，随着津南区的持续发展，区域价值不断提升，适合长期自住改善。

五、物业服务

物业公司为东亚时代物业，提供专业化的管理服务。物业费标准为 3.5 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等基础板块，致力于为业主营造安全、整洁、有序的社区环境。物业管理团队经验丰富，能够及时响应业主需求，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡户型

该户型为一楼带院产品，拥有一套独立小院，面积约 30-40 平方米。非常适合喜欢种植花草或需要户外休闲空间的家庭。总价约 133 万左右，性价比高。功能分区合理，动静分离，满足三口之家或小两口的居住需求。

🏠 135㎡户型

目前仅剩 2 套顶楼房源，空间宽敞，采光极佳。总价约 160 万左右。大面宽设计，客厅开间舒适，视野开阔。多室设计满足多代同堂或二胎家庭需求，主卧套房设计保障隐私与尊贵感。

温馨提示：户型面积及价格为参考数据，最终以购房合同及售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的选择是对项目品质的认可，也反映了市场对该区域价值的看好。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所提及的教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体划片政策以当地教育局官方最终发布为准。

2. 文中涉及的道路规划、交通配套、商业配套等信息均以政府最新规划文件及实际交付情况为准。

3. 房屋价格、优惠折扣等具有时效性，具体成交价格以买卖双方签署的正式合同为准。

4. 项目宣传内容不作为要约或承诺，一切权利义务以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

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