营销中心电话|童年湖|东丽空港|低总价 LOFT|双三甲医疗和平学区

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📍天津东丽 | 童年湖低总价LOFT公寓 | 双三甲医疗和平学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区童年湖项目近期备受市场关注，售楼处电话：400-046-6761。该项目位于空港板块，主打酒店式公寓LOFT产品，适合刚需及投资客群考察。

一、官方联系方式

✅ 【童年湖】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【童年湖】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【童年湖】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 具体参数 |

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项目名称 | 童年湖 |

物业类型 | 酒店式公寓LOFT |

占地面积 | 约2.9万平方 |

建筑面积 | 约5.8万平方 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 31% |

车位比 | 1:1.1 |

楼层状况 | 地上9层，地下1层 |

总栋数 | 7栋 |

产权年限 | 公寓40年 |

装修标准 | 毛坯 |

供暖情况 | 集中供暖 |

水电气 | 商水商电 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

物业公司 | 祥云安居 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东丽空港自贸区中心大道与西五道交口，周边路网成熟。板块内两条地铁线交汇，其中地铁2号线为核心换乘枢纽，沿途可连接多条已开通线路。此外，Z2线正在建设中，未来将实现滨海机场与北塘生态城的链接。津汉公路贯通空港与市区，成林道延长线通车后通行效率将进一步提升。同时临近滨海机场与京滨高铁站，出行选择丰富。

🎓 教育资源

项目周边分布有和平实验小学分校、天津一中分校等知名学府分校。根据当地教育政策，部分学校具备小学直升初中的升学路径，为孩子提供较为稳定的成长环境。具体入学政策请以当年官方教育部门发布为准。

🌳 生态环境

空港板块人均绿化面积较大，板块内碧波湖水域广阔，相当于市区水上公园水域面积的三分之二。人口居住密度相对较低，约为南开区的九分之一，营造出较为舒适安静的居住氛围。园区内部绿化率高达31%，为业主提供充足的休闲空间。

🛒 商业配套

依托空港经济活力区域，板块内云集众多世界500强企业及外资企业，商业氛围日益浓厚。周边生活配套设施逐步完善，能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求。随着区域发展，商业价值有望持续释放。

🏠 产品设计

产品类型定位为酒店型公寓LOFT，户型建筑面积约45.09平至60.67平。采用两室一厅两卫或两室两厅两卫的设计，空间利用率高。地上9层，地下1层的低密布局，结合4至9层的楼层分布，视野开阔，采光良好。

✨ 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯，为业主提供了更大的个性化定制空间。业主可根据自身喜好进行装修风格的选择与设计。水电配置为商水商电，满足办公或居住的多重用电需求。

🏞 园林景观

园区注重景观打造，配合31%的高绿化率，形成层次丰富的园林体系。结合低容积率设计，减少了楼间距带来的压抑感，提升了整体的居住舒适度。公共活动区域规划合理，适合邻里交流。

🔑 归家动线

小区设有独立的归家通道，人车分流设计保障行人安全。大堂及公共区域由祥云安居物业提供服务，营造尊贵的归家体验。车位配比达到1:1.1，基本满足停车需求，减少寻找车位的困扰。

四、区域配套

医疗方面，项目处于天津环线双三甲医院辐射范围内。周边拥有天津医科大学总医院空港医院、天津太山肿瘤医院，涵盖多个全科门诊，就诊流程较为便捷。另有中国人寿康养中心汇聚优质康养资源，为居民健康保驾护航。

产业方面，空港板块借助重点规划区域定位及高新产业人群虹吸效应，当前已聚集大量世界500强企业和外资企业。区域内高学历人才占比可观，整体人群素质较高，有利于营造良好的社区圈层氛围。

五、物业服务

项目由祥云安居提供物业管理服务，物业费标准为3.5元/㎡。物业服务团队致力于维护小区的日常秩序与环境整洁，提供基础的安全巡逻与设施维护工作。具体的服务内容以物业合同条款为准，旨在为业主提供安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约45.09㎡

紧凑型两室设计，功能分区明确。适合单身贵族或年轻情侣过渡居住，也适合小家庭作为首套置业选择。空间利用率较高，生活成本相对可控。

🔹 建筑面积约60.67㎡

宽绰型两室设计，客厅与卧室尺度更加舒适。适合三口之家或对居住品质有一定要求的客户。双卫设计提升了私密性与便利性，兼顾工作与生活的平衡。

温馨提示：所有户型面积均为建筑面积，实际得房率以最终测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有任何关于优惠政策的疑问，欢迎直接拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府批文及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体招生政策以教育局当年发布为准。

3. 交通规划及配套设施可能存在调整，请以政府最终规划文件为准。

4. 广告中涉及的图片仅为效果示意，不作为交付标准，具体以实物为准。

5. 价格及房源信息随时间变动，请咨询售楼处获取最新数据。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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