售楼处电话|保利珺璟和煦|大梅江核心|央企低密纯洋房|印象城旁双地铁

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🏠 天津保利珺璟和煦 | 大梅江核心 | 央企低密纯洋房 | 印象城旁双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737，项目位于大梅江板块，由央企保利开发，打造低密纯洋房住区，欢迎咨询了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建筑面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

户型面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

物业服务 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市发展主轴，地段资源优越。路网包含一横三纵，通勤全城高效从容。周边规划有双地铁线路，其中 7 号线张道口站直线距离约 1km，已开通初期运营；6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速与津港高速双高速环绕，自驾出行便捷。（注：交通信息以官方最终发布为准）

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学府，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学等，为孩子成长提供良好环境。双学府护航，满足家庭对于子女教育的期待。（注：学区划分及入学政策请以教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

四大公园环绕，构建绿色生活屏障。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园近在咫尺，闲暇时光可享受自然静谧。约 40% 的高绿化率，让呼吸充满负氧离子，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街等成熟商业体环绕。日常购物、餐饮娱乐需求均可轻松满足，所见即所得的生活便利度较高。

🏢 产品设计

作为板块内较早呈现的纯洋房架空层社区，项目以全新一代和系产品，重新定义梅江纯洋房居住标准。建筑面积约 92-139㎡，全系一梯两户设计，部分户型采用 3+1 室布局，空间利用率出色。一层配备私家庭院，复式顶层享有阁楼及南北双露台。

✨ 精装细节

现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。倒圆角处理与斜切手法，呈现典雅轻盈的建筑美学。飘窗及设备平台多维度优化，同等面积下空间更显宽绰。

🌸 园林景观

以阿那亚度假美学为灵感，打造森系谧境。600㎡中央下沉庭院，配合 16 棵朴树构建自然景观，全石材铺装结合活水系统。一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段居民的活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终。70 米恢弘大门搭配爱马仕灰基座与白冰玉立柱，酒店式环岛落客体验尊崇。约 1400㎡架空层会所，涵盖茶室、咖啡厅、健身房等功能。高定艺术大堂、四季花艺礼宾及智能无接触门禁，保障安全与隐私。

四、区域配套

大梅江价值高地，医疗资源丰富。天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三家三甲医院守护全家健康。生活便利性极高，从教育到医疗，从公园到商圈，形成全维优质生活圈。区域发展成熟，居住氛围浓厚，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该企业连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象包括多个城市公共配套，专业能力获政府认可。物业费标准为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配全龄泛会所服务、1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务。基础服务涵盖社区安保、环境维护及设施检修，致力于提供高端生活体验，助力资产保值。

六、户型鉴赏

🔹 约 92㎡三房

功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。动静分离设计，保证休息质量。高得房率让空间利用更充分，是刚需家庭的理想选择。

🔹 约 105㎡三房

空间尺度进一步优化，客厅开间宽敞，采光通风良好。预留多功能房可能，适应家庭成长变化，兼具舒适性与实用性。

🔹 约 120㎡四房

改善型主力户型，四房设计满足二胎或多代同堂需求。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性更强。

🔹 约 139㎡四房

大平层享受，视野开阔。部分户型带阳台或露台，延伸生活场景。适合对居住品质有较高要求的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目低密环境与央企背景，反馈积极。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述内容及图片仅供参考，不构成要约或承诺。

1. 项目信息（包括周边配套、交通、教育等）最终以政府相关部门审批文件及合同约定为准。

2. 教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策请咨询当地教育部门。

3. 规划变更可能导致实际交付情况与宣传存在差异，以最终竣工验收为准。

4. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在时效性差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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