突发!央行降准!释放5500亿资金!信贷宽松银行首付比例下调

突发！央行降准！释放5500亿资金！信贷宽松，银行首付比例下调！楼市回暖趋势日益明显……

突发！

央行降准！

释放5500亿资金！

信贷宽松，银行首付比例下调！

楼市回暖趋势日益明显……

01

楼市暖风不断！央行释放5500亿资金！信贷宽松，银行首付比例下调！

就在前两天！央行再次宣布降准！决定于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。具体情况我们一起来看~

01央行定向降准，释放长期资金5500亿元！

央行在连续19日暂停逆回购操作后，终于憋出大招：

事实上，此次降准早有“预热”。

3月10日，高层召开的国务院常务会议。值得关注的是，本次国常会强调，抓紧出台普惠金融定向降准措施，并额外加大对股份制银行的降准力度，促进商业银行加大对小微企业、个体工商户贷款支持，帮助复工复产，推动降低融资成本。

图来源于网络

对此，中国民生银行首席研究员温彬表示，额外加大对股份制银行的降准力度，有助于中小型银行更好防范风险，提升服务实体经济的能力，楼市上下游产业链自然也是受益者之一。

02  降准是什么意思？又有什么好处？

所谓降准，就是降低存款准备金，那么问题来了，什么是存款准备金？

简单来说，存款准备金是指，银行要将存款的一定比例交给银行来保管，作为准备金，而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。

图来源于网络

举个例子，降准前，我国金融机构的准备金率为20%，那么银行每收进100元存款，就要上交20元给央行作为存款准备金，剩下的80元才能去放贷。如今，存款准备金率下调0.5个百分点后，那么银行可以放贷的金额就可以变为80.5元了。

03  信贷宽松，3家银行首套比例下调！

事实上，目前的信贷政策，已经逐步趋于宽松。

据悉，山东潍坊的邮政银行开始降低首套房首套房贷款首付比例，从原来的3成降至2成。

图来源于网络

不仅如此，3月11日起，邮储银行潍坊分行新受理业主首套房较低可至20%，但是必须满足两个条件，房管局查档名名下无房产且无未结清房贷。

现在，潍坊就有媒体报道，潍坊银行优质客户也可以做到首套房首付2成，但是一般客户还是执行首套房首付3成。

另外，也有消息称，华夏银行也即将下发房贷业务的调整通知，首套房首付20%，二套房首付30%。

粗略估计一下，仅潍坊一个城市，就有邮储、潍坊、华夏等三家银行下调首付比例。再加上之前的浙商银行，全国已有不少银行加入到降低买房首付的大军上去。

02

狂跌2352点，美股4天2次熔断！多数国家股市熔断！36万亿蒸发！

其实，央行的再次放水在一定程度上受到外界因素的影响。此前的3月12日，美股再次暴跌，触发熔断机制。

美国资本市场历史上，总计仅三次熔断。其中，2020年3月9日、12日，四天之内就发生了两次。

图来源于网络

甚至连股神巴菲特都表示直言：“我活了89年以来，也没过见过这种场面。”

图来源于网络

美股之外，还有10个国家的股市因暴跌触发熔断机制，盘中暂停交易。

巴西股指大跌12%，触发本周第三次熔断，恢复交易后盘中下跌15%，一天内再次触发熔断机制；

加拿大多伦多证交所股指跌9.17%，再一次因暴跌触发一级市场熔断，暂停股票交易；

斯里兰卡科伦坡证券交易所暂停交易30分钟，这已经不是科伦坡本周以来的排名前列次停止交易了；

泰国证券交易所证券交易指数下降了125.05点，导致触发熔断机制，暂停交易30分钟；

韩国综合股指200(KOSPI200)指数期货暴跌超过5%，导致暂停交易5分钟，启动临时停牌；

同日，印尼股市跌幅超过5%，触发了停盘机制；

菲律宾股市以5736.27点收盘，跌幅达9.7%，下跌616.99点，股市一度触发熔断机制。

暴跌之下，据简单测算，全球重要指数单日累计蒸发5.17万亿美元，相当于36.4万亿人民币。

03

LPR继续下调，居民购房积极入市！

在疫情的冲击下，2月20日央行宣布较新5年期以上LPR4.75%，央行历年降准一览表。

LPR下调一定程度上意味着房贷利率下调，会使房贷本身压力减少，同时刺激住房消费需求，也进一步促进房贷市场和楼市交易的活跃，这也有助于后续购房者的积极入市。

04

 楼市回血，多地出现“销量飘红”！

除了LPR下调以外，国内楼市也迎来复苏，杭州某盘开盘18分钟去化过半，湖州某盘一天劲销5000万等等。

1杭州某盘开盘18分钟去化过半！

3月4日下午，杭州市某盘正式开盘选房，采用杭州公证选房线上系统选房。开盘仅18分钟，66套可售房源，去化过半，弃选数为零。

2湖州某盘一天劲销5000万！

随着疫情逐渐退散，国内不少售楼处的人气都旺了起来，成交情况也一波高过一波。湖州市某项目一天劲销5000万！

05

较佳购房时机来临，切莫犹豫不决！

很多人都说，这段时间正是难得的购房好时机。

的确，金融层面来看，央行已经连续多次放宽信贷，比如昨天，央行宣布定向降准 ，释放长期资金5500亿元。对于买房人来说，市面上流动的现金增加，贷款会变得更加容易；

还有就是部分城市政策有变相宽松的趋势，但也有不少在执行中途被收回。在“房住不炒”大势下，平衡好决策，就会显得高明得多。

图来源于网络

06

滏河畔不可再生的140㎡、161㎡精品洋房 领衔面世

在人生的每个阶段，对房子的需求也会随之变化，更需要居住空间兼具灵活性和宽阔性，安联九都漫城140㎡、161㎡滏河畔精品洋房荣耀面世，阔绰空间让每个家庭成员都乐在其中；尊享礼遇通道让每个业主都悦享上乘品质生活。

效果图

效果图

安联九都漫城滨河洋房现已开始接受咨询140㎡、161㎡生态洋房 健康宜居优选

城市央区 繁华之上 九都漫城

【丛台城央 内外双园 学府环伺 醇熟配套 阔景湾居】