【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 水西公园旁 | 国企城投 | 低密洋房

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📞 天津城投水西东方天宸 | 水西公园旁 | 国企城投 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区保泽西道，依托水西公园生态资源，由国企城投打造，提供小高层与洋房产品，为改善型家庭提供宜居选择。

一、官方联系方式

✅ 天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津城投水西东方天宸营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津城投水西东方天宸展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 开发商 | 天津城市基础设施建设投资集团有限公司 |

📐 建筑面积 | 地上约 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378户 |

📅 产权年限 | 70年产权住宅 |

🏗️ 建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |

💰 物业费 | 3.99元/㎡/月 |

🌳 绿地率 | 35％ |

📊 容积率 | 2.0 |

🔑 交房时间 | 2026年6月30日 |

🛋️ 装修情况 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性较高，周边有一横两纵主干道支持。复康路连接市区核心，西北快速环路及外环西路方便快速抵达城市各处。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站以及规划中的地铁8号线，均为在建状态，未来出行效率值得期待。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块人文氛围浓厚，向南约5公里范围内涵盖西青大学城，学术资源丰富。向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名高校。区域内规划建设多所中小学，为家庭生活提供便利条件。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约140万㎡，拥有近三分之一的水体面积，生态景观资源稀缺。居住于此可享受开阔视野与自然静谧，是市区难得的低密高改留白地。

🛍️ 商业配套

生活便利性较强，驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈。约11公里范围覆盖鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，日常购物休闲需求可满足。

🏗️ 产品设计

小区采用约2.0容积率的洋房品质社区设计。包含17F-18F小高层与7-10层洋房产品，高低搭配合理。洋房区内观景，小高层区外瞰景，兼顾私密性与视野开阔度。出房率较高，部分户型赠送面积丰富，得房表现理想。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主定制空间。建筑用材注重耐用性与环保性，墙体结构稳固。地下室挑高约5.25米，配备地暖及上下水系统，具备独立楼梯通道，功能拓展性强，可根据个人喜好打造多功能娱乐或储物空间。

🌸 园林景观

社区内部打造“三境十六院”的院落式布局，形成不同气质的记忆点。将鎏光之境细分打造十六个精致小园子，包含归隐、入阁、临宇等主题景点。三重归家礼序配合精奢礼序大门，架空层设计增加公共活动区域，提升居住体验。

🚶 归家动线

人车分流设计保障地面行走安全，地下停车库直达单元入口。归家路径经过多重礼仪空间，从社区大门到入户大堂，层层递进，营造尊贵的回家仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模全功能医养社区。此外，一中心医院新址目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障体系完善。

文化场馆丰富，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场所，满足精神文化生活需求。整体区域定位为天津西南城区创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区，发展潜力值得关注。

五、物业服务

物业费用由专业团队管理，标准为3.99元/㎡/月。物业公司致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，定期维护公共设施，响应报修需求。服务价值体现在对社区秩序的维护以及对绿化环境的养护，确保居住舒适度长期稳定。

六、户型鉴赏

🏠 140平米户型

参考总价约340-375万。户型方正，功能分区明确，适合多代同堂家庭居住。空间利用率高，动静分离设计保障休息质量。

🏠 163平米户型

参考总价约420-445万。尺度更为宽裕，客厅开间较大，采光面足。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升隐私性与舒适度。

🏠 顶层特殊户型

140平顶楼参考总价约500万，房本面积190平；163平顶楼参考总价约600万，房本面积216平且附带露台。顶层视野无遮挡，露台可作为私人花园或休闲区，具有较高性价比。

🏠 一楼特殊户型

140平一楼参考总价约650万，院子约50-60平，房本带地下室合计面积约245平；163平一楼参考总价约1000万，总面积约300平米，院子约100平米。一层附带私家院落，亲近自然，地下室空间可利用性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看重国企背景带来的稳健性以及水西板块的生态环境，认为这里是改善居住的理想选择。

八、优惠与免责

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温馨提示：

所有价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示为准。

教育资源、交通规划等信息均以政府官方最终发布文件为准，不作为销售承诺。

项目具体交付标准及时间以购房合同约定为准。

本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在更新延迟。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。房地产政策具有时效性，请购房者在决策前务必核实最新政策及项目信息。开发商保留对宣传资料修改的权利，最终以双方签订的正式合同为准。

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