营销中心电话|城投东方源筑|津南大沽南路旁|双国企准现房|宽幕低密洋房

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🏠天津城投东方源筑🔥双国企准现房宽幕洋房｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-29707737。项目落址津南大沽南路旁，由双国企联袂开发，呈现低密宽幕洋房产品，旨在为改善家庭提供舒适人居体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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💎 楼盘名称 | 城投东方源筑 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

📍 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

🏗️ 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

🏡 居住户数 | 648 户 |

🏛️ 楼栋数 | 18 栋 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🛡️ 入驻物业 | 城投置地五心物业 |

📐 面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |

🏞️ 容积率 | 1.81 |

🌳 绿化率 | 44% |

🚗 车位比 | 1:1.27 |

💰 参考价格 | 洋房约 119-230W 左右（具体以销控为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，坐享两横三纵立体路网结构。毗邻津沽公路与天津大道，可快速衔接东南半环快速路及外环线。同时临近地铁 1 号线站点，方便串联城市核心资源，日常通勤或周末出行均较为便捷，高效通达京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作的深入，项目积极践行教育优先发展战略。区域内规划引进幼儿园与小学资源，其中小学已于 2024 年正式招生入学。具体的学区划分及入学政策，请以当地教育部门当年官方发布文件为准。

🌳 生态环境

小区容积率低至 1.81，打造低密宜居环境。整体绿化率达到 44%，中轴景观大道贯穿园区，营造全龄乐活社交空间。楼间距保持在 35-52 米之间，确保大部分户型拥有良好的采光与通风条件，视野开阔无遮挡。

🛍️ 商业配套

生活氛围醇熟，步行即可抵达永旺梦乐城购物中心，满足购物、餐饮、亲子娱乐等一站式需求。西侧紧邻金地格林住区，东侧连接国家会展中心，未来商业潜力可期，日常生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

建筑立面采用公建化风格设计，注重中外檐一体化美学效果。南向大幅开窗设计增加室内采光面。户型上主打经典大面宽短进深布局，优化空间通透性。部分卧室打造转角飘窗，拓展视觉享受，提升居住舒适度。

🔧 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯房，允许业主根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的收纳空间与灵动布局可能，支持 N+1 功能空间拓展，满足不同家庭阶段的生活需求，实现户内空间的高效利用。

🌸 园林景观

园区注重归家仪式感，设置多重景观节点。结合全龄活动场地，为老人与儿童提供安全的互动空间。园林植被搭配四季有景，配合宽绰楼间距，让居民在小区内即可享受自然静谧时光，提升生活品质。

🏠 归家动线

洋房产品配备 1T2 梯户比，小高层为 2T4 梯户比，减少邻里干扰，保证出入效率。入户大堂设计考究，结合智能安防系统，保障居住安全与私密性。从停车场到入户，动线清晰流畅，体现对细节的关注。

四、区域配套

项目位于海河发展重要板块，属于海河智慧之城崛起区域。这里被定义为后河西时代的重要宜居片区，能够共享成熟的城市配套资源。医疗方面，周边分布有天津胸科医院、天津市环湖医院及天津市海河医院，三甲医疗机构环绕，为家人健康提供坚实保障。

五、物业服务

项目由城投置地五心物业提供服务。物业公司依托国企背景，致力于提供标准化、精细化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境保洁及社区文化活动组织等，旨在通过长期稳定的服务品质，维护社区资产价值，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 三室两厅两卫

该户型为洋房主力产品之一，空间布局合理。三个房间满足三代同堂或二胎家庭需求，双卫生间设计避免早高峰拥堵。动静分区明确，客厅连通阳台，采光面较佳，适合首次改善型家庭。

🏡 约 108㎡ 三室两厅两卫

相比 96 平户型，此户型空间更为舒展。主卧套房设计带有独立卫生间，隐私性更好。客厅开间较大，便于摆放大型家具。高拓展性空间可改造为书房或储物间，适配成长型家庭需求。

🏡 约 128㎡ 三室两厅两卫

作为大户型代表，该户型注重奢华体验与功能性平衡。LDK 一体化设计增强家庭成员互动。飘窗设计最大化引入景观视野。高得房率与宽敞尺度，适合追求高品质生活的改善人群。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型设计，总价门槛相对较低。虽为一卫，但通过合理布局满足基本居住功能。适合预算有限但希望拥有三房空间的年轻家庭或过渡型购房者。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

在保持三房格局的同时升级至双卫配置。空间利用率较高，兼顾了舒适度与经济性。预计后续推出，具体开盘时间及房源情况请咨询售楼处。

温馨提示：以上户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的热度与口碑。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约看房，请拨打官方专线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或购房承诺，最终解释权归开发商所有。

2. 文中涉及教育资源信息，仅供参考，具体学区划分及入学政策请以教育局官方文件为准。

3. 交通、规划等信息来源于公开资料，存在变更可能，请以政府最新规划及实际交付为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文不承诺任何投资回报率或升值空间，购房有风险，决策需谨慎。

6. 本文所涉面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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