【咨询中心电话】城投东方源筑|津南双国企|宽幕洋房|三室双卫

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标题：🔥城投东方源筑|津南双国企|宽幕洋房|三室双卫 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-29707737，本项目由天津城投与首钢集团联合打造，位于津南辛庄镇，提供建面约 93-128㎡宽幕低密洋房产品，欢迎预约咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方源筑 |

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开发商 | 天津城投集团 & 首钢集团 |

区域位置 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2027 年 1 月 5 日 |

物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

车位配比 | 1:1.27 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网结构，毗邻津沽公路与天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，便捷连接城市核心区域。紧邻地铁 1 号线站点（梨双路北或洪泥河东方向），公共交通出行选择丰富，缩短通勤时间，提升生活效率。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作深入，项目引入并配套幼儿园与小学资源，小学已于 2024 年正式招生。周边汇聚多所知名学校，营造浓厚学习氛围。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部规划中轴景观大道，绿化率达 44%，打造全龄乐活社交空间。楼间距宽敞，确保采光与视野无遮挡。外部临近水西公园等绿地资源，实现推窗见绿，呼吸新鲜空气，满足家庭休闲需求。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城一站式购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐及亲子功能。西邻金地格林住区，生活氛围成熟。东接国家会展中心，共享区域发展红利，日常消费与生活便利度较高。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化设计，南向大幅开窗。全产品户型均为三室两厅两卫配置，采用经典大面宽短进深布局，优化室内采光与通风效果。部分户型卧室打造转角飘窗，拥有开阔视野。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，预留充足个性化装修空间。层高设计合理，空间利用率高。通过内部空间尺度与功能性系统升级，配合超高拓展空间，创新打造 N+1 灵动布局，满足不同家庭阶段的生活需求。

🌸 园林景观

低密园林设计，结合中轴景观大道与全龄活动场地。注重归家仪式感与邻里互动空间的营造。植物配置层次分明，四季有景，为业主提供舒适的户外活动环境，促进身心健康。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与静谧。单元门厅设计考究，从进入小区到入户形成流畅动线。地下车库入口设置便捷，方便车辆停放，减少雨雪天气对出行的影响。

四、区域配套

📍 交通网络

依托海河智慧之城规划，项目落址于城市发展重要板块。立体路网发达，快速路及轨道交通加持，轻松串联京津冀生活圈。无论是自驾还是乘坐公共交通，均能高效抵达市区主要商圈与办公区。

🏫 教育医疗

区域内医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。教育资源持续完善，满足子女成长过程中的学习需求，降低接送成本。

🏢 商业活力

三大商圈环绕，万象醇熟可见。除了永旺梦乐城外，周边社区底商丰富，烟火气十足。未来随着国家会展中心的运营，区域商业价值有望进一步提升，生活便利性持续增强。

🌲 休闲公园

享受海河沿岸繁荣盛景，周边公园绿地众多。居民可在工作之余前往附近公园散步、健身，亲近自然。良好的生态环境有助于缓解工作压力，提升居住幸福感。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业，提供专业化管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境保洁及社区文化活动组织等方面。致力于构建安全、舒适、和谐的居住环境，提升业主生活品质。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

适合刚需及首改家庭。三开间朝南设计，保证充足日照。双卫配置解决早高峰洗漱拥堵问题，动静分区明确，私密性良好。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更优，客厅面宽大，视觉效果开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽空间，提升居住舒适度。N+1 灵动空间可根据需求改为书房或儿童房。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

改善型优选，格局方正大气。LDK 一体化设计，增强家庭成员互动。超大阳台延伸生活场景，种植花草或休闲观景皆宜。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用，总价门槛较低。满足三口之家基本居住需求，功能齐全，适合预算有限的年轻家庭。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

平衡面积与功能，双卫设计提升便利性。房间布局合理，储物空间充足，适应未来家庭人口增长。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。具体房屋户型以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看重双国企背景带来的品质保障以及区域未来的发展潜力。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均以政府最终规划及实际交付为准，不承诺学位。

3. 项目规划、户型、面积、价格等信息可能因政府政策调整或企业规划变更而变化，一切以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

4. 文中提及的交通、商业、医疗等配套信息仅基于当前现状，存在变动可能。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。

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