【咨询中心电话】金隅金玉府|东丽地铁现房|金隅国企府系|11 万园林商业

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🏠金隅金玉府 | 东丽地铁现房|国企品质|实景园林📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金隅金玉府售楼处电话：022-87333320，为您呈现东丽区成熟现房社区。项目位于金钟公路和慧捷路交口，由国企金隅开发，实景可见，品质可靠。作为区域内备受关注的住宅项目，这里不仅交通便利，周边配套也日益完善，适合追求生活品质的家庭居住。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 天津金隅金玉府 |

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开发商 | 金隅集团（国企） |

物业类型 | 高层住宅 |

建筑面积 | 92㎡-105㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交付状态 | 2021 年 12 月 31 日已交付 |

车位配比 | 1:1.6 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线金钟街站，距离约 700 米，出行便捷。周边有多条公交线路如 664、701、804 路经过，方便连接市区各个角落。自驾出行可通过金钟河大街、外环线快速路网，以及津蓟高速、津京塘高速，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边规划有逸阳雅郡小学、外大附属中学等教育资源，社区内自建 3700㎡幼儿园，满足业主子女就近入学需求。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 40%，打造了 11.5 万㎡新中式景观园林。园内设有儿童乐园、阳光草坪等全龄活动空间，为居民提供舒适的休闲环境，亲近自然的同时享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

项目自带约 10.5 万㎡商业 MALL 及街区，周边还有买易买购物中心、金钟街菜市场等设施。日常生活所需的餐饮、购物、娱乐均可在社区周边解决，生活便利度较高。

🏢 产品设计

项目属于金隅旗下高端产品系，定位城市官邸。建筑形态为 21F-28F 高层，低密规划，出房率约 73-74%，空间利用率高，符合现代家庭居住习惯。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交房，业主可根据个人喜好进行个性化装修。墙体结构稳固，门窗配置规范，为后续装修改造提供了良好的基础条件。

🌿 园林景观

园林设计注重层次感和功能性，采用新中式风格，融合传统文化元素与现代审美。四季有景，移步异景，为归家之路增添仪式感。

🔑 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车库直达单元门厅。安保系统完善，确保居住安全。自持物业服务包含会所、社区食堂等增值服务，提升日常生活的舒适度。

四、区域配套

医疗方面，附近分布有华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院及天津市第四中心医院，就医方便。东部片区还规划有 37 万㎡商业综合体配套，未来商业价值值得期待。整体区域发展成熟，生活氛围浓厚。

五、物业服务

项目由自持嘉隅尚品物业提供服务，物业费标准为 2.6 元/㎡月。物业团队提供专业管家服务，涵盖日常维修、安保巡逻、环境维护等。此外，还提供业主专享的私塾空间等增值服务，致力于营造和谐安全的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 92㎡两居

该户型设计紧凑实用，动静分区合理。适合刚需年轻夫妇或新婚家庭，采光通风良好，功能布局满足基本生活需求，性价比高。

🏠 99㎡两居

相比 92㎡户型，空间尺度更为宽敞。客厅开间适中，卧室布局灵活，可作为过渡型改善住房，兼顾舒适性与经济性。

🏠 105㎡三居

经典三房设计，功能完备。主卧套房设计保障隐私，次卧可满足孩子或老人居住需求。适合三代同堂或二胎家庭，居住舒适度更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与国企背景，纷纷选择实地看房体验。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

温馨提示：

1. 本文涉及的教育资源信息仅供置业参考，不作为销售承诺，具体学区划分以当地教育局官方文件为准。

2. 文中提到的规划配套可能存在调整，最终以政府实际审批及交付为准。

3. 房源销控情况实时变动，请以售楼处现场公示为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或要约邀请，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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