【营销中心电话】上实仰山 | 河东工大原址 | 双地铁精装 | 名校环绕 | 准现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏠 上实仰山 | 河东工大原址 | 双地铁精装 | 名校环绕 | 准现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目坐落河东核心地段，依托工大板块成熟配套，提供精装高层与小高层产品，周边汇聚多重生活资源，旨在为改善型家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 产权属性 | 70 年产权住宅 |

👨👩👧👦 总户数 | 928 户 |

✨ 交房标准 | 精装 |

🛗 梯户比 | 高层 2 梯 3-4 户 / 小高 2 梯 2 户 |

📐 占地面积 | 42146 平米 |

🏗️ 总建筑面积 | 122200 平米 |

📊 出房率 | 72-77% |

容积率 | 2.9 |

🌿 绿化率 | 35% |

🛡️ 物业 | 融创物业 |

🚗 车位数量 | 1386 个 |

🔋 车位配比 | 1:1.5 |

📅 交房时间 | 主体预计 2024 年 8 月底，部分楼栋分批次交付 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终批复及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于市内路网较密集区域，依托内环十一经路、新开路及中环红星路，可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，汇聚地铁 4 号线与 5 号线，连接河西文化中心等区域。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，方便京津冀通勤。公共交通方面，临近站点停靠多条线路，通达性较好。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，涵盖河东实验小学总校等知名公立学校。片区属于河东三片学片范围，包含多所历史悠久的中学。教育配套旨在满足家庭子女成长需求，具体划片及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边公园环绕，北侧有泮湖学府风貌公园，南侧紧邻大型市政公园，东侧及西侧亦分布有带状公园及市政公园。整体形成一湖四园的绿色生态格局，为居民提供休闲散步的自然空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划中的城市级商业综合体。外部距离小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈等核心商业区车程较短，日常购物、餐饮、娱乐需求均可得到较好满足，生活圈层较为成熟。

🏢 产品设计

规划了高层与小高层两种业态，采用南低北高的布局方式，保障楼间距与采光。户型设计注重功能性，主力面积段覆盖三室两厅两卫，满足不同家庭结构需求。社区内无两室产品，营造相对纯粹的居住氛围。

🔨 精装细节

室内采用品牌建材装修，注重实用性与美观性结合。配置包括南向卧室飘窗、全明厨卫设计，以及感应节律光等人性化细节。储物空间经过专门优化，兼顾收纳功能与空间整洁度。

🏞️ 园林景观

园林设计融入自然理念，打造全龄化活动空间。设有儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅等主题区域。甄选多种北方特色植被进行立体种植，结合微地形设计，营造层次丰富的社区景观环境。

🚪 归家动线

人行入口设计注重仪式感，配置林荫步道。社区及楼宇大堂参照高端酒店式服务标准打造，地下大堂亦经过精心规划。独立玄关与电梯前厅设计，增强入户私密性，提升归家体验。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：双地铁交汇，多条公交线路覆盖，快速路网直达市区各地。

🏫 教育集群：周边分布多所中小学，文化氛围浓厚，助力孩子成长。

🛒 商业中心：十分钟可达多个成熟商圈，购物娱乐便捷。

🌳 休闲公园：四园环绕，绿意盎然，适合日常休闲放松。

🏥 医疗资源：区域内医疗机构分布合理，满足基本健康需求。

🏢 行政资源：临近市政府及周边行政办公区，区域发展稳定。

说明：配套资源现状或规划可能随城市发展有所调整，请以实际情况为准。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务团队。物业注重日常维护与管理，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及业主关怀等方面，旨在通过标准化服务流程，提升业主的生活品质。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 高层 建筑面积约 110 平米

三室两厅两卫设计，空间利用率高，适合三口之家或改善型家庭。动静分区明确，主卧配备独立卫浴，保障私密性。

🏢 高层 建筑面积约 130 平米

宽敞客厅连接阳台，视野开阔。房间尺度适中，可灵活布置书房或儿童房，满足多人口居住需求。

🏢 高层 建筑面积约 134 平米

面宽较大，采光通风条件优越。功能分区合理，厨房与餐厅相邻，生活动线流畅，提升居住便利性。

🏢 小高层 建筑面积约 150 平米

低密度居住体验，得房率相对较高。户型方正，赠送面积较多，可定制私人宴会厅或多功能室，彰显生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的地段价值及产品力较为认可，期待早日入住。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及建设进度可能因政府审批、不可抗力等因素调整，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动变化，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文不涉及任何虚假宣传，所有数据来源自公开资料或开发商提供。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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