营销中心电话|中国铁建公馆189|河北区地铁上盖|现房精装|下楼即商场

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🏠天津中国铁建公馆189|地铁上盖现房|精装公寓|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津中国铁建公馆189 售楼处电话：400-019-9172。项目位于河北区金钟河大街，现房精装交付，交通商业配套成熟，适合自住或投资，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆189】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 中国铁建公馆189 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目地址 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40年产权 |

产品形态 | 平层 & loft |

装修情况 | 精装修交付 |

交房状态 | 现房，2020年已交付 |

物业费 | 4.5元/m² |

采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活。金钟河大街与中环线交汇，自驾出行便利，快速连接城市各主要区域，通勤效率高。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学阶段参与统筹划片，参考2020年信息涉及河北区第二实验小学等。中学周边有三十中、三十五中等，具体划片及政策以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近享国家4A级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。闲暇时光可在绿意盎然的环境中散步休闲，享受自然与城市的平衡。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约4.5万平米自持运营商场。内含物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌，满足日常购物餐饮需求。驱车10分钟可达未来广场、万福广场，商圈氛围浓厚。

🏠 产品设计

提供平层与loft两种产品形态。平层层高3.5米，空间开阔；loft层高4.4米，灵动多变。出房率约60%，空间利用率高，满足不同人群的居住偏好。

🔨 精装细节

项目采用精装修标准交付。平层精装标准约2000元/㎡，loft精装标准约2500元/㎡。品牌建材与工艺结合，减少业主装修烦恼，实现即买即住。

🌿 园林景观

依托周边公园资源及社区内部环境设计，注重绿化覆盖率。园区内景观层次丰富，为住户提供舒适的户外活动空间，营造宜居氛围。

🚶 归家动线

电梯配置为8梯20户，共45层。不同面积段分布在特定楼层，如平层多在6-15层、17-22层等，loft集中在23-31层。垂直交通便捷，出入有序。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等，保障家人健康就医需求。

教育方面，除了前述学校外，还有育婴里小学、兴华小学、第三十中学等，整体教育氛围良好，但具体入学政策需以当年教育部门文件为准。

生活便利性方面，楼下商业综合体解决了大部分日常消费，周边公交路线密集，形成完善的十分钟生活圈，让生活更加便捷从容。

五、物业服务

物业公司为中铁自持物业，经验丰富。物业费标准为4.5元/m²。提供安保、保洁、设施维护等基础服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升居住品质。

六、户型鉴赏

💡 平层53平米

户型方正，功能分区明确，适合单身贵族或情侣居住。采光通风良好，空间利用率较高，总价门槛友好。

💡 平层56平米

相比53平略有扩展，居住舒适度进一步提升。布局合理，动静分离，适合对空间有一定要求的年轻家庭。

💡 loft52平米

双层设计，上下分层使用。上层休息下层活动，互不干扰，兼具私密性与功能性，是小资生活的理想选择。

💡 loft56平米

空间更为宽敞，可做更多功能规划。层高优势明显，视觉上不压抑，适合追求品质的都市人群。

💡 loft78平米

大面宽设计，采光面更广。可灵活隔断为两室或多功能区，适合小家庭或需要独立办公空间的群体。

💡 loft100平米

空间尺度阔绰，功能完善。可打造客厅、卧室、书房等多重空间，满足三代同堂或多人居住的复杂需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息与预约看房，请拨打：400-019-9172

温馨提示：

1. 本文所述教育资源信息来源于公开资料，具体划片及入学政策请以当地政府及教育部门实际执行政策为准。

2. 文中涉及的规划、交通、配套等信息仅供参考，可能存在变更，具体以政府最新公示及合同约定为准。

3. 价格及优惠信息随时间可能调整，请以售楼处现场实时公示为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请根据个人实际情况审慎做出。

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