2017年邯郸楼市究竟如何?房价走势成焦点

楼市的走向一直是大家关注的焦点，而刚刚过去的2016年，全国楼市就像坐上了过山车。上半年，北上广等一线城市楼市迅速升温，价量齐涨，而到10月前后，全国20多个城市纷纷出台楼市调控措施，让楼市“一夜入秋”。去年底召开的中央经济工作会议更是明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”论点，为2017年楼市定调。

春节期间，各地传来楼市遇冷消息，成交量低下成为各大城市的“心病”，但年味儿的喜庆还是另不少人暖心。返乡置业这一波“候鸟”也在年后开始走陆续走进售楼部，看房、定房，较平时更为干脆利落！

虽然不能和一二线城市的楼市涨幅相提并论，但邯郸楼市的房价也是历来人们关注的焦点。回暖后的2016楼市房价一路直升，成交不断刷新历史，新盘上市即售罄，令很多购房者觉得不可思议，但事实就摆在眼前，不得不信。那么，2017年楼市还会如此“火爆”吗？

2017年的楼市究竟将如何？依然滚烫的房价是否会降温？小编引用一下经济学家马光远的观点：“2017年的整体房地产市场相对2016年而言肯定会降温。2016年无论是土地市场还是交易市场，很多数据都创下了历史新高，比如新房交易首次超过了十万亿，以后要突破这个标杆恐怕会比较难。（2017年）无论是交易量还是增速，肯定都会回落，但暴跌的概率几乎等于零。对房地产来讲有三个周期没有结束：一是中国城镇化的周期正在进行；二是中国的金融资本和土地资本结合的时代包括未来城市的升级也还没有结束；三是中国经济以房地产作为支柱产业的基本面没有变化。这种情况意味着整体房地产的走势一定会是平稳的。”

马光远从各个方面分析了2017年房价会降温的原因，但这样的理由是否能够应用到邯郸楼市呢？我们拆开来分析一下。

邯郸土地和交易升温

邯郸土地市场以少有的态势崛起，大房企逐鹿邯郸争相拿地，棉一到棉四的陆续拍卖；东区地块的瓜分，各板块的崛起，据恋家网新闻中心不完全统计，邯郸市2016年仅拍卖土地高达244宗，成交面积1804万㎡，成交金额高达114亿元！2017年东区还在扩张，北湖以北华夏幸福也许会有动静，伴随着大房企抢滩联纺路，联纺路的楼盘将迅速崛起，这么多密集的房企拿地、楼盘入市，房价会降温吗？

撤县改区计划实施

针对马光远提出的三大周期，这可谓是全国“总动员”，任何一个地方都在加速城镇化、城市升级和房地产支柱产业的作用发挥。邯郸在2016年9月底的撤县改区政策让人措手不及，不仅加速了邯郸城镇化的转变速度，也为邯郸经济的快速发展做好基石，邯郸2017年将大力扩张，充分协调各区县的优质资源进行再分配，为邯郸市经济发展和城镇化发展开辟道路。外扩必将吸引更多的地产商拿地，必将有拆迁和买卖，这样土地市场会降温吗？楼市会降温吗？

以上仅仅结合邯郸市场从两方面进行了简单分析，还有品牌房企在邯郸的产品升级、购房者居住要求提高、楼市政策的出台等等，邯郸楼市2017年的走势的确令人期待，这和土地买卖、开发商拿地建设、90后购房大军异军突起有着必然的关系，新年开场，敬请期待2017楼市上演的这部《邯郸楼市乘风破浪》吧！

来源：恋家网