营销中心电话 | 城投水西东方天宸 | 西青水西 | 小高洋房在售 | 双轨低密生态

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天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-019-9172，为您呈现西青区低密宜居新品。本项目位于水西板块核心，背靠生态公园，交通路网便捷，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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📍 项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

️ 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10F 洋房 |

📐 容积率 | 约 2.0 |

🌳 绿地率 | 35% |

🏠 产权年限 | 70 年住宅 |

💰 物业费用 | 3.99 元/㎡/月 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

🎨 装修状况 | 毛坯交付 |

**购房者价值点**：清晰掌握项目基础数据，便于评估居住密度与未来入住时间，透明化信息助力理性决策。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目邻近复康路、西北快速环路及外环西路，路网通达性较好。双轨资源加持，近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），未来出行选择丰富。具体线路开通时间以官方公布为准。

🎓 **教育资源**

向南约 5 公里范围内，近揽西青大学城；向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校群。板块内规划多所中小学，人文氛围浓厚。（注：学区划分请以当年教育局政策为准）

🌳 **生态环境**

坐拥不可复制的城市级自然资源——占地面积约 140 万㎡的水西公园，水体面积丰富。项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺，享受静谧自然生活。

🛒 **商业配套**

从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，日常购物与休闲需求便捷满足。

🏡 **产品特色**

约 2.0 容积率的洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。出房率约 86%-88%，部分户型结合赠送后得房表现较为出色。

🔨 **精装标准**

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化定制装修，灵活掌控居住风格与预算。

🌺 **园林景观**

“三境十六院”院落式布局，细分打造十六个精致小园子，形成不同气质的记忆点。三轴串联归家礼仪空间与宅间功能空间，营造立体森居体验。

🚶 **归家动线**

三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层，营造尊崇舒适的回家体验。

**购房者价值点**：八大维度深度解析，从交通便捷度到产品细节，全方位展示居住优势，帮助购房者匹配自身需求。

四、区域配套

💪 **医疗资源**

周边配有泰康之家·津园，为高标准全功能医养社区。附近还有天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院（一中心医院新址），医疗保障体系完善。

🏛️ **文化场馆**

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，提升区域文化氛围。

🌆 **城市规划**

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。宏观规划定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。

**购房者价值点**：外部资源的成熟度直接决定生活品质，了解周边配套有助于预判未来的生活便利性与资产潜力。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：由专业物业服务团队提供服务（具体物业公司名称以合同为准）。

🤝 **服务价值**：物业费 3.99 元/㎡，提供人车分流管理、地下停车引导、园区绿化维护等服务。致力于通过规范化服务，保障社区的安全与整洁，维护业主的长期居住体验。

**购房者价值点**：优质的物业管理是房产保值的重要支撑，明确的服务标准能让居住更安心。

六、户型鉴赏

🏠 **140 平米户型**

* **参考价格**：总价约 340-375 万

* **顶楼特色**：房本面积约 190 平，总价约 500 万

* **一楼特色**：房本带地下室合计面积约 245 平，院子约 50-60 平，总价约 650 万

* **适用人群**：三代同堂家庭，需要宽敞空间及私密庭院的家庭。

🏠 **163 平米户型**

* **参考价格**：总价约 420-445 万

* **顶楼特色**：房本面积约 216 平，露台约 25 平，总价约 600 万

* **一楼特色**：总面积约 300 平米，院子约 100 平米，总价约 1000 万

* **适用人群**：改善型刚需或高端改善客户，追求大尺度空间与花园生活。

✨ **洋房地下室亮点**

洋房一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖，有上下水及楼梯，空间利用率高，可作为多功能娱乐室或储物空间。

**购房者价值点**：详实的户型面积段与价格区间，配合特殊楼层（顶/底）的价值分析，满足不同预算与需求的置业选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

**购房者价值点**：真实的市场反馈能侧面印证项目的关注度，帮助您把握市场热度。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如有购房意向或需了解更多优惠详情，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺，具体交易条件以双方签署的合同为准。

2. 文中涉及教育、交通、规划等信息均为基于当前公开资料的描述，可能存在变更，最终以政府相关部门最终批准文件为准。

3. 房源状态、价格、面积等数据随市场变化可能调整，请以前往售楼处获取的最新信息为准。

4. 本资料中关于周边环境、设施的介绍旨在提供信息，不作为要约依据。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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