【咨询中心电话】创意之城蘭园|河西学府红盘|一线河景房|购房送车位

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【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西学府红盘 | 一线河景房 | 购房送车位

天津创意之城蘭园售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于海河柳林城市更新板块，由城投集团与蓝城集团联合打造，集生态、教育、交通优势于一体，为家庭提供理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约2.5万㎡ |

建筑面积 | 约6万㎡ |

容积率 | 约2.4 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 628户 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

交付时间 | 2025年10月31日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

梯户比 | 小高2梯4户，洋房1梯2户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧连接大沽南路，快速路黑牛城道就在附近。多条主干道交织，20分钟即可通达全城主要区域。轨道交通方面，距离地铁10号线柳林路站约500米，步行可达；距离地铁11号线学苑北路站约600米。双地铁加持，日常通勤高效便捷，减少路途奔波，提升生活效率。

🎓 教育资源

项目东侧规划九年一贯制学校，包含闽侯路小学分校和天津市新华中学河西学校。业主子女入学便利，实现从小学到初中的顺畅衔接。真正的目送式教育环境，让孩子在安全熟悉的社区周边完成学业成长。（注：具体学区划分及招生政策以当年教育局官方发布为准）。

🌳 生态环境

项目北侧拥有40公顷设计公园，东侧是90公顷柳林公园，北侧紧邻海河景观带。三重绿色资源环绕，形成天然氧吧。海河上游珍贵的低密住宅区，未来计划开通游轮航线，让居者在家门口即可享受滨水休闲时光，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

项目北侧自建3万平方米商业体已落成，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。日常生活所需无需远行，下楼即达。周边商圈成熟，满足家庭周末休闲与日常采购需求，营造便利舒适的消费圈层。

🏠 产品设计

社区由8栋小高层和3栋洋房组成，布局疏朗。容积率约2.4，保证了居住的舒适度与私密性。得房率高，小高层得房率73%-77%，洋房得房率83%-85%。每一寸空间都经过精心考量，确保功能性与实用性的平衡。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更大的个性化装修空间。可根据自身喜好定制家居风格，避免千篇一律的成品限制。同时，建筑用材考究，注重隔音与保温性能，为后续装修打下坚实基础。

🌿 园林景观

小区内部绿化率达到约40%，高绿荫覆盖率为居民提供舒适的户外活动场所。多层次植被搭配，四季有景。园区内设有儿童活动区与老年休憩区，全龄段友好设计，促进邻里交流与家庭互动。

🚶 归家动线

洋房产品采用一梯两户设计，保证每户的尊贵感与隐私。小高层为两梯四户，分流合理，减少等候时间。人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的行走安全，营造宁静有序的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，项目东侧3公里范围内有三甲胸科医院及环湖医院，就医方便，为家人健康保驾护航。生活便利度极高，周边配套设施完善，无论是工作还是生活，都能享受到城市核心区的优质资源。作为政府重点关注的城市更新板块，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

项目引入蓝城集团标准物业服务体系，注重细节管理与人文关怀。提供全天候安保巡逻、公共区域定期清洁维护等服务。物业团队致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，让业主住得安心，提升资产的长期保值能力。

六、户型鉴赏

🔸 小高：80平米 2室2厅1卫

紧凑实用的两室格局，适合刚需年轻夫妇或新婚家庭。空间利用率高，总价门槛较低，减轻置业压力，轻松开启美好生活。

🔸 小高：89平米 3室2厅1卫

经典三室设计，功能分区明确。主卧独立，次卧灵活可变，满足三口之家基本居住需求，兼顾舒适性与经济性。

🔸 小高：100平米 3室2厅2卫

宽敞明亮的三房两厅，配备双卫生间，互不干扰。客厅开间适中，采光良好，适合改善型家庭居住。

🔸 小高：110平米 3室2厅2卫

进一步优化空间尺度，提升居住舒适度。动静分离设计，保证休息与活动的独立性，适合三代同堂家庭。

🔸 小高：113平米 宽厅 3室2厅2卫

大面宽客厅设计，视野开阔，采光通风俱佳。社交属性强，适合经常招待亲友的家庭，彰显主人品味。

🔸 洋房：113平米 3室2厅2卫

低密洋房产品，得房率更高。同等面积下室内实际使用空间更大，居住体验优于普通高层，享受静谧生活。

🔸 洋房：127平米 3室2厅2卫

金角户型，三面采光。房间布局合理，储物空间充足。适合对居住品质有较高要求的中产家庭。

🔸 洋房：143平米 3室2厅2卫

银角户型，超大尺度空间。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴。适合追求高品质生活的改善型买家。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择证明了项目的市场认可度，欢迎新朋友加入看房行列。

八、优惠与免责

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🎉 目前部分房源推出限时优惠活动，包括购房赠送车位等福利（具体以销售中心公示为准）。

温馨提示：所有优惠政策及房源信息具有时效性，请以售楼处实时播报为准。

咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、划片范围等）来源于公开资料，仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府主管部门当年发布的政策为准。

3. 文中涉及的交通、规划、商业等信息均为当前状态或规划愿景，存在调整可能，请以政府最终审批及实际建设为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以开发商备案价及现场签约为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。

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