搜狐焦点出品:2021年4月邯郸房地产市场运行报告

2021年4月全国房地产市场资讯

关键词：“升级”老旧小区改造  保障租赁住房

保障居民住房需求 完善调控促进楼市平稳发展

近年来，在“房住不炒”定位指引下，各地坚持房地产调控不动摇，长效调控机制不断完善，即使在新冠肺炎疫情冲击下，房地产市场也实现了平稳发展。近期，在楼市总体平稳形势下，个别热点城市出现了一些波动，相关城市相继出手，通过加强社保缴费审核、严查经营贷流向、阻断“假离婚”骗取购房资格等，对调控政策作出完善升级。

焦点解读：

房地产市场的长效稳定健康发展需要政策的持续不断调控，才能够保障居民能够安居。据小编调查了解，今年前后，虽有部分城市出现短时间楼市热度升高，但只是昙花一现，随着房地产调控以及抑制炒房的制度和机制越来越严密，楼市投机行为将会大大减少。各地调控措施也通过完善监测预警、扩大范围、精准定位调控等一系列方式为房地产长久发展和居民住有所居保驾护航。

住建部:县城新建住宅以6层为主 较高不超过18层

据住房和城乡建设部官网消息，住房和城乡建设部29日发布通知，就加强县城绿色低碳建设公开征求意见。通知提出，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅较高不超过18层。

焦点解读：

自房地产行业蓬勃发展以来，高楼霓虹大厦也不仅是大城市独享了，县城也刮起了“高楼”风。但据小编观察，县城人口较少，人均面积大，住“高楼”并不是“刚需”，幢幢高楼反而会失去县城的宜居性，使得城市陷入高密度高强度居住环境中。

结合实际情况，县城建设应保持与自然环境相协调，重点发展基础设施、绿色节约建筑建设、加强历史文化保护传承，继而打造县城不同的舒适宜人的空间。

补齐基础设施提升服务水平 打造“升级版”老旧小区改造

改什么、怎么改？在老旧小区综合改造基础上，今年我省将重点做好五方面改造内容，完善老旧小区基础设施和安全设施，提升社区公共服务管理水平，为居民打造设施完善、管理有序、安全健康的生活环境。

焦点解读：

我省进行老旧小区改造多年以来，取得了不少亮眼成绩，但任重道远，老旧小区改造工作仍需加强力度，各地在建设工作中应重点推动建设智慧安防小区建设，大力发展群众体育，管道建设、完善养老、托育等社区服务配套设施，继而将我省老旧小区改造工作较好，为居民营造一个优质的居住环境。

大力发展保障性租赁住房 缓解新市民青年人住房困难

住房和城乡建设部近日召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁6城市政府参加。住房和城乡建设部副部长倪虹指出，城市人民政府要把发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题列入重要议事日程。

焦点解读：

近年来，我国城镇居民居住条件日益向好，保障住房性政策不断推出，但纵观我国国情，大城市住房资源不平衡不充分矛盾仍然突出。结合社会现状来看，一二线城市过高的房价，使得部分新市民及初入社会经济能力有限的人群时时面临住房困难，故小编认为，大力发展政策性租赁住房仍是当下解决大城市住房问题的突破口，同时引导多主体投资、多渠道供给，多举措解决市民居住困难问题。

寻找大城市住房问题突破口 别让高房价吓跑年轻人

如何破除限制大城市长远发展的高房价障碍？保障性租赁住房将成为解决大城市住房突出问题的突破口。据预测，到2025年，我国流动人口规模将突破3亿人，由此带来巨大租赁需求。

焦点解读：

随着一系列人才引进政策的推出，年轻人落户就业受到愈来愈多的城市政策支持，但一二三线大城市“超高”的房价，也让许多人望而却步。年轻人是一座城市的未来和动力，安居才能乐业，解决大城市住房问题，完善住房租赁市场是重中之重。首先在于明确规范出租和承租人权利义务，出台条例有法可依；其次需要落实，这同样离不开政府的相关政策支持；最后，发展租赁住房市场是大势所趋，解决住房问题也需要多管齐下，让城市能够蓬勃发展。

2021年4月河北及邯郸房地产市场资讯

关键词： 建筑施工安全  基础设施建设  物业服务监管  老旧小区加装电梯

今年1-2月河北省商品房销售额同比增127.6%

数据显示，1月-2月份，全省房地产开发投资195.9亿元，同比增长33.3%，其中，住宅投资156.9亿元，同比增长31.7%。房屋新开工面积233.8万平方米，同比增长40.6%；其中住宅185万平方米，同比增长50.4%。

焦点解读：

据数据统计来看，2021年前两月我省商品房住宅销售面积达306.9万平方米，同比增长134.9%。由此可见，我省房地产市场活力犹在，但我市房价并无过高浮动，这可以看出，在政策的调控下，楼市呈稳定态势发展，随着排名前列季度的结束，我省楼市或将迎来新的发展。

加快建设太行山旅游产业带 打造高质量旅游产业聚集带

记者从河北省文化和旅游厅获悉，今年河北省将加快建设太行山旅游产业带，实施太行山乡村旅游提档升级工程，重点打造10家以上高级、省级乡村旅游重点村，推动太行山旅游实现大的提升。

焦点解读：

太行山旅游产业带是河北省旅游业发展的天然宝库，也是我国红色旅游的重要组成部分。即2018年底太行山高速公路全线通车，就此形成了张家口、保定、石家庄、邢台、邯郸等五市产城融合互动的区域互通发展轴，为我市带了全新的发展机遇。

织密防控体系 河北对违规违建项目实行“零容忍”

省住建厅、省发展改革委、省自然资源厅等七部门联合印发《关于建立违规违建项目日常监管长效机制的若干意见》明确，各地要对违规违建项目“零容忍”，织密防控体系，加大惩戒力度，严格规范项目立项、环评、用地、规划、施工等各环节审批，建立健全违规违建项目预防机制和责任追究制度。

焦点解读：

违规违建项目不仅会威胁建筑施工人员生命安全，同时也会破坏地区建筑市场运行环境。我省在针对违规违建项目监控中始终采取严格的措施，通过分级分部门规划管控，完善监管发现机制，强化对违法建设的制止机制，健全社会监督和群众举报功能，加大处罚力度等方式，维护保障建筑市场的健康良好运行。

完善社区功能 峰峰老旧小区装电梯居民出行更便捷

今年，峰峰矿区政府工作报告提出，高标准启动老旧小区综合提升改造计划，增建公共服务设施，切实补齐社区功能短板，营造有温度、有人情味的人居环境。这些让老旧小区的居民看到了希望。

焦点解读：

老旧小区及棚改建设从一开始的“拆拆拆”变化为当下的“改改改”，是人性化与富有长效发展眼光的。城镇老旧小区中居住的一大部分为中老年人，加装电梯不仅能够为这类人群提供生活便利，也能够完善社区功能，使得老旧小区“焕发新机”。

虽然现如今在安装电梯方面仍存在诸多矛盾，包括楼层不一收费问题，以及居民意愿不统一等，但小编预计，老旧小区加装电梯或将在未来成为常见。

全力做好建筑施工安全生产 加强保温材料等易燃易爆物品使用管理

近日，省住建厅印发通知，要求各地住房城乡建设主管部门要统筹抓好安全生产监管和新冠肺炎疫情防控工作，加强领导，强化监督，狠抓责任落实，确保全省建筑施工安全生产形势稳定。

焦点解读：

近段时间，我省关于高层建筑的突发事件屡有发生，针对建筑及施工安全的相关工作也有条不紊的进行。建筑安全事关人民财产和生命安全，不仅需要加强施工现场消防管理，开展施工现场消防安全隐患排查整治，同时也需要加强事故预防预警措施，提高火情处置能力，从而保障群众安全。

4500亿!河北将加快推进京津冀交通一体化基础设施项目

从近日召开的我省推进京津冀协同发展交通一体化联席会议上获悉，“十四五”期间，全省京津冀交通一体化基础设施项目计划完成投资4500亿元，较“十三五”提高18%，占交通总投资的75%。

焦点解读：

京津冀一体化交通的推进建设对三地的发展都有着深远影响。此项目的建设不仅在完善我省运输服务、运营管理、交通执法和信息化建设上具有重大意义，还能够促进我省综合立体交通网规划建设，为群众提供更便利的出行条件。

河北:今年底社区智慧安防设施及系统建设完成100%

日前，省住建厅、省发改委、省教育厅和省公安厅等13个部门联合印发《关于开展城市居住社区建设补短板行动的实施意见》提出，河北省将大力开展城市居住社区建设补短板行动，到2021年底，社区智慧安防设施及系统建设完成率达到100%

焦点解读：

智慧型社区的建设是近年来老旧小区改造过程中重点的民生建设行动，老旧小区改造不仅要改外观同时也要改“内在”，社区管道建设、绿植绿化的增加，健身设备的配建以及社区居民服务站的推进都是改造工作重点之一，在规划建设中，各部门能够以居民生活舒适便利为中心，因地制宜合理确定居住社区规模，兼顾实用与美观，为居民创造一个更加宜居的家园。

邯郸2021年度主城区保障性住房申报工作启动

日前，记者从市保障性住房管理中心了解到，从4月15日起，邯郸2021年度主城区保障性住房申报工作正式启动，符合条件的家庭或个人可向相关街道提交申请材料。

焦点解读：

2021年我市保障房工作的近日再度启动，受到了广大市民的密切关注。保障房在我市申请方式分为廉租房与公租房，申请条件各不相同，但同样针对有住房困难的部分人群。今年的申请工作也结合当下时情，推出了“线上＋线下”相结合的方式，为申请人员提供更加便捷的服务。

3.6亿元!丛台区成交一幅住宅地块 总占地约122.2亩

我局于 2021年04月08日 至 2021年04月08日 拍卖出让 1 宗国有土地使用权。

焦点解读：

排名前列季度我市主城区各区域地块出让减少，土地市场成交平淡。进入四月份以来，土地规划出让成交出现升高，丛台区此次成交的地块位于西召里村西、旅游路以南，配套建设相对比较完整，周边在开发项目有碧桂园天汇湾、安联九都漫城、北湖中央公园等。同时小编了解到这幅地块竞得企业是以底价拍得，约3.66亿元，期待它未来能够带给购房者更惊艳的品质产品。

推动智慧高速建设 河北将打造全国智慧公路建设样板

日前，省交通运输厅印发《关于交通运输新业态新模式引领新型消费加快发展的实施方案》提出，到2023年，我省交通运输新型基础设施建设将初具规模，建设一批智慧公路、智慧港口、智慧枢纽等试点工程。

焦点解读：

智慧高速的建设对我省经济社会发展是具有重大意义的。智慧公路的建设在打造我省数字智能交通设施、提升客运一体化服务能力、完善全省物流信息服务平台以及推进交通运输与旅游产业融合发展等方面具有引领作用，小编预计，智慧高速未来或将带动一系列产业的蓬勃发展。

《河北省城镇住宅小区物业服务监管办法》5月1日起施行

24日上午，河北省住房和城乡建设厅组织召开新闻发布会，相关部门负责人就《河北省城镇住宅小区物业服务监管办法》进行解读。

焦点解读：

老旧小区改造越来越注重社区文明的建设，相应的社区管理办法也随之得到完善。我省推出的城镇住宅小区物业管理办法分别从监管工作主要依据、物业服务合同管理、双方承接查验管理、相关监管具体措施以及违规违约行为处理等，此方法的推出施行也能够大大提升全省物业服务行业精细化管理水平，切实改善社区人居环境，从而维护社会和谐与稳定。

河北加大智能建造在工程建设各环节应用

从省住建厅获悉，我省将加大智能建造在工程建设各环节应用，做优做强建筑企业，加快建筑业转型升级，实现建筑业高质量发展。

焦点解读：

工程建设中加入智能建造的使用不仅可以使建筑实现更优化建造，同时也能带动整个产业的升级转型。智能化进入我们生活已久，在一些领域智能化可以带给产业全新的发展机遇，建筑工程建设中智能建造的投入可以形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系，极大带动了产业的碟新发展。

2.6亿元!冀南新区成交一幅住宅地块 总占地约122亩

邯郸冀南新区自然资源和规划局于 2021年03月31日 至 2021年04月20日 拍卖出让 1 宗国有土地使用权。

焦点解读：

冀南新区近些年出让了多幅住宅地块，其区域价值也有了一些升高，加之冀南新区虽距离主城区有一定距离，但紧邻中华南大街，交通便利，生活也比较便利。该地块的竞得者碧桂园凤凰置业在冀南新区已有项目交付入住，其产品质量也有保障，地块位于生态二路南侧，科创三路北侧，经三路东侧，经五路西侧，周边在售项目还有泽信云筑、美的花溪谷、恒大御景半岛等，期待该地块的入市。

谨防受骗!邯郸市保障性住房申请不收取任何费用

近日，一些“中介”和不法分子打着代办申请保障房的名义收取高额代办费用，严重侵害了群众的利益。为此，邯郸市保障性住房管理中心发出郑重声明，申请、分配流程中不收取任何费用，并提醒广大群众提高警惕，以防上当受骗。

焦点解读：

2021年我市保障房申请近日正式开始，保障房是为城区内住房困难群众提供的保障性住房。保障房的申请在符合条件后，即可到相关街道办事处或人民政府（社会事务局）进行申报，从申请到分配过程中不收取任何费用，小编提醒广大群众，申请保障房应严格按照规章流程进行，提高警惕以免上当受骗，蒙受经济损失，继而能够让其发挥便民、利民、惠民的作用。

2021年4月邯郸土地市场资讯

关键词：土地出让  土地成交 土地规划

土地市场方面，据搜狐焦点网统计，4月土地出让数量较3月有所增加。邯郸市国土资源局以挂牌方式出让了6（幅）地块的国有土地使用权，其中，4(幅)地块为工业用地，1(幅)地块为零售商业用地，1(幅)地块为公园与绿地用地；以拍卖方式出让了3（幅）地块的国有土地使用权，均为住宅用地。同时，4月邯郸共有7(幅)地块成交。除此之外，邯郸自然资源和规划局共公布了15处土地的规划信息，其中8处均为居住用地,1处为商业用地。

◆土地出让：

◆土地成交：

◆土地规划：

建设项目名称：邯郸市自来水公司供水智慧中心项目

建设单位名称：邯郸市自来水公司

建筑性质：行政办公

建设位置：中华大街以东、水厂路以北、滏阳河以西

建筑面积：18802.14 m2

公示时间：2021年4月2日至2021年4月12日

建设项目名称：东湖森林绿苑、东湖森林花溪住宅小区

建设单位名称：邯郸市康达房地产开发有限责任公司

建筑性质：住宅

建设位置：赵王大街以东、人民东路以南，代招纬一路以北、代招经四街以西

建筑面积：475866.04 m2

公示时间：2021年4月2日至2021年4月12日

建设项目名称：安居东城四期配套设施局部调整

建设单位名称：邯郸市招商房地产开发有限公司

建筑性质：住宅配套

建设位置：联纺路以南、中柳东街以东、广泰街以西

建筑面积：不变

公示时间：2021年4月12日至2021年4月22日

建设项目名称：紫轩文苑及小学、幼儿园

建设单位名称：邯郸弘毅房地产开发有限公司

建筑性质：住宅、教育设施

建设位置：北仓路以北、幸福街以东

建筑面积：246057.48 m2

公示时间：2021年4月14日至2021年4月24日

建设项目名称：邯郸市树人中学（河北师范大学邯郸实验学校）

建设单位名称：河北西坡文化传媒有限公司

建筑性质：中学

建设位置：邯郸市复兴区经济开发区景廊路以北经二街以西

建筑面积：58746.37 m2

公示时间：2021年4月15日至2021年4月25日

建设项目名称：东望云墅

建设单位名称：河北创宇房地产开发有限公司

建筑性质：商品房

建设位置：娲皇路以南，民富街（新区经一街）以西

建筑面积：81742.94 m2

公示时间：2021年4月16日至2021年4月26日

建设项目名称：邯山区疾病预防控制中心改扩建项目电梯调整

建设单位名称：邯山区疾病预防控制中心

建设位置：华信路以南、兴园西巷以西

公示时间：2021年4月16日至2021年4月26日

建设项目名称：泽信尚苑

建设单位名称：邯郸泽信英汇房地产开发有限公司

建筑性质：住宅

建设位置：新兴大街以东，油漆厂路以北

建筑面积：98583.37 m2

公示时间：2021年4月16日至2021年4月26日

建设项目名称：华都嘉苑

建设单位名称：邯郸市华达房地产开发有限公司

建筑性质：商品房项目

建设位置：联纺路以北，中煤69处家属院以西

建筑面积：33686.4 m2

公示时间：2021年4月19日至2021年4月29日

建设项目名称：铂悦·雅园23#、27#、配建8#楼及铂悦·馥园3#楼调整

建设单位名称：邯郸市力泰房地产开发有限公司

建筑性质：住宅、配套

建设位置：北环路以南、滏河大街以东

建筑面积：详见总平面图

公示时间：2021年4月25日至2021年5月5日

建设项目名称：展览路小学综合楼

建设单位名称：邯郸市丛台区展览路小学

建筑性质：教育

建设位置：曙光路以西、展览路以北、展览路小学院内西北角

建筑面积：3018.3 m2

公示时间：2021年4月27日至2021年5月7日

建设项目名称：迈克空间

建设单位名称：邯郸市恒润新型建材有限公司

建筑性质：商业

建设位置：太极路（新区纬一路）以南、新区经九街两侧

建筑面积：236366.5 m2

公示时间：2021年4月27日至2021年5月7日

建设项目名称：龙盘锦绣花园1#楼裙房屋顶平改坡

建设单位名称：成安县宏达房地产开发有限公司

建筑性质：改造

建设位置：向阳路与光明大街交叉口东南角

建筑面积：不变

公示时间：2021年4月29日至2021年5月9日

建设项目名称：河北泽众医药药材有限公司物流项目

建设单位名称：河北泽众医药药材有限公司

建筑性质：物流仓储

建设位置：郑家岗路以南,机场路以西

建筑面积：26451.87 m2

公示时间：2021年4月29日至2021年5月9日

建设项目名称：保利阅云台

建设单位名称：邯郸保利房地产开发有限公司

建筑性质：居住、幼儿园

建设位置：新区经一街以东、响堂路以南

建筑面积：479474.59 m2

公示时间：2021年4月29日至2021年5月9日

2021年4月邯郸市政规划资讯

关键词：公交绕行 断交施工 保障房申报工作开启

◆公交资讯：

4月15日至9月30日，马义公路（羊一矿—铁道桥路段）断交施工修路，公交5、604路临时绕行

4月28日至5月18日，幸福街断交施工，公交6、80路两条线路临时绕行

◆交通道路资讯:

4月14日至5月24日，滏阳街（水院北路-农林路）、汇文街（渚河路-水厂路）、文安路（滏阳河-怡园街）进行污水管道敷设 断交施工

4月29日，邯郸城市东南路网南北贯通工程南段（国道G309至邯大公路段）正式通车

◆其他资讯:

4月15日起，邯郸2021年度主城区保障性住房申报工作正式启动

4月16日起，邯郸市图书馆进一步扩大开放

4月23日20：00起，全市暂停所有医保业务办理