【咨询中心电话】东亚新华国樾华府|津南核心|清盘直降20万|新中式洋房

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天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320，项目位于津南区咸水沽东核芯地段，现房低密洋房社区，目前进入清盘阶段，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津东亚新华国樾华府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津东亚新华国樾华府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情描述 |

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开发商 | 东亚新华 |

项目地址 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

物业类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

物业公司 | 东亚时代物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际交付及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻三条主干道，包括天津大道、津沽公路、津岐公路，路网发达。近享四大高速路入口，涵盖津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速，快速连接城市各区域。双地铁环伺，约 2.2 公里可达 1 号线双桥河站，约 4 公里达 6 号线咸水沽西站。周边云集多个公交站点，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，公交线路丰富，生活与事业舞台切换便捷。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至中学全龄段资源。项目东侧有规划幼儿园，附近分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园、津南三幼丰达分园等多所幼教机构。小学方面，北侧有在建小学，周边还有咸水沽七小、津南实验小学等。中学资源丰富，距离咸水沽二中、咸水沽三中、南华中学、咸水沽一中及天华高级中学均在合理通勤范围内。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，于老城核芯封藏自然栖居梦想。社区内部绿化率达到 40%，打造高舒适度的居住环境。低密度设计让居住者能更亲近自然，享受静谧时光。周边绿地资源为业主提供了日常休闲散步的理想场所，有助于提升居住幸福感。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场。西南侧约 4 公里即新城吾悦广场，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。项目东侧一街之隔还有在建便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里为紫江路菜市场，日常采买十分方便。

🏠 产品设计

项目由东亚新华开发，品牌深耕全国多年，拥有丰富的高端住宅开发经验。建筑采用新中式风格，兼具传统韵味与现代审美。作为纯洋房社区，楼间距开阔，南北最大楼间距约 44 米，采光通风效果出色。地上人车分流设计，保障归家动线安全安静。

✨ 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间，可根据个人喜好定制家居风格。虽非精装，但房屋结构经过严格把控，确保建筑质量可靠。水电管线布局合理，为后期个性化改造预留充足条件。

🌿 园林景观

社区园林设计注重层次感和互动性，通过植物搭配营造四季有景的视觉效果。三个出入口设计合理，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现人车分流，提升安全性与私密性。景观节点穿插其中，为邻里交流提供空间。

🚪 归家动线

从小区大门到单元门，归家路径清晰流畅。人行主入口设有礼仪通道，彰显尊贵感。地下车库直通电梯厅，雨天或夜间回家无需淋雨受冻。整体动线设计充分考虑了老人与儿童的使用习惯，无障碍设施完善。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲）。此外，胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构也在车程范围内，健康守护有力。区域内生活气息浓厚，既有现代商业综合体，也有传统农贸市场，能满足不同年龄段居民的日常生活所需。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务，物业费标准为 3.5 元/㎡。物业公司拥有丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施设备管理等，旨在为业主创造高品质的生活体验。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡ 户型

该户型为一楼带院设计，稀缺性强，院子面积约 30-40 平左右，适合喜欢园艺或养宠物的家庭。功能分区明确，动静分离，居住舒适度高。参考价格约 133 万左右，性价比高。

🏠 135㎡ 户型

该户型为顶楼房源，视野开阔，采光极佳。空间尺度大方，格局灵活，适合三代同堂或多人口家庭居住。目前仅剩 2 套，参考价格约 160 万左右。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的新中式建筑风格及低密洋房产品表现出浓厚兴趣，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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☎️ 优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文部分文字和图片源于网络，仅作分享，如有侵权，请联系删除。

2. 本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供示意参考，不作为承诺，具体学区划分及招生政策以政府主管部门当年官方发布为准。

4. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息均基于项目现状或规划，具体实施情况可能发生变化，请以政府最终规划及实际建设为准。

5. 文中价格、面积等信息为估算或参考值，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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