营销中心电话|百郦荣锦苑|东丽万达头排|国企现房即住|双轨地铁万科物业

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠百郦荣锦苑|东丽万达头排|国企现房即住|双轨地铁万科物业|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-29707737，项目由国企开发，主打现房销售，周边配套成熟，适合追求高效生活的购房者。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

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项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70年产权 |

交房时间 | 2024年6月30日 |

建筑面积 | 10.15万㎡ |

占地面积 | 3.6万㎡ |

建筑类别 | 11-18层（小高层） |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯/精装可选 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736套 |

地下停车位 | 766个 |

车位比 | 1:1.04 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥双轨交通优势，9号线与11号线（在建）双线覆盖，通勤效率显著提升。路网方面，依托昆仑快速路、外环快速路及规划中的机场大道三条横向主干道，结合津滨大道、津塘公路、先锋路以及天津大道四条纵向道路，形成三横四纵的高效路网结构，轻松连接城市各主要板块，满足日常出行与跨区域通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至中学全龄段资源。附近分布有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教机构，小学阶段包括丽泽小学、实验小学等，中学阶段则有鉴开中学、天津市第一百中学、天津市百华实验中学、东丽中学等。此外，私立名校天津英华国际学校（9年一贯制）仅一路之隔。具体入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区被城市公园环抱，天然有氧宜居环境。距离东丽公园约600米，距惠民公园约850米，距新立郊野公园约1.5公里。丰富的绿色空间不仅提升了居住舒适度，也为业主提供了便捷的休闲健身场所，实现推窗见绿、出门入园的生活体验。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，举步即可享受城市繁华。项目距离万达商圈约200米，购物娱乐十分便利。周边还汇聚了宜家商圈（含宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场）以及利津路商圈（含利津路商业街、恒星世界），满足从日常生活到品质消费的多层次需求，打造10分钟生活圈。

🏢 产品设计

布局科学规制，以楼座包围景观的方式设计，共12栋楼，包含11层小高层及15-18层中高层。地块容积率仅为2.0，绿化率约为40%，主楼楼间距超40米，保证了良好的通风与采光条件。住宅总户数为736户，低密臻质府院宅邸，居住舒适度高。

🛋️ 精装细节

项目提供多种户型选择，部分楼栋设有15套精装样板间供参观。最新装修交付标准，家具家电齐全，82/90/94/113户型装修风格均可自由选择。作为板块内难得的精装产品，既节省了装修时间与精力，又确保了整体品质的统一性，适合希望省心入住的家庭。

🏞️ 园林景观

景观设计打造北国江南意境，既有北国磅礴之气，又有江南雅致之风。景观结构采用中式传统格局，集中力量打造中心景观轴线。设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，以中心区域的“沽水”为核心，打造诗意生活社区，让业主在居家之余享受园林之美。

🚪 归家动线

归家仪式感满满，入口设计注重隐私与尊贵感。配合万科物业管理，安保体系严密，人车分流设计保障老人儿童安全。从园区大门到单元大堂，每一处细节都经过精心考量，确保业主回家的每一步都是舒适的体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，五大医疗配套护航健康生活。距东丽医院约500m，距东丽区中医医院约1.5公里，距华都医院约2.1公里，距环湖医院约3.1公里，距胸科医院约2.9公里，就医便捷无忧。文体设施同样完善，文化方面有东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆；体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，居享文体配套，涵养自我内在。

五、物业服务

物业公司为天津万科物业管理有限公司。公司成立于1992年8月，具有雄厚的资金基础和不断发展壮大的员工队伍，是天津较早从事物业管理的专业机构之一。公司始终坚持全心全意全为您 的服务宗旨，秉承服务至诚，精益求精，管理规范进取创新的质量方针。物业服务满意度在行业内名列前茅，致力于通过专业管理提升资产价值与居住品质。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡两室户型

功能分区明确，空间利用率高，适合刚需首置或单身贵族，总价门槛友好，经济压力较小。

🔹 90㎡三室户型

通透小三居设计，动静分离，满足三口之家基本居住需求，兼具实用性与舒适性。

🔹 94㎡三室户型

优化后的三房布局，卧室尺度适宜，采光面宽，适合追求更高生活品质的小家庭。

🔹 113㎡三室户型

改善型大三居，空间更宽敞，客厅餐厅一体化设计，社交娱乐空间充足，适合多代同堂。

🔹 122㎡三室户型

超大面宽设计，主卧套房配置，拥有独立卫生间与衣帽间区域，私密性与尊贵感兼备，适配改善置换人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分信息来源于网络整理，仅供参考，具体房源信息、价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。教育配套信息仅供参考，不承诺学位，入学政策请以官方最终发布为准。小区规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，一切以政府最终批复文件为准。购房合同条款以实际签署合同为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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