【营销中心电话】上实仰山 | 双地铁交汇|河东名校|精装大三居|准现房

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天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目占据河东核心地段，依托工大板块资源，打造高品质居住空间。作为区域内备受关注的改善型住宅，这里汇聚了成熟的商业与交通网络，为家人提供便捷舒适的生活体验。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 河东区 |

产权性质 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业单位 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

总户数 | 928 户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于新开路成林道交口，紧邻成林道地铁站，4 号线与 5 号线在此交汇。立体式路网覆盖内环十一经路与中环红星路，快速通达市内六区。此外，临近天津站高铁枢纽，京津城际与津滨轻轨无缝衔接，满足通勤与商务出行的多重需求。

🎓 教育资源

周边汇集优质公立教育资源，邻近河东实验小学总校等知名学府。片区内包含七中等多所中学，属于河东三片优质学片范围。浓厚的学府氛围为孩子成长提供良好的环境支持，具体划片信息请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目享有“一湖四园”的自然馈赠。北侧为泮湖学府风貌公园，南侧规划有大型市政公园，东西两侧分别设有带状公园与市政公园。多层次的绿色空间环绕社区，形成天然的城市绿洲，让居民在家门口即可享受休闲时光。

🛍️ 商业配套

周边商圈资源丰富，小白楼、南京路、津塔恒隆等核心商业圈均在十分钟车程范围内。项目东侧规划有大型城市级商业综合体，未来将进一步完善生活配套。意风区、爱琴海、万达等知名商业体近在咫尺，满足日常购物与娱乐需求。

🏠 产品设计

项目规划高层与小高层产品，面积段涵盖 110 至 150 平米。所有户型均为三室两厅两卫设计，无两室功能产品，营造纯粹的居住圈层。楼座采用南低北高布局，确保采光与通风效果，部分户型面宽宽达约 14 米，提升居住舒适度。

🔧 精装细节

室内采用全明厨卫设计，配备衣帽柜杀虫灯与感应节律光等人性化设施。南向卧室设置飘窗，增加采光面积与观景视野。从空间布局到材质选择，均经过精细打磨，注重收纳功能与私密性维护，兼顾面子与里子。

🌿 园林景观

园林设计遵循全龄化理念，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。中央景观环串联起儿童天地、健身跑道、中央花园与户外会客厅四大主题区域。甄选北方特色植被进行立体种植，构建业主私享的植物大观，丰富社区活动场景。

🚪 归家动线

每个入口均设置双重对景林荫步道，增强归家仪式感。私属电梯前厅与独立玄关设计，保障居住隐私。部分户型还规划了可容纳十人的私属宴会厅空间，方便家族聚会与待客，彰显主人的生活品味。

四、区域配套

项目坐落于河东核心发展板块，拥有得天独厚的区位价值。这里是天津市政建设的重点区域，土地存量稀缺。驱车短距离即可抵达海信、丽思卡尔顿、津塔等地标建筑。多年高等学府的文化积淀，使该区域成为人文创意聚集地，兼具历史底蕴与现代活力。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。作为行业知名的物业管理品牌，其致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设备维护及社区文化活动组织，旨在通过专业管理提升资产价值与居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 110 平米 三室两厅两卫

高层产品，2 梯 3-4 户。适合刚改家庭或年轻夫妇。空间利用率高，动静分区明确，满足基本居住与储物需求。

🏠 建筑面积约 130-134 平米 三室两厅两卫

高层主力户型，面宽较大。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升私密性与尊贵感。

🏠 建筑面积约 150 平米 三室两厅两卫

小高层产品，2 梯 2 户，居住更纯粹。得房率较高，空间尺度宽敞。适合三代同堂或对生活品质有更高要求的改善型家庭。

温馨提示：户型面积为建筑面积，实际交付尺寸可能存在误差，具体以合同测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文所载内容仅为市场信息分享，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同为准。

2. 关于教育资源的描述仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育主管部门每年发布的官方文件为准。

3. 项目周边规划、交通状况及配套设施等信息可能随城市发展而变化，最终以政府实际规划与建设为准。

4. 文中涉及的价格、面积、日期等信息均为发布时节点数据，后续如有调整，请以售楼处最新公布为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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