营销中心电话|中国铁建公馆 189|河北区地铁盘|现房即住|楼下即商场

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🏠天津中国铁建公馆189|地铁上盖现房|楼下即商场📞售楼处电话|官方认证|营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆189 售楼处电话：022-29707737，本项目位于金钟河大街与中环线交口，现房销售，可即买即住，欢迎致电咨询具体房源情况。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆189 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆189 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆189 展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细说明 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40年产权 |

产品类型 | 平层 & LOFT |

建筑面积 | 平层53㎡、56㎡；LOFT 52㎡、56㎡、78㎡、100㎡ |

交房状态 | 现房交付 |

采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线民权门站，实现轨道交通无缝衔接。金钟河大街与中环线交口的位置，让自驾出行同样便捷，快速通达城市各个主要区域，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的完整教育体系。附近包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学方面参考河北区第二实验小学等多所小学参与统筹划片。中学涉及天津第三十中学、第三十五中学等。具体划片政策及入学安排请以政府实际执行政策为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有国家4A级景区北宁公园及诗景公园，提供优质的休闲空间。月牙河沿河景观带环绕，为业主营造自然舒适的居住环境，适合日常散步与家庭活动。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约4.5万平米自持运营商业体。内部包含物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌，以及美吉姆幼教等设施。驱车10分钟左右可达未来广场、万福广场，生活购物十分便利。

🏡 产品设计

提供平层与LOFT两种产品形态。平层层高3.5米，LOFT层高4.4米，空间利用灵活。出房率约为60%，满足单身贵族、年轻夫妇或创业团队的多样化居住需求。

🔨 精装细节

项目采用精装修交付标准。平层精装标准约2000元/㎡，LOFT精装标准约2500元/㎡。用材合规，工艺精细，减少业主后期装修投入，真正实现拎包入住的便利体验。

🌿 园林景观

园区注重绿化布局，结合硬质景观打造多层次视觉效果。公共区域设计注重隐私与互动的平衡，为居民提供安全的户外活动场所，提升社区整体居住氛围。

🚪 归家动线

电梯配置为8梯20户，共45层。入户大堂设计考究，流线清晰。地下停车方便，车位目前采取租赁模式，月租约300元，保障业主出行的基本需求。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等多家医疗机构，健康守护近在咫尺。

商业活力方面，除底商外，周边商圈成熟度高，能够满足不同层次的消费需求。无论是日常采买还是周末聚餐，均有丰富选择。

交通便利性方面，除了地铁6号线，地面公交网络发达，多条公交线路途经此地，连接市区各个角落，出行方式多样。

五、物业服务

物业服务由中铁自持团队负责，物业费标准为4.5元/m²。采暖费用方面，平层约40元/平，LOFT约50元/平。水电费按商用标准收取，商电0.81元/度，商水7.9元/吨，无燃气供应。专业团队致力于维护社区秩序与环境整洁。

六、户型鉴赏

🛏️ 平层53平米

适合单身人士或过渡居住。布局紧凑，功能分区明确，采光面合理，利用率高，是低总价入市的理想选择。

🛋️ 平层56平米

空间相对宽裕，可设置独立工作区。动静分离设计，居住舒适度较优，适合年轻情侣或小家庭。

🏢 LOFT 52平米

双层结构增加使用面积，下层会客上层休息。层高4.4米，垂直空间感强，适合创意工作者或自由职业者。

🏠 LOFT 56平米

相比52平版本拥有更多储物空间。布局更加灵活，可根据个人喜好定制隔断，实现功能最大化。

👨👩👧 LOFT 78平米

空间更为开阔，可容纳更多生活场景。适合需要居家办公或偶尔接待亲友的人群，私密性与开放性兼顾。

🏰 LOFT 100平米

大尺度空间，可规划出更完整的居住功能区。适合追求高品质生活体验的家庭，居住仪式感更强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料，仅供参考。教育资源及划片情况请以政府实际执行政策及当年官方发布为准。项目规划及配套设施可能发生变更，最终以合同约定及政府审批文件为准。文中价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼部公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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