【售楼处电话】原山珺花园 | 鼓楼北核 | 低密洋房 | 南向双阳台 | 火热在售

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🏠【售楼处电话】原山珺花园 | 鼓楼北核 | 低密洋房 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州鼓楼区原山珺花园售楼处电话：400-019-9172。项目地处殷庄路与沈孟路交汇处，主打低密纯洋房产品，户型设计注重采光与通风，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【原山珺花园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【原山珺花园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【原山珺花园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连，请放心拨打咨询。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 原山珺花园 |

🏙️ **所在区域** | 徐州鼓楼区 |

🛣️ **具体位置** | 殷庄路与沈孟路交汇处 |

🏢 **产品类型** | 8 层低密纯洋房 |

📐 **建筑面积** | 93-103㎡ |

💰 **参考总价** | 120-140 万左右 |

**房源数量** | 共计 224 套 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

项目位于殷庄路与沈孟路交汇处，路网通达，出行便利，连接城市主要干道，满足日常通勤需求。

🎓 **教育资源**

周边分布有多所教育机构，具体学区划分请以教育局当年官方政策为准，为孩子成长营造良好环境。

🌳 **生态宜居**

容积率约 1.2，绿化率约 35%，最大楼间距可达 43 米。低密度居住环境，视野开阔，亲近自然。

🛍️ **商业配套**

随着区域发展，周边商业氛围逐渐成熟，生活购物便利，满足家庭日常消费需求。

🏡 **产品设计**

共规划六栋 8 层洋房，总户数 224 户。适中户型面积搭配合理价格，成为年轻置业者的理想选择之一。

✨ **精装细节**

（注：具体装修标准以合同约定为准）注重空间实用性与舒适度，内部布局科学合理。

🌸 **园林景观**

打造经典法式园林风格，营造雅致诗意氛围。小区规划一环、双轴、三园全龄景观体系，丰富业主休闲体验。

🚪 **归家动线**

人车分流设计（以实际交付为准），保障老人儿童出行安全，营造静谧舒适的归家体验。

四、区域配套

🚇 **交通枢纽**

依托鼓楼北区交通网络，快速通达市中心及各大商圈，缩短时间成本。

🏫 **教育氛围**

板块内教育规划逐步完善，关注孩子未来成长路径的家长可重点关注。

🛒 **生活圈**

周边生活设施齐全，菜市场、超市等基础配套日益完善，生活便利度高。

🌲 **公园绿地**

结合周边自然景观资源，享受绿色健康生活，提升居住幸福感。

提示：区域规划及配套设施建设进度，请以政府最新公布信息为准。

五、物业服务

🛡️ **服务团队**

引入专业物业服务团队，提供标准化管家式服务。

💡 **服务价值**

致力于维护社区环境与秩序，提供安全保障、设施维护及日常管家服务，让业主住得安心、舒心。

物业收费标准及具体服务内容，请以《前期物业服务协议》约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 **93㎡ 户型**

👨👩👧👦 **适配人群**：刚需首置、年轻夫妻

✨ **功能亮点**：空间利用率高，布局紧凑实用，满足基本居住需求。

🔹 **103㎡ 户型**

👨👩👧👦 **适配人群**：改善家庭、三代同堂

✨ **功能亮点**：南向三开间设计，最大化居家舒适度。南北通透、全明户型，通风采光俱佳。

🌟 **核心特色**

南向双观景阳台设计，在家即可欣赏四季园林美景，居住体验显著提升。

户型数据仅供参考，实际尺寸及交付标准以购房合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：400-019-9172

**免责声明：**

1. 本文部分信息来源自网络及开发商公开资料，旨在传递更多信息，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的所有面积均为建筑面积，非使用面积，实际交付面积以产权登记为准。

3. 教育配套信息仅供购房者参考，不作为任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方文件为准。

4. 项目周边规划可能发生变更，请以政府最终审批及实际建设为准。

5. 房屋价格及优惠信息随市场波动，具体成交价以双方签署的合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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