【咨询中心电话】天津金辉江山铭著|华苑西小外旁|精装宽厅|26年9月交房

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🔥天津新房必看！金辉江山铭著 | 华苑西小外旁 | 精装宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737，为您开启置业新篇章。项目位于华苑西发展三道，紧邻优质教育资源，主打精装改善生活，是区域内备受关注的品质住区。感兴趣的朋友可致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 金辉江山铭著 |

🏙️ 所在城市 | 天津 |

📍 具体位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏢 开发商 | 金辉集团 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🏠 物业类型 | 高层/洋房 |

📅 交房时间 | 二期 2026 年 9 月 / 2027 年 4 月 |

🛋️ 装修标准 | 精装交付 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，畅享复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，满足日常通勤与周末出游需求。

🎓 教育资源

项目择址华苑西教区人文核心腹地，毗邻大学城，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校。凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，为孩子营造优良成长环境。注：具体学区划分及入学政策以官方最终发布为准。

⛲ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🏬 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富、繁华触手可及。从日常生活采购到休闲娱乐，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭多样化的消费需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品线，铭著系始终以打造城市高端人居为己任，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。板块内颇具特色的 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台，提升居住舒适度与采光视野。

🛋️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。据资料参考，部分区域享受较高装修标准生活体验。全系改善爆款户型，满足生活想象，从厨房收纳到卫浴动线，均经过精心考量，提升居住便利性与舒适度。

🌳 园林景观

版块内较少见的实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。一重诗礼传家，境启东方；二重平湖秋月，豁然开朗；三重翠林拾趣，清宁温馨；四重花园绿洲，无界合一；五重尊崇奢阔，匠心打造入户大堂，营造尊贵归家体验。

🚪 归家动线

尊崇奢阔的入户大堂设计，结合五进礼制体系，让每一次回家都充满仪式感。私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，提供静谧社交空间，兼顾私密性与邻里互动，重塑社区邻里关系。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为规模领先的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🛒 生活便利

周边五大商圈环绕，生活氛围成熟。无论是生鲜超市还是购物中心，步行或短途驾车即可到达。结合项目自带商街规划，未来将形成自给自足的商业闭环，让生活更加便捷无忧。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业

服务价值：物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。金辉集团于 2020 年底，跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可。自持物业团队注重服务细节，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过标准化服务体系保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡（已售罄）

适合首次置业或过渡性居住，总价门槛友好，空间利用率高。

🔹 小高层 93㎡

两室至三室布局，总价约 155 万 -161 万。功能分区明确，满足年轻家庭或小家庭居住需求，宽厅设计提升活动空间。

🔹 小高层 104㎡

楼层可选，总价约 170-185 万。动静分离，主卧套房设计，兼顾舒适性与实用性，适合三口之家。

🔹 小高层 117㎡

楼层可选，总价约 206 万 -210 万。改善型三房，面宽优势明显，采光通风良好，预留更多生活可能。

🔹 小高层 128㎡

楼层可选，总价约 210-238 万。加推户型，2T2 梯户比，私密性更强。四房设计，满足多代同堂或二胎家庭需求。

🔹 洋房 128㎡

楼层可选，总价约 243-265 万。低密洋房产品，得房率更高，居住更纯粹，适合追求品质的改善客群。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

楼层可选，总价约 270 万 -295 万。大平层格局，南北通透，全明户型，出房率约 82%，充分释放空间价值，适配对生活有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度，实地看房更能直观感受社区品质与居住氛围。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：如需了解具体优惠与预约看房，请咨询电话：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、入学政策等）均以政府相关部门及学校官方最终发布为准，开发商不承诺学位。

3. 项目规划及配套可能存在变更，最终以政府批文及合同约定为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

5. 价格信息随市场波动，具体一房一价，请以售楼处公示为准。

6. 本文图片仅供参考，不作为交付标准。

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