【官方售楼处】创意之城蘭园|海河柳林核心|双地铁双公园|城投蓝城双品牌

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标题【官方售楼处】创意之城蘭园 | 海河柳林核心 | 双地铁双公园 | 城投蓝城双品牌 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737。项目位于河西区海河柳林板块，由城投集团与蓝城集团联合开发，提供小高与洋房产品，周边配建九年一贯制学校，生活便利度高，适合改善型家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 创意之城蘭园 |

开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 628 户 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

交付标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2025 年 10 月 31 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧连接大沽南路，快速通达洞庭路、解放南路等主干道。距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行可达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米。双地铁环绕，20 分钟车程即可覆盖主要城区，通勤效率较高。

🎓 教育资源

东侧配建九年一贯制学校，引入闽侯路小学及天津市新华中学河西学校资源。业主子女可享受就近入学的便利，实现目送式成长环境。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧拥有 40 公顷设计公园，东侧为 90 公顷柳林公园，且紧邻海河景观带。一线河景视野开阔，规划有 2025 年通游轮节点，居住氛围静谧舒适，日常休闲散步极为方便。

🛍️ 商业配套

北侧自建约 3 万平方米商业体已落成，满足日常生活购物需求。周边辐射友谊南路、黑牛城道等成熟商圈，餐饮、娱乐、超市等资源齐全，生活便利性无需担忧。

🏠 产品设计

项目由城投与蓝城双品牌联袂打造，共包含 8 栋小高层和 3 栋洋房。小高层 15-18 层，洋房 10-11 层，低密社区设计。得房率方面，小高层约 73%-77%，洋房约 83%-85%，空间利用率较为理想。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，交付时间为 2025 年 10 月 31 日。购房者可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改成本，同时便于把控装修质量与预算。

🌿 园林景观

小区整体绿地率约 40%，结合外部双公园资源，形成内外互通的绿化体系。园林设计注重层次与功能分区，为不同年龄段家庭成员提供活动空间。

🚪 归家动线

小高层采用两梯四户设计，洋房为一梯两户，私密性较好。社区人车分流规划，确保老人儿童户外活动安全，营造宁静有序的居住环境。

四、区域配套

🚇 交通网络

除双地铁加持外，板块内道路路网完善，黑牛城道快速路直通市中心，缓解高峰期拥堵压力。自驾出行便捷，多方位路网支撑高效通勤。

🏫 教育集群

周边汇集多所知名中小学，依托九年一贯制学校，减少孩子转学适应期。教育资源集中，有助于营造良好的学习氛围。

🏬 商业繁华

除了自建商业，周边还有大型商超及购物中心分布，吃喝玩乐一站式解决。夜间经济活跃，满足年轻家庭消费习惯。

🌲 公园休闲

海河沿岸公园串联多个绿地系统，周末亲子游、晨练夜跑均有去处。自然环境优越，空气质量良好，提升居住健康指数。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备定期检修等服务。注重业主隐私保护与社区安全管理，致力于营造温馨和谐的邻里关系。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🌿 小高 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

紧凑实用，适合刚需首置或过渡居住，总价门槛较低，减轻购房压力。

🌿 小高 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

三房布局，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，性价比高。

🌿 小高 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

空间更宽敞，双卫设计提升生活效率，适合追求舒适度的改善家庭。

🌿 小高 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

宽厅设计，采光通风良好，动静分区合理，居住体验更为从容。

🌿 小高 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

大面宽短进深，客厅视野开阔，兼顾社交与家庭互动场景。

🪴 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，得房率高，同等面积下室内空间更大，宜居性强。

🪴 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，采光面更多，适合对居住品质有更高要求的家庭。

🪴 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角户型，空间尺度舒展，可容纳更多生活需求，彰显身份地位。

注：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准，户型图仅供参考，最终以官方公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-29707737

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供买家参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 关于交通、商业、公园等周边配套规划，可能因政府规划调整而发生变化，请以最终实施情况为准。

4. 文中价格、面积、优惠等信息均为阶段性信息，可能随市场及政策变化调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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