【咨询中心电话】融侨方圆 | 南站新城低密社区 | 洋房叠墅现房 |82 万起

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🔥【咨询中心电话】融侨方圆 | 南站新城低密社区 | 洋房叠墅现房 |82 万起 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区融侨方圆售楼处电话：022-29707737。项目位于南站新城核心，低密宜居，现房实景呈现。适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【融侨方圆】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨方圆】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨方圆】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

物业 | 融侨自持物业，3.53 元/㎡/月 |

地址 | 西青区张家窝镇枫雅道以北 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑形态 | 小高层、洋房、叠墅 |

容积率 | 1.57（低密） |

绿化率 | 40%-45%（高绿） |

装修情况 | 洋房毛坯/精装可选，叠墅毛坯 |

销售状态 | 现房在售 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 3 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。地铁 3 号线南站站距离约 3.5 公里，可通过公交接驳。自驾方面，依托枫雅道、高泰路及荣乌高速，快速通达全城。公交线路包括 312 路、707 路等，融侨阳光城站步行约 200 米即可到达。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，覆盖全龄段需求。社区内配套幼儿园及华旭幼儿园。小学阶段可选择华旭小学、枫雅小学、田丽小学。中学阶段邻近张家窝中学（区重点）。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻湿地公园与滨河公园，自然环境优越。社区内部绿化率达到 40%-45%，打造高绿宜居环境。人车分流设计保障老人小孩活动安全，营造静谧舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

大型商圈如社会山购物广场、瑞欣商业广场距离约 2 公里，满足休闲购物需求。社区底商配套齐全，涵盖超市、餐饮、便利店，日常生活所需步行即可解决。

🏗️ 产品设计

采用新中式板楼设计，风格典雅。产品形态涵盖小高层、洋房及叠墅。整体规划注重空间利用率，户型方正，采光通风良好。部分户型为一梯一户设计，提升私密性与尊贵感。

🔨 精装细节

洋房提供毛坯或精装可选方案，满足不同客户需求。叠墅为毛坯交付，给予业主更多个性化改造空间。用材与工艺遵循品牌标准，注重居住体验的细节打磨。

🌸 园林景观

社区园林设计融合自然景观与现代审美。多重景观层次丰富视觉体验。中央花园及单元入口景观经过精心规划，归家即入园，享受四季变换的美好。

🚪 归家动线

实行全地下车库管理，实现彻底的人车分流。归家动线清晰流畅，从下车到入户过程顺畅无阻。电梯厅宽敞明亮，提升回家仪式感。

四、区域配套

医疗资源丰富，附近有张家窝医院及西青医院（三甲），为健康保驾护航。交通路网发达，连接市区与外埠。商业氛围逐步成熟，生活便利性日益增强。生态资源环绕，周末休闲去处多样。

五、物业服务

由融侨自持物业管理团队提供服务，物业费标准为 3.53 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及客户服务。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 72㎡两居

总价 82 万起，单价约 1.15 万/㎡。功能布局紧凑实用，适合首次置业或年轻夫妇，降低上车门槛。

🏠 洋房 82㎡三居

总价 92 万起，单价约 1.15 万/㎡。小三室设计，功能分区明确，兼顾居住舒适度与经济性。

🏠 洋房 115㎡三居

总价 175-189 万，单价 1.5-1.6 万/㎡。一梯一户设计，私密性强。空间尺度舒适，适合改善型家庭。

🏠 洋房 127-137㎡三居

总价 220-240 万，单价 1.6-1.7 万/㎡。大面宽设计，采光更佳。动静分离，居住体验升级。

🏡 叠墅上叠 144㎡

带露台，总价 240-250 万，单价约 1.65 万/㎡。拥有空中花园，视野开阔，适合追求品质生活的家庭。

🏡 叠墅下叠 157㎡

带庭院，总价 280-290 万，单价约 1.85 万/㎡。私属庭院空间，可种植花草，亲近自然，适合三代同堂。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续。

八、优惠与免责

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优惠详情及房源状况请咨询官方电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及面积均为建筑面积。价格信息仅供参考，实际以签约合同为准。周边配套及规划存在调整可能，请以政府最终批文及官方公示为准。教育资源分配政策请以当地教育局最新文件为准。开发商保留对宣传资料的修改权，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

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