【咨询中心电话】鹏飞南开学苑|南开学区|双地铁环绕|零碳智慧社区

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🏠天津新房 | 鹏飞南开学苑 | 双地铁环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-29707737，项目坐落于南开上区核心地段，主打优学高地与人文名邸概念，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 鹏飞南开学苑售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鹏飞南开学苑营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鹏飞南开学苑展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 鹏飞南开学苑 |

所在区域 | 天津市南开区 |

户型面积 | 高层 85㎡-99㎡，洋房 111㎡-126㎡ |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

产权年限 | 70 年 |

车位数量 | 1238 个 |

交房标准 | 毛坯 |

参考均价 | 高层约 41000 元/㎡，洋房约 52000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近多条主干道。周边坐拥双地铁轨道交通资源，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，构建五横五纵路网体系，通达全城，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边名校云集，依托中营集团化办学汾水道小学及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校，具备较优的教育环境。关于具体入学政策及转学统筹情况，请以当地教育局当年官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，形成三大绿意盛境。项目自身规划引入富氧设施，致力于营造健康舒适的居住氛围，让业主悦见惬意生活。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边分布南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，万象荟萃，能够满足业主日常购物、餐饮及休闲需求，纵享品质生活。

🏢 产品设计

针对外立面进行全新升级改良，采用现阶段高品质项目主流的铝板线条幕墙设计，加大窗地比，提升建筑整体质感与美观度，展现现代人居风貌。

🛋️ 精装细节

项目交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。同时社区内部配备氢水设备供业主饮用，结合氢能相关设备应用，体现绿色健康的生活理念。

🏞️ 园林景观

追加园林预算升级，打造首个书院人文社区风格，规划八大园区亮点。中心景观配置空调玻璃房书吧，为业主提供一年四季的公共看书娱乐空间，丰富邻里社交场景。

🚪 归家动线

打造酒店式归家大堂，采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾 logo 景墙。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体，提升归家品质和仪式感。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

项目临近黄河道、密云路等主干道，便捷连接城市主要商圈。双地铁线路规划进一步完善区域交通网络，缩短时间成本。

🏥 医疗健康

周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院等多个全国知名的三级甲等医院，医疗资源丰富，为您与家人的健康保驾护航。

🏫 教育集群

作为城市发源地，区域内 985/211 名校云集，人文氛围浓厚。天开高教科创园择址于此，全力打造科技创新高地，未来将吸引更多高知精英人群进驻。

🛒 生活便利

三大商业综合体环伺，涵盖购物、娱乐、餐饮等多种业态。项目位于天开园三大板块之一西营门智能制造产业区，经济及科技创新活跃，生活便利性与未来发展潜力兼备。

五、物业服务

项目引入绿城服务绿联盟合作，为交付后社区打造现代化服务模式。致力于实现业主的安居乐业与美好生活，通过优化客户居住体验，升级服务标准与细节，提供专业、贴心的物业管理支持。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

宽敞空间设计，适合多代同堂家庭居住，功能分区明确，兼顾舒适性与实用性。

🏡 洋房 111㎡

适中面积段，动静分区合理，采光通风良好，满足三口之家改善需求。

🏡 高层 99㎡

紧凑实用布局，空间利用率高，适合年轻夫妇或小型家庭，降低置业门槛。

🏡 高层 98㎡

经典户型设计，功能完备，动静分离，保证私密性的同时提升居住舒适度。

🏡 高层 85㎡

刚需优选面积，麻雀虽小五脏俱全，高效利用每一寸空间，适宜首次置业群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目区位价值及产品力表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据仅供参考，实际销售信息以售楼处公示为准。教育资源、交通规划等信息最终以政府相关部门官方发布为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的价格、面积、配套等信息如有变动，恕不另行通知，敬请谅解。

3. 关于学区划分及入学政策，请严格参照当年教育主管部门发布的官方文件。

4. 项目规划可能存在调整，请以最新审批图纸及现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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