营销中心电话|津港城|滨海中部新城|国企现房低总价|龙湖物业地铁规划

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🏠津港城 | 滨海中部新城国企现房低总价 | 龙湖物业地铁规划 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-29707737，项目位于中部新城核心位置，国企开发现房发售，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商背景 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房，毛坯交付 |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房销售） |

容积率/绿化率 | 1.69 / 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，闸南路桥通车增强了区域联系，通勤便捷。区域内规划有 Z4 线和 B1 线两条轨道交通线路，其中 Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，具体站点设置以官方最终发布为准。自驾前往滨海站、滨海文化中心商圈较为便利，10 分钟可达中心商务区及经开区，区位优势明显。

🎓 教育资源

片区内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，旨在满足周边适龄儿童就近入学需求。具体的学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 35%，打造低密宜居环境。周边靠近滨海文化中心，自然环境优越，空气流通性好。项目注重生活场景营造，让居住者在繁忙工作之余能享受宁静时光，是改善生活的理想选择。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜及生活超市为居民日常生活提供坚实保障。周边商业氛围逐步成熟，能满足日常购物、餐饮、休闲等基本需求，生活便利性较高，减少外出奔波时间。

🏗️ 产品设计

主打 17-22 层高层和 8-11 层洋房产品，涵盖建面约 83 平米两居及 91-93 平米三居。户型设计方正，采光通风良好。例如 83 平米两室做到南向三开间，飘窗设计增加空间感；91 平米三室配备主卧套房，空间灵动，满足多口之家居住需求。

️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。施工标准严格，交付前经过多轮次全方位排查，确保房屋质量达标。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理，便于日常烹饪操作。

🌿 园林景观

园林设计注重互动性与美观性，高标准交付呈现美好生活场景。绿化布局错落有致，提供休闲散步空间，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🔐 归家动线

人车分流设计，保障老人小孩出行安全。单元入口设计宽敞，大堂气派，营造尊贵归家仪式感。地下车库规划充足，车位配比约 1:1，停车无忧，避免回家难问题。

四、区域配套

项目位于中部新城北区板块，定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区南拓的重要区域。外部资源持续导入，交通便利通畅。周边汇聚了教育、医疗、公园等多种生活设施，随着新城发展，配套成熟度将进一步提升。购房者可关注区域规划动态，把握城市发展红利。

五、物业服务

由天津龙湖物业提供服务，物业费高层约为 3.3 元/㎡/月，洋房约为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业服务著称，能为业主提供安保、清洁、维修等全方位服务，提升居住品质与售后保障，让业主住得安心舒心。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡ 两室两厅

适合刚需家庭或年轻夫妇。南向三开间设计，采光面大，均为飘窗设计。U 型厨房布局合理，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🏠 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居设计，客厅设有飘窗，视野开阔。配备精致书房，空间灵活可变。主卧套房设计，私密性强，生活更为宽敞舒适，适合三口之家。

🏠 建面约 92㎡ 三室两厅

南向双开间，景观阳台加飘窗组合，引入更多阳光。北向次卧搭配书房，房间布局方正，动静分离，兼顾休息与工作学习需求。

🏠 建面约 93㎡ 三室两厅

户型结构紧凑实用，南北通透。景观阳台延伸户外生活空间，飘窗设计增加收纳可能。整体格局方正，无浪费面积，性价比高，适合追求实用性的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景及现房优势，纷纷前来咨询选房。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及交通、教育、商业等配套信息仅供参考，具体规划及实施情况以政府最终批准文件和实际交付为准。文中所述价格、户型面积为暂定信息，最终以商品房买卖合同为准。

免责声明：

1. 本文不构成任何要约或承诺，不作为买卖依据，一切权利义务以正式合同为准。

2. 项目推广名为津港城，备案名以政府批文为准。

3. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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