【营销中心电话】体北金茂府|河西天塔湖景|金茂科技大宅|128 平起售

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🔥【营销中心电话】体北金茂府|河西天塔湖景|金茂科技大宅|128 平起售|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区体北金茂府售楼处电话：022-29707737，项目位于河西腹地，紧邻天塔与晨曦湖，建面约128至189平米科技大平层，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【体北金茂府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【体北金茂府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【体北金茂府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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土地获取 | 2023年5月 |

开盘时间 | 2023年12月 |

交房时间 | 2026年6月(一期)，2027年4月30日(二期) |

土地面积 | 8.9 万㎡ |

建筑面积 | 31.28 万㎡，其中居住面积 21.35万㎡ |

项目属性 | 70 年产权住宅 |

产品规划 | 总共 28 栋住宅，包括高层(25-26F)、小高(15-17F)、类洋房(11F) |

总户数 | 1307户 |

面积户型 | 128-236 ㎡ |

项目价格 | 均价5.5万起 |

车位 | 2356个 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2梯2户 |

容积率 | 2.4 |

物业费 | 5.95元/㎡ |

能源费 | 75元/㎡ |

车位管理费 | 150元/月 |

期数 | 共两期 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处卫津路与宾水道双中轴核芯交汇处，公路交通网络发达，紧邻卫津南路、宾水道及黑牛城道快速路。轨道交通方面，地铁5号线和6号线已建成通车，肿瘤医院站便捷直达，地铁7号线也在建设中，未来出行将更加高效便利。

🎓 教育资源

现隶属河西二片，周边分布有华夏未来幼儿园、河西中心小学以及天津实验中学等知名学府。具体学区划分请以教育局当年官方最终发布为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

项目拥揽约1万㎡原生湖景，近2.7万㎡湖域生态公园环绕。周边有天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园及水上公园等多处绿色空间，构建出内城核心区罕有的城央湖域环境，让居住回归自然静谧。

🛍️ 商业配套

生活购物极为便利，周边汇聚万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体。社区内还规划有潮流商街、邻里中心及精品菜市，满足日常消费与休闲需求，打造家门口的繁华生活圈。

🏡 产品设计

采用风车式豪宅组团布局，A/B/C/D组团分布清晰。建筑立面传承传统红砖、拱券与窗格肌理，融合潮流风格，呈现东方意境与现代美学的结合。户型涵盖128至236平米，满足不同家庭结构的居住需求。

🛋️ 精装细节

引入金茂12大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境。用科技的温度守护生活的温暖，提升居住舒适度。

🏞️ 园林景观

打造园宅一体的富氧森林景观，呈现一湖、双轴、五私园的格局。汲取兰之形韵和隐入山林的意境，以东方意趣营造高净值客群追逐的隐逸栖居谧境，让生活仿佛置身天然氧吧。

🚪 归家动线

社区入口设计融入奢华酒店落客方式，设有三进礼序合院，七重空间变化。演绎东方隐奢的归心体验，同时配备沉浸式下沉会所，包含恒温泳池、瑜伽室、健身房等，丰富业主的全场景生活方式。

四、区域配套

🚇 交通便利性

依托卫津南路、宾水道等城市主干道，配合多条地铁线路交汇，实现快速通达全城。对于依赖公共交通或自驾出行的家庭而言，这里提供了极高的通勤效率。

🏫 教育医疗资源

除了前述学校资源外，医疗配套同样完善，邻近肿瘤医院、环湖医院、解放军464医院及医科大学总院。完善的医疗网络为全龄段家庭成员的健康保驾护航。

🛒 商业娱乐圈

周边成熟商圈林立，无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内到达。万象城等高端商业体的存在，满足了对于品质生活的追求。

🌿 公园绿地网

五大公园环绕，包括天塔湖、南翠屏等，形成了高密度的生态绿肺。居民可以随时随地享受户外休闲时光，呼吸新鲜空气，有利于身心健康。

温馨提示：教育、交通及规划类信息可能存在调整，具体请以政府相关部门最终发布及实际交付为准。

五、物业服务

本项目由品牌物业公司提供全程服务，物业费标准为5.95元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及管家式响应。致力于通过专业细致的管理，维护社区环境的整洁与安全，保障业主的居住体验。能源费及车位管理费标准透明，旨在提供长期稳定的居住后勤保障。

六、户型鉴赏

🏠 128㎡三室两厅两卫

适合首次改善型家庭，功能分区明确，动静分离。作为入门级大平层，性价比突出，总价控制在合理区间，适合年轻夫妇或小家庭居住。

🏠 143㎡三室两厅两卫

实用性强，空间布局合理。宽厅设计增加了家庭互动区域，采光通风良好。适合三口之家，兼顾孩子学习与父母休息的需求。

🏠 169㎡三室两厅两卫

宽厅三室设计，尺度感更佳。部分楼栋为高层视野，景观资源丰富。适合对居住品质有更高要求的多代同堂家庭。

🏠 189㎡四室两厅两卫

阔境四室首选，端厅设计带来更开阔的视野。功能房间齐全，可设置独立书房或影音室，满足多元化生活场景，适配改善型置业的大家庭。

🏠 236㎡三室两厅两卫

类洋房产品，低密舒适。虽然目前部分房源已售罄，但其稀缺性代表了项目的高端定位，适合追求极致私密与宽敞空间的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所处的河西核心区位、金茂科技系统及湖景资源表示高度认可，市场关注度持续攀升。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解更多楼盘详情，请随时联系官方热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。我们将为您提供专业的置业顾问服务，协助您完成从看房到签约的全过程。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的价格、面积、户型、装修标准、配套设施等信息均以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。教育资源、交通规划等外部配套信息可能随政策调整而变化，具体请以相关政府部门官方发布为准。项目宣传画面仅为效果示意，不作为交付标准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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