天津保利珺璟和煦【售楼处电话】|大梅江|纯洋房|印象城旁

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🔥天津保利珺璟和煦【售楼处电话】|大梅江|纯洋房|印象城旁 | 营销中心电话

天津保利珺璟和煦售楼处电话：400-019-9172，作为西青区备受关注的住宅项目，这里为您呈现关于楼盘的详细资讯。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 西青区大梅江板块 |

占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

建筑面积 | 约 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

户型面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

梯户比 | 一梯两户 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据城市重要发展轴线，距外环线仅约 600 米。周边路网发达，一横三纵便捷通达。双地铁线路规划覆盖，7 号线张道口站已开通初期运营，直线距离约 1km；6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速、津港高速双高速入口近在咫尺，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，为家庭成长提供支持。附近有西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等教育机构。具体入学政策及学区划分请以官方最终发布为准，建议家长提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。高绿化率设计让居民推窗即见绿，享受自然清风。低密环境有助于营造安静舒适的居住氛围，适合全龄段休闲活动。

🛍️ 商业配套

生活圈繁华举步即达，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈环绕。日常购物、餐饮娱乐需求均可在步行范围内满足，生活便利度高。

🏠 产品设计

作为板块内纯洋房住区，项目打造全新一代和系产品。采用现代轻奢外立面，铝板加玻璃幕墙结合香槟金金属线条，勾勒典雅轻盈的建筑美学。8-10 层到顶洋房，一梯两户设计，保证居住的私密性与采光通风效果。

🔨 精装细节

注重空间实用性与舒适度，飘窗及设备平台多维度优化。全系一梯两户，多数户型为 3+1 室设计，同等面积下功能空间更丰富。一层享私家庭院，复式顶层配有阁楼及南北双露台，满足不同家庭的生活场景想象。

🌿 园林景观

以度假美学为灵感，打造森系谧境。中央下沉庭院约 600㎡，配合全石材铺装与活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，为业主提供丰富的户外活动空间。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从恢弘大门到酒店式环岛落客，再到高定艺术大堂。架空层整体抬升，构筑泛会所空间，涵盖茶室、咖啡厅、健身房等功能。智能无接触门禁与单元大堂设计，提升归家仪式感与安全性。

四、区域配套

大梅江板块作为天津生态宜居的重要区域，价值持续凸显。医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。交通上，友谊南路、解放南路等城市主干路连接全城。随着周边建设不断完善，该区域的居住舒适度和便利性将进一步提升。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该企业连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象涵盖多个城市公共配套。物业费标准约为 3.55-3.59 元/㎡·月，提供基础安保、环境维护、设施检修等服务。同时配备贴心管家及 24 小时无间断服务，致力于营造安全和谐的社区环境。

温馨提示：物业服务内容及收费标准可能随政策调整，具体以签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 92㎡三房

灵动空间布局，适合年轻家庭或首次置业群体。功能分区明确，兼顾收纳与活动空间，实现小面积高利用率的居住体验。

🏠 建筑面积约 119㎡三房

宽敞尺度，主卧套房设计，动静分离。客厅开间较大，采光充足，适合三代同堂的家庭结构，满足日常生活与社交需求。

🏠 建筑面积约 139㎡四房

改善型优选，四房设计容纳更多家庭成员。部分户型带有多功能房，可作书房或客房。顶层复式户型额外赠送阁楼及露台，拓展垂直生活空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，也为大家提供了良好的参考依据。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套等信息来源于公开资料，可能存在变更，请以政府最终批准确认信息为准。

4. 图片及文字仅为效果示意，不作为交付标准，实际交付以合同约定及现场为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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