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🏠天津招商江山玺营销中心电话 | 南开高品质现房 | 六恒科技住宅 | 售楼处电话 022-87333320

关注天津招商江山玺的朋友请注意，天津招商江山玺售楼处电话：022-87333320，为您提供最新房源信息与实地看房安排。本项目位于南开区核心板块，由实力央企招商局旗下招商蛇口开发，主打高品质现房与舒适科技系统，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【招商江山玺】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 招商江山玺 |

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开发商 | 招商局集团招商蛇口 |

地理位置 | 天津市南开区天拖板块 |

产品类型 | 高层、小高层 |

建筑面积 | 约 143㎡-189㎡ |

参考价格 | 45000 元/㎡起 |

交房状态 | 现房 |

物业品牌 | 金钥匙物业 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 55% |

温馨提示：具体户型面积与价格以销售现场公示为准，规划信息请以政府最终审批文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻中环线、红旗路、复康路等城市主干道。轨道交通方面，邻近地铁 6 号线天拖站、3 号线红旗南路站，未来规划中的 8 号线兰坪路站也在附近，多条公交线路直达，出行便捷高效。

🎓 教育资源

区域内人文氛围浓厚，周边分布有中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等教育机构。家长可就近选择，为孩子营造浓厚的学习氛围。

⛲ 生态环境

项目毗邻水西公园，这是市区内较大的自然湿地景观公园，相当于两个水上公园的面积。此外还有天拖中央公园和绿水园，为居民提供优质的休闲散步空间，享受低碳绿色生活。

🛍️ 商业配套

日常生活便利，附近有 1956 商街、天拖创意生活园。驱车约 13 分钟可达鲁能城购物中心，约 20 分钟可达天津大悦城，约 15 分钟可达时代奥城，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏠 产品设计

招商江山玺遵循高品质产品理念，打造简雅高奢风格。外立面采用现代艺术设计，搭配玫瑰金点缀，提升建筑质感。户型设计上，配备 IMAX 全景落地窗，实现 270 度环幕视野，LDKG 一体化空间让室内更加通透开阔。

🛋️ 精装细节

部分房源采用高标准装修交付，装标约 5000 元左右。注重细节打磨，从墙面到地面均选用优质材料，确保居住舒适度与美观度，减少业主二次装修的精力投入。

🌳 园林景观

社区绿化率高，精心规划园林布局。通过合理的植被搭配，打造四季有景的户外环境。结合光合地库设计，将自然光线引入地下空间，使车库更明亮通透，提升归家体验。

🚪 归家动线

打造酒店式入户厅堂，地上地下双精装大堂，挑高设计带来尊贵仪式感。社区配备全方位智能安防系统，包括人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统等，守护居家安全。

四、区域配套

🏥 医疗资源

医疗配套完善，驱车 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，10 分钟可达天津中医药大学附属医院，15 分钟可达南开医院及天津医科大学总医院，健康保障有力。

公共交通

除地铁外，周边汇聚 45、50、52、193、609、646 等多条公交线路，连接城市各主要区域，通勤与生活出行均可轻松应对。

🌳 休闲公园

除了水西公园，周边还有多个小型绿地公园，如绿水园采用太阳能光伏、雨水收集等技术，是天津市科技含量较高的综合性休闲公园之一，适合日常锻炼放松。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费约为 4.15 元/㎡/月。物业服务涵盖日常安保、清洁维护、设施保养及社区活动组织等多个方面。致力于通过专业化、标准化的管理，为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。

提示：物业费标准及服务内容以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔑 143 平米高层毛坯

位于 6 号楼，总价参考区间 451-500 万。纯大户居住区，格局方正，采光面宽，适合喜欢自主装修风格的改善型家庭，空间利用率高。

🔑 143 平米高层精装

位于 4 号楼，总价参考区间 530-570 万。2 梯 2 户设计，私密性佳。精装交付节省时间与成本，即买即住，适合追求效率的年轻家庭或置换群体。

🔑 143 平米小高层

位于 10 号楼及 11 号楼，总价参考区间 570-660 万。低密度居住体验，得房率相对较高，约 76%，公共区域干扰少，居住安静舒适。

🔑 169 平米高层

位于 3 号楼，总价参考区间 600-650 万。大尺度空间设计，功能分区明确，可容纳更多家庭成员或设置多功能室，满足三代同堂需求。

🔑 189 平米高层

位于 2 号楼，总价参考区间 800-850 万。超大户型配置，拥有更宽敞的客厅与主卧套房，尊崇感更强，适合对居住品质有高要求的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策及房源情况，欢迎致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息可能随时间发生变化，请以实际规划及现状为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，最终以测绘报告及合同约定为准。

5. 本文不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况理性判断。

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