营销中心电话|城投水西东方天宸|水西低密|在售洋房|双轨公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🔥天津城投水西东方天宸！水西低密洋房｜双轨公园旁｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320，为您开启西南城区改善居住新篇章。项目位于西青区核心生态板块，依托水西公园自然资源，打造约 2.0 容积率低密社区。无论是追求静谧生活的家庭，还是看重资产价值的投资者，这里都是值得关注的优质选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

:--- | :--- |

地理位置 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年住宅 |

物业费 | 3.99 元㎡ |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

装修状况 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路作为东西向主干道，连接市区各主要区域。西北快速环路和外环西路两条纵向动脉，方便快速通达城市南北。对于依赖公共交通出行的家庭，近邻地铁 11 号线文洁道站和地铁 8 号线站点均为在建状态，未来出行效率将得到提升，具体开通时间以官方公告为准。

🎓 教育资源

板块内规划设有多个中小学学位，向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校资源。浓厚的学术氛围有助于营造优良的成长环境，学区划分及入学政策请以教育部门当年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻占地面积约 140 万㎡的水西公园，拥有近三分之一水体面积，堪称天然氧吧。相比水上公园，这里的生态空间更为广阔。居民日常散步、晨练均可享受自然绿意，为健康生活方式提供坚实保障。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，驾车约 3 公里可至华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，满足日常购物与休闲需求。约 11 公里范围内覆盖鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，多元商业业态触手可及，吃喝玩乐一站式解决。

🏠 产品设计

社区采用三境十六院布局，营造院落式归家体验。地上建筑面积约 57624.57㎡，总户数 378 户，保证居住私密性。产品涵盖 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房，不同楼栋享有不同景观视野，洋房区内可观景，小高层区外瞰景，满足不同客群喜好。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。部分特殊户型如一楼及顶楼带有地下室或露台，其中洋房一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，功能拓展性强，可根据实际需求打造影音室、健身房或储藏间。

🌿 园林景观

园林设计融合自然元素，形成鎏光之境。细分打造十六个精致主题园子，包括入阁、临宇、观画、闲茶等景点。三条轴线串联归家礼仪空间与宅间功能空间，确保从大门到家门的每一步都充满仪式感，让回家成为一种享受。

🚶 归家动线

社区实行严格的人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人。这不仅提升了安全性，也减少了噪音干扰。精奢礼序大门配合三重归家礼序，架空层设计增加了公共活动空间，邻里互动更加和谐便利。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有泰康之家津园，这是泰康集团在天津打造的大规模全功能医养社区。同时，一中心医院新址作为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供专业保障。

人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，艺术氛围浓厚。水西板块在宏观规划中被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心与开放型宜居公园社区，未来潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司由天津城投集团背景支撑，服务团队经验丰富。物业注重社区维护与安全巡逻，致力于提供高品质的居住环境。通过专业化的管理手段，保障设施设备正常运行，提升业主居住满意度。

提示：物业服务标准及内容最终以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

适合三口之家或三代同堂居住。出房率约 86%-88%，加上赠送面积后实用率较高。总价区间约 340-375 万，性价比突出，空间布局合理，动静分区明确，满足基本家庭生活需求。

📐 163 平米户型

面向追求更高生活品质的改善型客户。总价区间约 420-445 万，空间更为阔绰，房间尺度舒适。采光通风效果较好，能够容纳更多家庭成员的活动需求，适合对生活空间有较高要求的家庭。

📐 顶楼特色房源

房本面积较大，例如 190 平或 216 平版本，并附带露台空间。总价约 500-600 万不等。顶层住户可享受更安静的环境和更开阔的视野，露台可用于种植花草或休闲聚会，增加生活乐趣。

📐 一楼带院房源

包含院子及地下室，合计面积可达 245 平甚至 300 平。院子面积约 50-100 平，适合老人孩子亲近自然。总价约 650 万至 1000 万，属于稀缺资源，适合预算充足且喜爱庭院生活的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地参观能更直观感受社区品质。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述信息基于开发商公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及价格、面积、配套等信息可能随市场变化调整，具体以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。教育资源及周边规划均以官方最终发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 喜欢这篇文章吗？请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！