营销中心电话|金地梅江印|河西区新梅江|在售真洋房|旁师大二附小

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西区新盘

🏡天津金地梅江印 | 河西区低密洋房 | 旁名校资源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：400-019-9172，项目位于新梅江板块，打造低密洋房社区，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 **项目名称** | 金地·梅江印 |

🏙️ **区域板块** | 河西区新梅江 |

📐 **占地面积** | 约 15302.7㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 约 24484㎡ |

🏢 **产品形态** | 纯洋房社区 |

🌳 **容积率** | 1.6 |

🏠 **总套数** | 216 套 |

🏬 **梯户比** | 1 梯 2 户 |

🧹 **物业费** | 金地自持，约 3.95 元/㎡/月 |

**绿化率** | 约 70%（含公共绿地） |

📅 **交房时间** | 预计 2027 年 6 月底 |

📏 **面积区间** | 约 95-133㎡ |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以政府备案及开发商公示为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

地处新梅江板块，周边路网发达，出行便利。浯水道作为区域中轴线，连接城市主要功能区，通勤效率较高。

🎓 **教育资源**

近邻知名学府，如师大二附小及四中（具体学区划分请以教育部门当年实际公布为准），为孩子成长提供良好环境。

🌳 **生态宜居**

依托新梅江成熟生态环境，社区内部规划高绿化覆盖，结合公园绿地与防护绿地，营造舒适居住氛围。

🛍️ **商业配套**

周边汇聚多元商业业态，满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利度颇高。

🏠 **产品设计**

采用新规洋房设计标准，外跨阳台设计增加空间利用率。约 95-133㎡纯粹三居布局，适配多代同堂或改善家庭。

✨ **精装细节**

注重室内空间质感，奢石、嘉木等材质应用，提升居家体验。架空层泛会所设计，丰富业主社交场景。

🌸 **园林环境**

打造多维度空间实景，水景与景观节点相映成趣，呈现沉浸式度假感。归家动线清晰，注重隐私与尊贵感。

购房者价值点：低密 1.6 容积率在社区内较为少见，居住舒适度相对较高，适合追求生活品质的改善型客群。

四、区域配套

新梅江板块作为河西区重要发展区域，能级持续上升。浯水道沿线集合了多项优质城市资源，生活氛围日益浓厚。

项目周边医疗、休闲设施完善，满足全龄段生活需求。选择此处置业，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷的生活方式。

温馨提示：相关规划及配套建设进度，请以政府最新批复文件及实际建成情况为准。

五、物业服务

由金地物业提供自持服务，物业费约 3.95 元/㎡/月。品牌物管团队致力于提供标准化、精细化的管家服务，保障社区长期运营品质。

六、户型鉴赏

🔶 **约 95㎡ 三居**

参考价格：310 万起

功能特点：空间利用率高，得房表现优秀，适合年轻家庭首次改善。

🔶 **约 117㎡ 三居**

参考价格：390 万起

功能特点：尺度更加宽裕，动静分区合理，兼顾舒适性与功能性。

🔶 **约 133㎡ 三居**

参考价格：500 万起

功能特点：大面宽设计，采光通风佳，适合作为终极改善置业之选。

🔶 **特殊房源**

一楼带院房源及下跃带院房源亦有推出，满足不同家庭对庭院生活的向往，价格需具体咨询。

购房者价值点：所有户型均注重收纳系统与动线规划，部分户型赠送面积较多，实际使用空间颇具优势。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

众多购房者关注该项目的低密属性及产品力，认为其在新梅江板块具有较高的关注度。建议有意向的客户提前预约，以便获得更详尽的置业指导。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、距离等）仅为项目周边现状描述，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年官方公布为准。

3. 项目规划、配套设施（如交通、商业、公园等）可能因政府规划调整而发生变化，具体以政府最终批准文件及实际交付为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，非交付使用面积，实际面积以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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