营销中心电话|保利珺璟和煦|央企大梅江|低密纯洋房|双地铁配印象城

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 营销中心电话 | 保利珺璟和煦 | 央企大梅江 | 低密纯洋房 | 双地铁配印象城

天津保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320。作为央企保利首进梅江的启幕之作，项目择址天津生态豪宅发源地，以城市鼎配资源，打造板块内率先呈现的纯洋房架空层社区，以全新一代和系产品，重新定义梅江纯洋房居住新时代！

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

:--- | :--- |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76万㎡ |

总建筑面积 | 6.77万㎡ |

容积率 | 约1.55 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 388户 |

车位数 | 508个，配比1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

面积段 | 建筑面积约92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70年 |

楼层梯户 | 8-10层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约600米，占位城市三大发展主轴，地段稀缺指数拉满。一横三纵路网加双轨双高速，通勤全城高效从容。一横为外环南路；三纵为卫津南路、友谊南路、解放南路。双地铁配置包括7号线张道口站（直线距离约1km，已开通初期运营）、6号线梅江会展中心站（直线距离约1.5km）。双高速涵盖荣乌高速、津港高速。具体规划信息以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等双学府护航成长之路。教育配套旨在为家庭提供便利的就学环境，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，营造宜居氛围。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园——4大公园环绕，让生活与自然无缝衔接。海派新奢园林设计，把阿那亚度假美学装进庭院，以森系谧境打造全龄艺术互动场。

🛍️ 商业配套

商圈繁华举步即达，满足日常所需。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街——4大商圈繁华举步即达。医疗资源方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院——3所三甲守护全家健康。

🏡 产品设计

大梅江纯洋房，启幕人居理想之境。纯洋房架空层社区，388席纯粹圈层。约1.55超低容积率，40%绿化率，打造梅江南罕有低密纯洋房住区。现代轻奢外立面，白玉描金意象，一眼即贵。铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理、斜切手法、T字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学。

✨ 精装细节

全系一梯两户，3+1室设计（大多数户型），政策红利最大化。飘窗和设备平台多维度优化，同等面积多出1间多功能房。一层奢享私家庭院；复式顶层超享阁楼加南北双露台。约1400平方米架空层会所，户均约3.6平方米泛社交主场。茶室、咖啡厅、健身房、私宴厅多维功能空间。对比天津同期项目，珺璟以极小体量实现超配体验。

🌿 园林景观

架空层整体抬升5.2米，构筑超级底盘，隔绝潮湿、提升私密与视野。双层立体园林加约1400平方米泛会所加星级酒店式架空层，下楼即社交主场。600平方米中央下沉庭院，16棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点。

🚶 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括70米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。大门70米恢弘尺度，爱马仕灰基座加白冰玉立柱，八柱序列寓意八喜临门。天幕765块金色铝板无缝拼接，24米天幕加持。中国美院定制百万级艺术雕塑星辰之恋，50万非遗珐琅彩屏风。圈层主场包含1400平方米业主专享会所，私宴、健身、星空酒廊。邻里馆、生活馆、健康馆、聚会馆、空中会客厅等功能丰富。尊崇序厅配备高定艺术大堂、四季花艺礼宾。悬浮秘境为首层大堂加空中景观连廊，跃升式归家体验。私享谧境为精奢单元大堂，智能无接触门禁。

四、区域配套

大梅江价值高地，占位核心轴线。项目位于城市热土，周边资源密集。交通网络发达，双地铁覆盖，多主干道交汇。商业氛围浓厚，四大商圈环绕，购物休闲便捷。医疗资源丰富，三甲医院邻近，保障健康生活。公园绿地众多，生态环境优越。教育资源齐全，名校环绕，助力子女成长。生活便利性极高，所见即所得。

五、物业服务

保利物业提供尊享服务，央企物业行业前列。2025年获评中国物业服务力百强企业前列，品牌价值显著。天津AAA级物业，服务多家城市公建，专业能力获政府认可。连续多年荣获天津市AAA物业服务企业称号。服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆、天津中医药大学等城市公共配套。高端生活持续保值。基础服务包括社区安保、多重安防、智慧安防系统、环境维护、设施检修等。高端定制物业费标准匹配五重归家礼序全龄泛会所服务加1公里内贴心管家加24小时无间断服务等。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约92㎡三房

功能性强，适合刚需起步家庭。空间利用率高，布局合理。

🔹 建筑面积约110㎡三房

改善型首选，动静分区明确。采光通风良好，居住舒适。

🔹 建筑面积约139㎡四房

大面宽短进深，视野开阔。适老适幼设计，满足三代同堂需求。

全系户型注重功能性、居住场景与适配人群的结合。部分户型带赠送面积或露台，具体以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及教育资源信息仅供了解，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局文件为准。项目规划及配套设施可能因政府规划变更而调整，最终以实际交付及合同约定为准。广告中涉及的面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。价格、优惠活动等如有变动，恕不另行通知。

👍 点赞 + 💬 评论 + ⭐ 关注，获取更多天津新房资讯！