【咨询中心电话】格调澄园 | 东丽区府核芯 | 双轨交通 | 全架空洋房

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天津格调澄园 | 东丽区府核芯 | 双轨交通 | 全架空洋房 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区格调澄园售楼处电话：022-29707737，为您开启城东品质生活新篇章。项目位于跃进路与花园道交口，紧邻东丽实验小学，由双国企联袂打造。如果您关注东丽区改善型住宅，欢迎致电获取最新房源与优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业公司 | 格调物业 |

物业费 | 3.6元/m² |

产品类型 | 7-11层墅境洋房 |

建筑面积 | 104-139㎡三居 |

产权年限 | 住宅70年 |

占地面积 | 约 2.2万㎡ |

住宅建面 | 约 4.3万㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

绿地率 | 40% |

容积率 | 1.81 |

车位比 | 1:1.2 |

层高 | 3米 |

出房率 | 不加赠送83%，加赠送89-90% |

预计交房 | 预计27年9月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心区域。同时，地铁 11 号线招远路站距项目仅约 270 米，途经环宇道、医大二院、文化中心等站点，可换乘多条线路，高效通达南开、河西核心地带。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城，通勤便利度高。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府。项目邻近东丽实验小学，营造浓厚书香氛围。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园等多处绿肺资源。距离海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。小区内部规划高绿化覆盖，鲜氧环绕，为居住者提供舒适的自然环境。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈，繁华一站式满足。日常生活采购便捷，邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，烟火气十足，满足家庭购物与休闲需求。

🏠 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，属于东丽区稀缺全架空层纯洋房社区。总户数仅 370 席，低密舒居体验升级。户型涵盖 104-139㎡三居，得房率高，空间利用合理。一楼带架空层及小院设计，顶层同标准层价格，满足不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，赋予业主更多自主装修空间。层高达到 3 米，室内采光通风效果出色。部分户型赠送面积较多，实际使用面积可观。业主可根据个人喜好定制装修风格，实现个性化居家梦想。

🌿 园林景观

格调物业擅长造园，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受。园区内规划多重景观节点，结合全龄活动场地，打造宜居、宜游的社区环境，提升整体生活品质。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。大门观山设计，仪式感满满。人车分流设计保障社区安全与宁静。从小区入口到入户大堂，每一处细节都经过精心考量，确保归家体验尊贵舒适。

四、区域配套

政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，区域发展潜力较大。

医疗保障：周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等医疗资源，健康守护无忧。

生活便利：10—15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全，满足全龄段生活需求。

五、物业服务

物业服务由格调物业提供，物业费为 3.6 元/m²。格调物业秉承“诚信、创新、精品”的服务理念，多年稳居天津房企前列，拥有丰富的社区管理经验。服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设备维护等，致力于构建和谐安全的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 竹下 105㎡三室二厅二卫

首开参考价位 199 万元--210 万元。该户型方正实用，动静分区合理，适合三口之家或刚需改善群体。高得房率带来宽敞居住空间，功能布局紧凑不浪费。

🔹 玉隐 125㎡三室二厅二卫

首开参考价位 245 万元--260 万元。空间尺度更加宽裕，主卧套房设计提升私密性与舒适度。客厅连接阳台，视野开阔，适合追求生活品质的家庭。

🔹 藏山 139㎡三室二厅二卫

首开售价 310 万起。大面宽短进深设计，采光面更大。多功能空间预留充足，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，彰显主人身份与品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质与地段价值的最佳印证。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：以上价格及优惠信息随市场波动可能调整，具体以售楼部当日公示为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供信息交流使用，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表开发商对学区划分或入学政策的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

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