【咨询中心电话】格调澄园 | 东丽区府核芯 | 双轨洋房 | 首开 199 万起

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🏡天津格调澄园 | 东丽区府核心 | 双轨洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737，项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联袂打造，呈现低密墅境洋房住区，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约看房时间，以便享受专属服务流程。

二、项目概览

项目名称 | 格调澄园 |

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开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业单位 | 格调物业 |

物业费 | 3.6元/m² |

产品类型 | 7-11层墅境洋房 |

建筑面积 | 约104-139㎡三居 |

容积率 | 1.81 |

绿地率 | 40% |

车位比 | 1:1.2 |

交房标准 | 毛坯 |

产权年限 | 住宅70年 |

预计交付 | 2027年9月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁9号线张贵庄站，距离约1公里，无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘5号线，快速直达河东核心。地铁11号线招远路站为地铁上盖，距项目仅270米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地。途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘10、6、5、3号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨9号线加持，轻松畅联津城与滨城。对于依赖公共交通出行的家庭，通勤效率值得重点关注。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。全龄优教环境覆盖成长各个阶段，3公里内一站式教育资源护航成长。具体学区划分请以教育局当年发布文件为准，家长需结合政策合理规划子女入学。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约600米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。高绿化率的社区环境，为家人提供健康舒适的户外活动空间。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，四大商圈繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。完善的商业体系让生活需求触手可及。

🏠 产品设计

产品规划为7-11层墅境洋房，总户数370户，低密稀缺。区域少有的全架空层纯洋房社区，升级改善居住体验。层高3米，出房率不➕赠送83%，加赠送89-90%，空间利用率出色。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。建筑立面采用高品质材料，经久耐用。室内空间布局合理，采光通风经过精心考量，满足现代家庭居住舒适度要求。

🏞️ 园林景观

匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。40%的高绿化率配合精心设计的景观节点，打造移步异景的视觉体验。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。归家仪式感满满，同时保障私密性。一楼带架空层及小院的设计，增加了户外休闲与邻里交流的空间。

四、区域配套

政务核芯方面，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，行政办事便利。医疗保障方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，构筑健康生活防线。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费3.6元/m²。作为深耕城市建设的品牌，物业团队以品质为先，致力于提供专业、贴心的管家式服务。多年来持续深化转型战略，优化国有资本布局，构建起专业化运营体系，收获市场高度认可与市民信赖。

六、户型鉴赏

📐 竹下 105㎡三室二厅二卫

适合刚改家庭，首期诚意价199万元--210万元。功能分区明确，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。

📐 玉隐 125㎡三室二厅二卫

适合改善家庭，首期诚意价245万元--260万元。空间尺度更为阔绰，居住舒适度进一步提升。

📐 藏山 139㎡三室二厅二卫

适合高端改善家庭，首开售价310万起。大面宽设计，采光视野俱佳，彰显主人身份与品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息来源网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育配套信息，均以政府最终批复及学校实际招生政策为准，开发商不负责任何学区承诺。

3. 文中涉及交通规划、商业规划等，存在变更可能，请以政府部门最终规划及建设情况为准。

4. 户型面积仅供参考，具体以合同约定及实测报告为准。

5. 本项目推广名为格调澄园，备案名以政府审批为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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