营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽地铁盘|三期在售|公园环绕

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🏠天津置业优选🏡中国铁建花语尚东|东丽地铁盘|三期在售|公园环绕 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建花语尚东售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽区核心地段，三期新品现已开放，周边配套成熟，交通便捷，适合自住家庭深入了解。

一、官方联系方式

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二、项目概览

开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

在售楼座 | 18层到顶小高层 |

建筑面积 | 约75-99㎡ |

参考价格 | 总价95万起 |

交房时间 | 2026年6月底 |

占地面积 | 32772㎡ |

建筑面积 | 93724㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

车位情况 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁6号线大毕庄站C出口，步行即可到达地铁站。地铁6号线可换乘多条线路，实现全城主要商圈快速通达。路网发达，自驾出行亦十分便利，轻松连接城市各个角落。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有9年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。后期业主可实现目送式全龄连读升学，具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧独享万方市政公园-金钟智慧公园，与项目紧密相连。同园区园林交相呼应，畅享美好公园景观。同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障。

🛍️ 商业配套

社区配有约2300㎡商业街区，目前已交付，2024年已启动租售。一路之隔为金隅15万㎡商业MALL，现已开工建设。同时项目周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。

🏠 产品设计

全新越级力作，涵盖高层与洋房产品。18层到顶小高层设计，梯户比为两梯四户。出房率在小高层达到75-76%，空间利用率高。容积率为2.0，居住密度适中，保证了社区的舒适度与私密性。

🔨 精装细节

项目在细节上投入不少心思，提升业主体验感。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本上实现了三季赏花，四季常绿。

🌿 园林景观

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上花了不少心思。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明。绿化率高达40%，营造沉浸式自然居住环境，让家与自然无缝衔接。

🚶 归家动线

纯人车分流设计，全地下平面车位，确保地面活动区域安全无忧。从车库直达单元门厅，风雨无阻。入户大堂及公共区域装修考究，提升归家仪式感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗方面，附近有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，满足日常就医需求。教育方面，除项目自建配套外，周边教育资源丰富，方便子女成长。交通网络密集，地铁与公交交织，出行选择多样。生活氛围浓厚，邻里关系和谐，适合长期定居。

五、物业服务

物业公司为中铁建自持物业，拥有成熟的管理经验与服务体系。物业费标准为2.95元/㎡，提供全天候安保巡逻、公共设施维护及绿化养护等服务。致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境，保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

💠 建面约75㎡通透两居

总价95万起。通透精致两居室设计，客厅面宽约3.5米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。U型厨房设计，使内部动线更加流畅合理。入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。

💠 建面约84㎡方厅两居

总价105万左右。采用了截然不同的空间布局，将客厅开间做到了约5.38米，让小户型也享受到了IMAX级别视觉体验。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。

💠 建面约86㎡宽厅两居

总价107-115万。同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。

💠 建面约89㎡刚需三居

总价120万左右。采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。

💠 建面约99㎡舒适三居

总价130万起。采用了南向三面宽设计，开间尺度约9.5米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便。淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目品质与性价比给予认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息基于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺，具体以政府主管部门审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以实测套内面积为准。

3. 教育资源及相关规划信息仅供参考，最终以政府实际批复及官方公布为准。

4. 交通、商业、公园等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以实际情况为准。

5. 价格及优惠信息具有时效性，如有变动不再另行通知，具体以售楼处当日公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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