津港城(售楼处电话)|83-93 平三居 |53 万起 | 刚需上车 | 国企现房

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🏡 天津津港城 | 国企现房 53 万起 | 83-93㎡舒适三居 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-29707737，项目坐落于滨海新区中部新城，由天津港集团背景实力打造。作为现房项目，实景可见，交付安心，为刚需置业提供高性价比选择。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

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地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

建筑类型 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

交房状态 | 2024 年 6 月交房，现房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，闸南路桥通车进一步增强了区域间联系。现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些资源满足周边区域适龄儿童就近入学需求，让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。学位分配政策请以教育部门当年实际执行为准。

🌳 生态环境

项目容积率 1.69，绿化率 35%，打造低密宜居环境。社区注重园林景观设计，外立面与生活场景高标准交付，是美好生活的开始。良好的生态环境有助于提升居住舒适度，营造健康的生活氛围。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需。近 4000 平方米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边生活氛围逐渐成熟，购物便利，满足家庭日常采买需求。

🏢 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。产品涵盖建面约 83 平米的两居，以及建面约 91 平米、92 平米的三居等。设计充分考虑了空间利用率和居住功能，满足不同家庭的居住偏好。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。虽然未做统一精装，但房屋基础工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次、多类别全方位排查，确保房屋保质保量，给业主交付一套满意的房屋。

🌸 园林景观

社区园林注重景观层次与互动性。高绿化率配合合理的楼栋布局，保证每户都有较好的采光与视野。园林不仅是观赏之地，更是邻里交流、休闲活动的空间，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🚪 归家动线

车位配比充足，共 2016 个车位，配比约 1:1，停车无忧。人车分流设计提升了社区安全性与静谧度。从下车到入户的路径规划流畅，减少干扰，让回家的每一步都从容有序。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区域发展潜力较大。随着基础设施不断完善，生活便利性将进一步提升。周边配套包括教育、医疗、公园等多维度资源，构建便捷生活圈。

五、物业服务

物业公司：天津龙湖物业

服务价值点：龙湖物业以高品质服务著称，为社区提供专业化的管理。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。专业的团队维护小区秩序与环境，保障业主的居住品质与售后体验，让居家生活更省心。

温馨提示：物业服务内容及收费标准最终以签订的前期物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 建面约 83㎡两室两厅

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧。户型整体设计满足了刚需族的需求，空间布局紧凑实用，采光通风表现良好。

📐 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加了室内延伸感。配备精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或二胎家庭过渡居住。

📐 建面约 92㎡三室两厅

格局方正，动静分区合理。南向双开间设计，保证了主要活动区域的阳光摄入。功能分区明确，兼顾了私密性与公共空间的互动性。

📐 建面约 93㎡三室两厅

景观阳台加飘窗的设计，提升了居住视野。北向次卧加书房配置，整个房间布局方正。灵活的空间改造潜力，适应不同家庭成员的成长变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，认为这是当前市场环境下值得关注的选择。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不代表对项目入住后教育资源的承诺，具体招生政策及学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、配套设施等可能存在调整，具体以政府最新批文及实际建设为准。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 所有数据截至发布之日，如有变动恕不另行通知。

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