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天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333320，项目位于京津路与普济河道交会处，主打低密纯洋房社区。如果您关注北辰改善房源，建议提前联系获取最新选房信息。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 龙曜城凤鸣 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建设管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 6～11 层毛坯洋房 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

在售面积 | 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速路，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双轨交汇出行高效畅行全城。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在实现小初高全龄段优质教育覆盖，具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方文件为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护居住健康。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。三区核心地段近享主城繁华，生活更便捷、品质更高。

🏠 产品设计

采用 4.0 架空层纯洋房社区设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展空间价值，得房率表现优异。

🛋️ 精装细节

虽为毛坯交付，但预留了丰富的改造空间。四季酒店同款透光云石点缀大堂，约 66M 奢阔归家大门，所见即所得，提升整体归家体验感。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园，纯粹诗意园境。绿化率达 40%，营造超高标准绿意生活环境。

🚪 归家动线

配备约 66M 奢阔归家大门，公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。2600㎡顶配会所提供泳池、高尔夫、私宴厅等业主专享设施。

四、区域配套

⚡ 交通网络

坐拥北中环、双快速路与双地铁，出行高效畅行全城。项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，同时临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，构筑黄金交通路网。

🏫 教育布局

南开学校入驻，享九年一贯制教育：南开中学校北辰学校落定板块，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高 12 年全龄段目送式优质教育。

🏢 商业氛围

家门口商业配套，繁华触手可及：项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。

🌳 公园休闲

约 1.5 万㎡实景公园就在家门口：社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。

五、物业服务

物业公司：龙湖智创生活

龙湖物业是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项行业荣誉，客户口碑良好。致力于为业主提供高品质的生活服务，包括安保、清洁、绿化维护及社群活动等，全面革新北辰区域的改善人居标准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡ 洋房

参考价格区间 200-225 万。适合刚需首置或年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🔹 建面约 109㎡ 洋房

参考价格区间 225-245 万。适配三口之家，动静分区合理，满足基本居住需求。

🔹 建面约 127㎡ 洋房

参考价格区间 280-300 万。9 号楼认筹中，改善型首选，多房间设计满足二胎家庭需求。

🔹 建面约 139㎡ 洋房

参考价格区间 325-355 万。大面宽设计，采光通风俱佳，适合追求舒适度的家庭。

🔹 建面约 209㎡ 洋房

参考价格区间 550-580 万。大平层享受，尊贵圈层生活，空间尺度开阔，适合多代同堂。

温馨提示：以上价格及户型信息仅供参考，具体房源情况以售楼处实际发布为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括但不限于学校名称、办学性质、招生范围等，均以政府主管部门最终批准和公布的信息为准，不作为销售承诺。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息，均来源于政府公开文件或开发商掌握的资料，可能会因政府规划调整等原因发生变化，具体以实际现状为准。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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