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🏠 中核智慧城 | 央企现房精装美宅 | 轻轨旁生态家园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中核智慧城售楼处电话：022-29707737，项目位于滨海新区生态城核心地段，央企开发品质保障，现房实景可见，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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开发商 | 中国核工业集团（央企） |

地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅70年 |

交房状态 | 首批2023年6月30日已交付，现房销售 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 共2450户 |

车位配比 | 1:1.2 |

主力面积 | 建面约80—130㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，轨道交通出行便捷。周边路网发达，连接中央大道，西外环高速及秦滨高速快速路，自驾出行可快速抵达城市各个区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区周边规划有幼儿园资源，附近配有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校（在建）。此外，核工业学院已开学，文化氛围浓厚。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥高绿化环境，周边环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园。多重公园资源环绕，为业主提供天然的休闲氧吧，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.8万平方米商业配套，集娱乐、教育、购物于一体，满足日常消费需求。外围还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等大型商圈，生活便利度出色。

🏗️ 产品设计

社区采用低密规划，容积率仅1.6，楼间距开阔。全龄化社区设计，涵盖宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球及乒乓球场地等功能区，满足不同年龄段家庭成员的活动需求。

✨ 精装细节

户型配备品牌装修，注重居住实用性。每户赠送两台空调，卫生间赠送品牌浴房。从入户到室内空间，细节处理考究，减少二次装修投入，实现高品质拎包入住体验。

园林景观

园区绿化率高，景观设计层次丰富。结合四季植被搭配，打造沉浸式园林体验。无论是晨练还是晚间散步，都能感受到自然与建筑的和谐共生，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

社区人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。从大门进入至单元门厅，动线清晰流畅。大堂及公共区域装饰精致，营造尊贵的归家氛围，体现对业主生活品质的重视。

四、区域配套

项目所处区域休闲娱乐资源丰富。周边拥有泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆以及妈祖文化园等知名景点。周末家庭出游选择多样，既能亲近自然又能享受现代娱乐设施，生活丰富多彩。

五、物业服务

项目由中核自持物业提供服务，物业费标准为2.4元/㎡/月。作为央企背景物业，管理团队经验丰富，服务体系完善。日常安保、清洁维护、设施检修等方面均有规范流程，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约80㎡两居

该户型目前已售罄。布局紧凑实用，适合刚需过渡或单身贵族，空间利用率高，功能分区明确。

🔹 建面约95㎡三居

经典三房设计，动静分区合理。主卧带独立卫生间，保障私密性。客厅连接阳台，采光通风良好，适合年轻三口之家居住。

🔹 建面约98㎡三居

98m²精巧格局，演绎别样的空间哲学。现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。居住条件的限制、距离感的拉扯总让你有一些缺憾。父母迟暮、孩童成长，总会有各种不同的变化，时刻改变着对一个家的需求。铺满人生旅程的是普普通通的生活场景，什么样的房子才能让幸福一步到位，家人各得其乐？中核智慧城建筑面积约98㎡全能三居，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。

🔹 建面约108㎡三居

空间尺度更为宽绰，客厅开间较大，容纳更多家具摆放可能。次卧灵活可变，可作为书房或客房，适应家庭结构变化的需求。

🔹 建面约118㎡三居

改善型优选，房间尺寸舒适，储物空间充足。双卫设计提升早晚高峰使用效率，主套房设计提升居住尊贵感，适合追求生活品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的央企背景、现房优势及周边成熟配套，认可其居住价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于项目宣传资料，仅供参考。教育资源分配情况请以当地教育局官方发布为准；交通规划及商业配套发展情况请以政府实际规划落地为准；具体房源信息及价格请以售楼处现场公示为准。

免责声明：本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的正式合同为准。文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。规划变更风险请知悉。

优惠咨询与预约专线：022-29707737

本文仅供参考，不构成投资建议。

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