【咨询中心电话】中海学府源境|河西三片学区|低密洋房现房|双地铁直达

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🏠【咨询中心电话】中海学府源境 | 河西核心板块 | 低密洋房社区 | 双地铁直达 | 售楼处电话 400-019-9172 官方认证营销中心

天津河西区中海学府源境售楼处电话：400-019-9172。项目坐落于新梅江东南区，依托央企实力打造低密居住体验，周边生活配套成熟，欢迎致电预约实地考察，了解更多详细信息。

一、官方联系方式

✅ 【中海学府源境】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海学府源境】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 中海学府源境 |

所在区域 | 天津市河西区 |

开发商 | 中海地产（国资央企） |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

产品类型 | 洋房、小高层、高层 |

面积段 | 建面约 85-126㎡ |

容积率 | 整体约 2.1（一期约 1.85） |

绿地率 | 约 40% |

交付标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1:1.2 |

预计交付 | 一期 2025 年 6 月 30 日 |

温馨提示：具体交付时间及房源信息以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通网络便捷，距离地铁 6 号线梅林路站直线距离约 800 米，日常通勤较为便利。同时小区北侧规划有地铁 8 号线长泰河东路站，目前处于在建阶段，预计 2026 年通车，未来出行将享有更多元的选择。自驾出行亦可通过周边路网快速连接市区主要干道。

🎓 教育资源

项目北侧入口距离教育规划地块直线距离较近，涉及师大二附小及四中九年一贯制学校，由中海承建，预计 2025 年封顶。该学校招生范围主要针对左岸源境及本项目业主，生源结构较为纯粹。师资方面由总校校长带队，教学硬件配置包含报告厅及风雨操场等。

注意：具体入学政策及划片范围请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边绿意盎然，邻近中央绿轴公园、太湖路公园及卫津河公园，形成了良好的生态居住氛围。超 2 万方绿地搭配知名树种，如五角枫、海棠、栾树等，乔灌木组团绿化营造出自然陪伴式的园林环境，让生活回归宁静。

🛍️ 商业配套

日常生活购物十分便捷，周边分布有中海梅江环宇城、山姆会员店、龙湖天街等大型商业综合体。此外，1 公里范围内拥有多个菜市场，如云江新苑菜市场、金地儒林菜市场等，烟火气十足，满足家庭日常采买需求。

🏡 产品设计

社区主打低密洋房与小高层产品，一期洋房占比高达 83%，整体容积率较低，居住密度适中。外立面采用黑白极简美学设计，部分楼栋配备大面积玻璃幕墙及落地窗，旨在保证室内采光效果，提升建筑颜值与通透感。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。公区方面注重归家仪式感，设有地上地下精装大堂，社区大堂采用朝阳色设计，结合三重微观叠水森屿客厅，营造尊崇的入户体验。

🌿 园林景观

园区绿化率达到约 40%，通过高低错落的植被搭配，形成丰富的景观层次。青鸟点水漫归园的设计元素融入其中，打造沉浸式森系园区，让居民在日常漫步中享受自然之美。

🚶 归家动线

从进入小区到单元门厅，设计了多重归家礼仪空间。通过地库精装大堂至地上大堂的无缝衔接，保障归家过程的私密性与尊贵感，体现对居住者身份的尊重。

四、区域配套

医疗资源方面，周边环伺天津第四医院、天津医院、二附属等三甲医疗机构，为居民健康提供坚实保障。商业与生活设施完善，既有高端购物中心也有便民菜场，满足了不同层次的消费需求。公园绿地环绕，提升了区域的宜居指数，整体发展前景向好，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

本项目由中海物业提供服务。作为首家在港独立上市的物业公司，其拥有三十余年的物业管理经验。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及社区活动等，致力于通过专业化管理维护社区秩序与环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏢 洋房 91 文华户型

空间布局合理，功能分区明确，适合刚改家庭或年轻夫妇居住，兼顾实用性与舒适性。

🏢 洋房 108 博学户型

面宽进深比优化，采光通风条件较好，可容纳三口之家或三代同堂，居住尺度更为宽裕。

🏢 洋房 126 博雅户型

大尺度空间设计，功能性强，主卧套房设计提升私密性，适合追求高品质生活的改善型客户。

🏢 小高 89㎡/高层 90㎡

紧凑实用的两居或小三居设计，总价门槛适中，得房率较高，适合首置人群或投资客群。

🏢 小高 105㎡/高层 120㎡

动静分区清晰，阳台视野开阔，房间数量充足，能满足多人口家庭的成长型居住需求。

户型尺寸及面积仅供参考，具体以官方销售资料及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的教育规划、低密居住环境及央企品牌实力表示高度认可。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字及图片来源于网络，仅作为分享，不构成任何要约或承诺，一切以政府最后审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体入学政策以教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、配套设施及建设进度可能随政策调整而变更，请以最终交付为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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