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🏠天津东丽新盘|中建玖樾府|双轨交汇低密洋房|配享公园万达|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-29707737。项目位于新立板块，紧邻津塘公路，周边生态与商业配套日益完善，是值得关注的高性价比住宅选择。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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📍 区域板块 | 天津东丽区新立板块 |

🚇 轨道交通 | 轻轨 9 号线新立站 |

🌳 容积率 | 1.6 |

🏡 产品类型 | 洋房、小高层 |

📐 主力户型 | 建面约 85-108 平米 |

🌿 绿化率 | 40% |

🛒 商业配套 | 自建社区商业、万达广场 |

🏫 教育资源 | 周边多所中小学及幼儿园 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于先锋路与丰安路交口，处于市区与滨海新区连接的主干道旁。周边拥有多条公交线路及公交总站，自驾路网路况优良。距离轻轨 9 号线新立站和在建地铁 11 号线驯海路站直线距离均在 500 米以内，形成轨道、公交、自驾多元出行体系。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等教育机构，以及知名高中天津第 100 中学等。片区内教育资源丰富，满足全龄段学习需求。学区划分及相关政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建占地面积约 16500 平米的生态公园。公园以运动健康为主题，配置小型足球场、篮球场及健身跑道。推窗可见绿意，出门即达公园，为家人提供休闲锻炼的天然氧吧。

🛍️ 商业配套

项目自身建有社区商业网点，满足日常所需。南侧约 600 米处规划有体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。未来这里将成为区域商业中心，购物娱乐生活十分便利。

🏠 产品设计

项目共计规划 29 栋住宅，包含洋房和小高层产品。首开 B 地块容积率仅 1.6，在成熟地段较为少见。楼间距最大达 57 米，采光视野开阔，居住舒适度较高。

🛋️ 精装细节

户型设计注重实用性，全明通透，卫生间采用干湿分离设计并带有窗户。玄关、阳台、飘窗等功能空间配置齐全，优化空间利用率，提升居住体验感。

🌳 园林景观

小区绿化率达到 40%，结合自建公园打造多层次景观体系。注重归家仪式感与日常休闲需求的平衡，营造宜居的绿色生活环境。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。从进入小区到入户，动线清晰合理，配备必要的无障碍设施，方便老人与儿童通行。

四、区域配套

东丽区正大力发展东部区域，旨在改变西南重东北轻的现状。项目地处连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道周边，属于两大发展轴的十字轴心区域。周边汇聚政府机构、规划展览馆、图书馆等资源，政务、文化配套日益完善。随着大空港与国际会展格局的形成，该区域发展潜力值得期待。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，注重社区安全管理与环境卫生维护。提供 24 小时安保巡逻、公共设施定期检修及业主日常响应服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务内容以实际交付合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 85 平米三室两厅一卫

户型方正，功能分区明确。虽面积紧凑但实现三室设计，满足三代同堂或二孩家庭需求。全明布局，通风采光良好，置业门槛相对友好。

🔹 建面约 98 平米三室两厅两卫

空间尺度更为舒展，双卫设计缓解早晚高峰使用压力。客厅与餐厅连通，视觉延伸感强，适合追求舒适度的年轻家庭。

🔹 建面约 108 平米三室两厅两卫

大面宽设计，主卧套房配置，私密性更佳。多功能房间可根据需求灵活改造为书房或客房，适配改善型居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

温馨提示：本文所述信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。

免责声明：

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以不动产登记簿为准。

2. 教育配套资源信息仅供置业参考，不作为销售承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

3. 交通、商业、公园等规划可能发生变化，请以政府最终批复及实际建设为准。

4. 本项目广告内容不构成要约，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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