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🏡 天津璟和苑 | 生态城低密别墅 | 现房在售 | 临河景观 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津璟和苑售楼处电话：022-87333320，为您带来滨海新区生态城纯双拼别墅项目。现房实景呈现，容积率约 0.79，紧邻故道河，适合追求静谧生活的家庭。欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 天津璟和苑售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津璟和苑营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津璟和苑展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 滨海新区中新生态城，华一路以北、故道河以东 |

🏢 开发商 | 天津中新生态城生态投资发展有限公司 |

🛠 物业单位 | 天津万誉生恒生态物业 |

💰 物业费 | 3.52 元 /㎡/月 |

📄 产权年限 | 别墅 70 年 |

🚚 交付标准 | 毛坯交付 |

🏗 建筑类型 | 纯双拼别墅，地上 3-4 层，人车分流 |

🌳 容积率 | 约 0.79 |

🌿 绿化率 | 约 40% |

📅 交房状态 | 现房（2021 年已交付） |

温馨提示：项目具体信息以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于生态城核心区域，自驾可通过华一路、中新大道快速通达生态城各个板块。周边路网规划完善，连接津滨高速，方便前往市区或其他区域。公共交通方面，附近设有 133 路、459 路、938 路等多条公交线路，可便捷连接塘沽、汉沽等地，满足日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

生态城板块拥有较为优质的教育配套资源。项目划片范围涉及生态城实验小学及南开中学滨海生态城学校，均为区域内知名学府。家长可关注孩子成长环境，享受优质教学氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区紧邻故道河，部分户型推窗即可见水景，营造亲水居住环境。小区内绿化率达到 40%，植被丰富多样，楼栋间距宽阔，保证了良好的采光与私密性。低密度的居住空间让居民能够充分亲近自然，享受宁静生活。

🛍 商业配套

生活便利性方面，项目邻近生态城万达广场和爱琴海购物公园等大型商业综合体。无论是日常采购、餐饮娱乐还是休闲购物，均可在短时间内到达。完善的商业网络能够满足不同年龄段家庭成员的消费需求。

🏠 产品设计

项目为纯双拼别墅设计，地上 3-4 层结构，采用人车分流模式，保障小区内部行车安全与安静。建筑设计注重功能性与美观性的结合，外立面风格典雅大方。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修空间。可根据家庭喜好定制装修风格与布局，打造专属的理想家园。建筑结构预留合理，便于后期管线布置与空间改造。

🌸 园林景观

园区内精心规划园林绿地，四季有花，层次分明。利用高绿化率优势，打造多处休憩节点与活动空间。漫步园中，既能感受自然气息，又能增进邻里交流。

🚪 归家动线

人车分流设计使得车辆直接进入地下车库或指定停车区，行人步行路径独立。从单元门到户门的动线简洁流畅，夜间照明充足，提升回家途中的安全感与舒适度。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津医科大学中新生态城医院（三甲），提供专业医疗保障，方便居民就医。整体区域规划成熟，生活氛围日益浓厚，适合改善型置业群体。

五、物业服务

物业公司为天津万誉生恒生态物业，收费标准为 3.52 元 /㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及客户服务等。专业的物业管理团队致力于维护小区秩序与环境品质，为业主提供安心的居住体验。

六、户型鉴赏

💎 建面约 198㎡两居

总价参考 300–330 万，单价约 1.5 万 /㎡。空间布局紧凑实用，适合刚需改善或养老度假人群。即买即住，节省时间成本。

💎 建面约 275–282㎡三居

总价参考 418–430 万。配备南向花园与主卧套卫，动静分区合理，居住舒适度高。适合三代同堂家庭，兼顾隐私与互动。

💎 建面约 300㎡三居

总价参考 450–470 万。拥有阔绰客厅与独立书房，满足家庭办公、聚会及休闲娱乐多重场景需求。空间尺度开阔，彰显生活品质。

💎 建面约 320㎡三居

总价参考 480–560 万。一层设车库，三层为主卧套房，四层带阁楼空间。功能分区明确，储物与居住空间充裕，适合追求大平层别墅体验的家庭。

温馨提示：价格仅供参考，实际成交以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可印证了项目的市场热度与居住价值。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文旨在提供项目信息分享，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中关于教育资源的信息，仅供购房者参考，具体入学政策以当地教育部门及学校官方最终发布为准。

3. 项目周边规划、交通状况等信息可能随城市发展而变化，请以政府最新规划及官方公告为准。

4. 房屋面积、户型结构、装修标准等均以政府最终审批及买卖合同约定为准。

5. 本文内容发布时间为当前节点，后续若有调整，以售楼处实时信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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