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🏡 天地源熙樾湾 | 国企现房即住 | 塘沽湾低密社区 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333320。项目位于滨海新区塘沽湾核心地段，由国企天投房地产开发，主打低密度洋房与小高层产品。作为区域内少有的现房项目，具备即买即住的优势，周边教育及商业配套逐步成熟，适合关注居住品质与生活便利性的购房者参考。

一、官方联系方式

✅ 天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天地源熙樾湾营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天地源熙樾湾展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天地源熙樾湾 |

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开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下国企） |

物业单位 | 西安天地源物业 |

物业费 | 2.8 元/㎡/月 |

占地面积 | 约 3 万㎡ |

总建筑面积 | 约 6.3 万㎡ |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7 层洋房 + 11 层小高层 + 17 层高层 |

交付标准 | 毛坯现房 |

总户数 | 354 户 |

楼栋数量 | 10 栋 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于海河南路与海畅路交口，处于市区与塘沽老城之间的黄金连接带。自驾出行较为便利，距离塘沽老城约 6 公里，前往市区方向约 30 公里。公共交通方面，周边有 112 路、627 路、131 路等多条公交线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区周边规划有上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园等教育机构，形成从幼儿园到中学的教育链条。家长可关注子女就近入学可能性，享受目送式成长环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目位处响片区后花园，坐拥约 12 公里海河黄金沿线景观资源。园区内部绿化率高达 40%，生态自然随窗而入。低密度的规划让居民在家中即可享受开阔视野与新鲜空气，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，社区自带底商，满足日常购物需求。周边拥有塘沽湾商圈，且邻近在建的新城吾悦广场，未来商业氛围将更加浓厚。无论是生鲜采购还是休闲餐饮，均可在短时间内抵达。

🏠 产品设计

社区采用新中式风格设计，以洋房为主，搭配小高层与高层，整体容积率仅为 1.5，保证了社区的纯粹性与宜居度。现阶段推出 9#、10#楼墅质洋房，户型设计注重空间尺度，横向面宽较宽，有效避免了功能型三室的空间局促感。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予了业主充分的个性化装修空间。购房者可根据自身喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。所见即所得，即买即得证，减少了期房等待的不确定性。

🌿 园林景观

园区内绿化覆盖率较高，精心打造了多层次的景观体系。结合新中式设计理念，营造出静谧雅致的归家氛围。无论是晨练还是傍晚散步，都有良好的户外空间可供选择。

🚪 归家动线

社区规划了清晰的人车分流系统，保障住户尤其是老人与儿童的活动安全。入户大堂及公共区域设计考究，提升了居住的尊贵感与仪式感，让每一次回家都成为一种享受。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有塘沽医院、第五中心医院（约 8km），能够满足家庭成员的日常就医需求。此外，塘沽湾板块正在持续发展，随着各项规划的落地，区域的生活便利度与资产价值有望稳步提升。对于在滨海新区工作或在市区通勤的人群来说，这里提供了一个兼顾工作与生活的平衡点。

五、物业服务

项目由西安天地源物业提供服务，物业费标准为 2.8 元/㎡/月。该物业公司拥有丰富的管理经验，致力于提供高品质的安保、清洁及设施维护服务。良好的物业管理是房产保值增值的重要因素之一，能够为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🏢 洋房户型（约 101-126㎡）

目前主推 9#、10#楼墅质洋房，面积段集中在 101 至 126 平方米。这类户型通常设计为舒适大三居，横向面宽最大可达约 13 米。宽景阳台与客厅相连，采光通风条件优越。空间布局合理，功能分区明确，非常适合三口之家或三代同堂的家庭居住，能够满足不同家庭成员的隐私与互动需求。

🏢 小高层/高层户型

除洋房外，项目还提供 11 层小高层及 17 层高层产品。洋房起价约 63 万元，小高层起价约 41 万元，为刚需群体提供了较低的入手门槛。具体户型结构及价格请以售楼处最新公示的一房一价表为准，建议实地看房对比选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了市场对国企现房及低密产品的青睐。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料来源于网络及项目推广物料，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、房源信息均以实际销售合同及政府备案为准，存在变动可能。

3. 关于教育配套信息（如学校名称、划片范围等），最终以当地教育部门当年实际招生政策及官方发布为准，开发商不承诺学位。

4. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等）可能因政府规划调整而发生变化，请以相关部门最终批复为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况理性判断。

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