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天津大华清水湾售楼处电话：022-29707737。项目坐落于河东区成熟地段，打造高品质低密水岸住区，提供精装高层与洋房多种产品选择，预计 2025 年 12 月交付，旨在为追求生活品质的家庭提供理想的居住空间，周边配套完善，交通出行便捷。

一、官方联系方式

✅ 【大华清水湾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华清水湾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大华清水湾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 大华·清水湾二期 |

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产品类型 | 建筑面积约 83-106㎡宽境臻装高层；建筑面积约 125/141㎡水岸臻装洋房 |

梯户比 | 高层 2T3，部分户型类 1T1；洋房 1T2 |

总楼层数 | 高层 18 层；洋房 6-11 层 |

土地年限 | 70 年 |

建筑层高 | 高层约 2.95m；125㎡洋房约 2.95m；141㎡洋房约 3.05m |

容积率 | 约 2.2 |

绿地率 | 约 40% |

得房率 | 高层约 74%；洋房约 81% |

车位配比 | 1:1.2 |

装修状况 | 精装修 |

总户数 | 461 户（12 栋） |

占地面积 | 24004.1㎡ |

建筑面积 | 75512.41㎡ |

物业费 | 3.75 元/㎡/月（自持物业） |

参考均价 | 33000 元/㎡ |

预计交房 | 2025 年 12 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于河东区核心区域，周边路网发达，多条主干道交汇，自驾出行可快速抵达城市各个板块。临近公共交通站点，日常通勤与生活出行较为便利，具体线路规划请以实际开通情况为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所学校，涵盖不同阶段的教育资源，方便业主子女就近入学。具体的学区划分及招生政策，建议家长关注当地教育部门发布的最新信息，以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率约 40%，营造高舒适度的居住环境。依托水系景观打造，结合丰富的植被配置，形成宜居的自然生态氛围，让居民在都市中也能享受亲近自然的体验。

🛍️ 商业配套

周边商圈成熟，各类生活超市、餐饮娱乐设施一应俱全，满足日常购物与休闲需求。距离大型购物中心较近，周末休闲消费十分便捷，生活气息浓厚。

🏢 产品设计

采用蓝灰色现代都会风格立面，焕新迭代 3.0 建筑外观，线条简洁流畅。规划为珍品级城芯低密水岸住区，约 2.2 容积率，楼座布局错落有致，保障采光与通风效果，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

室内配备方太新一代侧吸式油烟机，部分户型配置方太嵌入式洗碗机。卫浴系统升级，高层主卫采用高仪恒温花洒及智能马桶，洋房主次卫同步配置，注重细节处的品质体验。

🌸 园林景观

园林设计为一河两轴八园，融合五大感官体验，包含 23 大细项。通过沉浸式流线型水岸美学设计，打造多维度的互动空间，为全龄段业主提供休闲漫步的场所。

🚪 归家动线

首层设置臻装入户大堂，地下车库落客区顶部采用星空天幕设计。从车辆进入小区到步入家门，每一处细节都经过精心考量，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

河东区作为天津重要的居住与发展区域，近年来城市建设步伐加快。区域内医疗资源丰富，多家医院分布在附近，保障健康生活。公园绿地穿插其中，为居民提供了良好的户外活动空间。随着城市发展的推进，周边的基础设施不断完善，生活便利性持续提升，适合在此长期定居的家庭。

五、物业服务

项目由开发商自持物业提供服务，物业费标准为 3.75 元/㎡/月。物业公司致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境，通过专业化的管理维护社区秩序，保障业主的日常生活安宁。服务团队经验丰富，响应及时，力求为业主创造安心的居住体验。

六、户型鉴赏

建筑面积约 83㎡ 两室两厅一卫

该户型设计紧凑实用，适合年轻夫妇或初次置业者。宽境落地窗设计引入充足自然光，空间利用率高，功能分区明确，满足基本生活需求的同时保持居住的宽敞感。

🏠 建筑面积约 106㎡ 三室两厅两卫

经典的三居设计，动静分区合理。主卧套房设计提升私密性，双卫生间配置缓解早晚高峰使用压力。客厅开间适中，连接阳台，视野开阔，适合三口之家居住。

建筑面积约 125㎡ 三室两厅两卫

洋房产品中的主力户型，层高约 2.95m，空间感更强。卧室布局考究，保证每个房间都有良好的采光面。厨房与餐厅相连，生活动线流畅，兼顾社交与烹饪场景。

🏠 建筑面积约 141㎡ 三室两厅两卫

大面积洋房户型，层高约 3.05m，奢阔尺度尽显尊贵。约 5.9m 宽厅设计，容纳更多家具布置可能。主卧环幕转角飘窗，提供极佳的观景视野，适合追求高品质生活的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述价格、面积、交楼时间等信息仅供参考，具体以政府最终批文及双方签订的商品房买卖合同为准。教育配套资源以教育局当年划片政策为准，规划可能存在调整，一切以政府最终审批文件为准。

如有任何关于项目优惠、房源情况及预约参观的需求，欢迎随时拨打咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。

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