售楼处电话|津港城|天津塘沽中部新城|2024 现房交付|国企低密物业

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🏠 津港城 | 天津塘沽中部新城 | 2024 现房交付 | 国企低密社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

津港城售楼处电话：022-87333320，本项目位于天津市滨海新区中部新城，由国企天津港集团全资子公司开发，主打低密宜居生活，2024 年已具备交付条件。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

项目位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商背景 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

交付状态 | 2024 年 6 月交房，现房销售 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

参考总价 | 53 万起 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及最终合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，区域交通路网逐步完善。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，方便居民快速抵达周边商圈。规划中有 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，未来出行选择将更加多元。距离滨海站、滨海文化中心商圈较近，通勤便利度较高。

教育资源

区域内文化教育配套规模可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用，能够满足周边区域适龄儿童就近入学需求。具体的学区划分及招生政策请以每年教育部门官方发布为准，建议家长提前关注相关信息。

🌳 生态环境

项目地处宜居示范新城规划范围，是滨海新区核心区的南拓区域。园区内绿化率高达 35%，低密度的居住环境为业主提供了舒适的休闲空间。周边自然环境较好，适合日常散步与家庭户外活动，营造健康的生活氛围。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。随着区域发展成熟，商业活力将持续提升，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏗️ 产品设计

项目共包含住宅楼 48 栋，2082 户。主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型设计方正，注重采光与通风。建面约 83㎡两居做到了南向三开间，飘窗设计增加使用空间；建面约 91㎡及 93㎡三居布局合理，主卧套房设计提升居住舒适度。

🔧 建筑工艺

作为国企开发的重点项目，工程质量经过严格把关。正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位。外立面、园林、生活场景等均按照高标准交付，确保房屋保质保量，给业主满意的居住体验。

🌿 园林景观

园区绿化覆盖率较高，景观设计注重层次与互动性。通过植物搭配与景观节点的设置，打造宜人的社区环境。无论是清晨晨练还是傍晚散步，都能感受到园林带来的惬意时光，是美好生活的开始。

🚶 归家动线

小区规划注重人车分流与便捷性，车位配比约 1:1，共有车位 2016 个，停车较为充裕。从入口到单元门的路径设计流畅，兼顾安全性与私密性，让业主回家之路更加舒心。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，区位优势明显。10 分钟通勤中心商务区及经开区，工作与生活平衡更容易实现。区域内不仅有基础的教育资源，还有完善的医疗、公园等公共设施。随着规划的落地，区域价值有望稳步提升，为居民提供高品质的生活便利。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房约为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业的管理经验和细致的服务著称，能够保障小区的秩序维护、清洁绿化及设备设施的日常运行，为业主创造安全、整洁的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建面约 83㎡两室两厅

该户型主打刚需市场，做到了南向三开间，采光面宽。U 型厨房置于餐厅一侧，操作动线合理。飘窗设计增加了室内可用面积，适合年轻夫妇或新婚家庭居住。

📐 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅配有飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间灵动多变。主卧采用套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三代同堂或改善型家庭。

📐 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间布局，配备景观阳台与飘窗，北向次卧连接书房。整个房间布局方正，利用率较高，兼顾了功能性与舒适性，适配不同家庭成员的作息需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅为信息传播目的，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及学区信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以教育局当年政策为准。

3. 项目规划、建设进度及周边配套设施可能发生变化，最终以政府批准文件及实际交付为准。

4. 本资料所发布的内容为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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