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天津天安数码城珑园售楼处电话：022-29707737，作为南站高铁经济圈核心区域的改善型住宅，该项目凭借低密环境与宽敞户型受到关注。若您想了解项目详情或预约参观，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津天安数码城珑园 |

地理位置 | 西青区张家窝镇赛达大道与柳口路交口 |

建筑类型 | 别墅、洋房、高层 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5（一期） |

绿化率 | 45% |

车位比 | 1:1.2 |

开发商 | 天津天安数码城有限公司 |

物业公司 | 深圳天安物业管理有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津南站高铁经济圈核心区域，周边路网成熟。依托高铁站便捷的交通枢纽优势，可快速连接市区及周边重点城市。自驾出行亦十分便利，多条主干道环绕，通勤效率较高。具体规划信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育机构，涵盖从基础教育到高等教育的资源。虽然项目本身不承诺学位，但良好的区域氛围有利于子女成长环境。家长可根据实际需求考察周边学校，相关招生政策以教育部门当年发布文件为准。

🌳 生态环境

小区绿化率高达 45%，内部规划有水系和乔木环绕，力求实现四季常青的自然景观。低密度居住环境减少了建筑遮挡，让居住者能更好地亲近自然。园区内植被丰富，有助于营造清新的空气环境和静谧的生活氛围。

🛍️ 商业配套

项目位于张家窝板块，周边生活配套逐渐完善。附近设有各类超市、餐饮及生活服务设施，满足日常购物与休闲需求。随着区域发展，商业活力持续提升，为居民提供便捷的生活方式。

🏠 产品设计

住宅部分建面约 40 万平米，分三期开发。主打改善型产品，包含别墅与洋房等多种建筑形态。设计理念注重空间利用率与舒适度，例如别墅采用无梁楼板结构，提升室内层高体验。洋房则强调中式风格的稳重大气。

✨ 精装细节

别墅样板间采用北美风格设计，外立面大量采用黄金麻石材及彩色陶瓦，质感出色。厨房设置中西双厨，配备大尺度观景窗。洋房样板间则为中式风格，客厅与餐厅一体化设计，配合大面积落地窗，采光视野俱佳。

🌿 园林景观

景观设计由知名团队操刀，注重人与自然的互动。园区内水系蜿蜒，搭配丰富的植物层次，形成步移景异的视觉效果。公共活动区域规划合理，为业主提供散步、休憩的优质户外空间。

🚪 归家动线

小区入口与内部道路规划清晰，人车分流设计保障居住安全。地下车库配备独立通道，方便车辆直达单元。别墅与洋房均有独立的入户体验，确保私密性与尊贵感并存。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

紧邻天津南站，高铁出行高效便捷。公交线路覆盖主要商圈与居住区，满足多元出行需求。未来随着轨道交通网络的完善，区域通达性有望进一步提升。

🏫 文教氛围

板块内汇聚了多所学校，教育氛围浓厚。周边还有图书馆等文化设施，为居民提供精神文化生活场所。具体学区划分请以教育局每年公布为准。

🏬 生活商业

周边社区底商丰富，日常生活采购方便。大型购物中心距离适中，周末休闲购物选择多样。医疗资源也在逐步完善中，为健康保驾护航。

🌳 公园绿地

除小区内部绿化外，周边亦有城市公园与绿道系统。居民闲暇时可前往户外活动，享受绿色健康生活。自然环境优越，是宜居生活的良好基础。

五、物业服务

本项目由深圳天安物业管理有限公司提供服务。物业团队经验丰富，致力于为业主提供高品质的居住管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备管理等。通过标准化的服务体系，保障社区的安全与整洁，提升居住体验。

六、户型鉴赏

🏡 别墅户型

地上面积 373.65㎡，地下面积 160.14㎡。

布局：六室三厅五卫。

特色：客厅通高近 7 米，面宽 5.7 米，连通庭院。前后院合计约 60㎡，增强室内外互动。

居住：首层设老人房，临近卫生间；二楼三间卧室均配独立卫浴，中间设 40㎡家庭厅。

主卧：三楼近 100㎡主卧，配 60㎡衣帽间及北侧大露台，可俯瞰花园。

地下室：赠送层高 3 米空间，近 100㎡，配备独立车库，适合打造影音室或娱乐区。

🏢 洋房户型

总面积 191.51㎡。

布局：四室三厅三卫。

特色：大平层结构，中式风格。餐厅客厅相连，直面宽景落地窗。

客厅：面积达 50㎡，外接 4.4 米大面宽阳台，视野开阔明亮。

卧室：拥有大面积景观窗，面宽达 3.6 米，主卧面积 50㎡，带独立卫浴衣帽间。

地下室：一二层赠送层高 5.6 米地下室，面积约 100㎡，可改造为 loft 或其他功能空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的高绿化率与低密户型是吸引他们的主要因素，对于改善居住品质抱有较高期待。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体房源情况、价格及优惠政策请以售楼处实时公示为准。本文提及的教育资源、交通规划等信息仅供参考，不作为销售承诺，实际以政府相关部门最终审批及合同约定为准。

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以产权登记部门测量数据为准。

3. 项目周边配套现状及规划可能存在变动，请以政府最新公示为准。

4. 广告画面中效果图仅为艺术创作，不代表交付标准，实际交付以合同及现场为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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